Apartamento T2 à venda na Rua Dom João de Castro, 2

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário em Almada

Apresentamos este apartamento T2 com 75,7 m² de área privativa, situado num prédio servido por dois elevadores, com boa luminosidade natural e excelente exposição solar.

O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e de características que lhe conferem conforto e um enorme potencial de valorização patrimonial.

Características gerais do imóvel:

•2 quartos
•1 casa de banho
•Sala de estar e jantar
•Cozinha

Um dos quartos dá acesso a uma varanda fechada que possui um pequeno espaço de arrumação.
O imóvel possui ainda sistema de aquecimento em ambos os quartos, na sala e no hall de entrada.
Embora não possua garagem, a área envolvente oferece várias opções de estacionamento para os moradores.

Um espaço exclusivo para os moradores:

Um dos grandes destaques deste imóvel é o rooftop de utilização comum, disponível para todos os residentes do prédio, que proporciona uma vista privilegiada sobre o Rio Tejo e o icónico Cristo Rei.
Um espaço diferenciador, ideal para desfrutar da paisagem e de momentos de lazer em família.

Condições de comercialização – Usufruto Vitalício

O imóvel encontra-se disponível para aquisição através da venda da propriedade de raiz, mantendo-se o usufruto vitalício para os atuais moradores.

•Valor da propriedade de raiz: 220.000 €
•Valor de referência da propriedade plena: 338.000 €

Esta modalidade representa uma oportunidade interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo imobiliário com uma perspetiva de investimento de longo prazo.
A aquisição é realizada com reserva do usufruto vitalício, pelo que a utilização e o pleno gozo do imóvel permanecem associados ao usufrutuário enquanto vigorar o direito.

Localização e envolvência
•Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com uma vasta oferta de todo o género de serviços, comércio e transportes.
•Comércio e serviços: Nas imediações encontra supermercados bem como mercearias, lojas de comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e outros serviços de proximidade.
•Saúde: A localização beneficia da proximidade de diversas clínicas e unidades de saúde, farmácias e do Hospital Garcia de Orta, uma importante referência hospitalar da região.
•Transportes e acessibilidades: Excelente oferta de transportes públicos, com acesso ao Metro Sul do Tejo e à rede de autocarros da Carris Metropolitana. Beneficia ainda da proximidade à estação ferroviária do Pragal, com ligação a Lisboa através da Fertagus, bem como ao terminal fluvial de Cacilhas, com ligação ao Cais do Sodré.
•A nível rodoviário, destaca-se a facilidade de acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos da margem sul.
•Lazer e qualidade de vida: A proximidade ao Parque da Paz, ao Santuário do Cristo Rei, à zona histórica e ribeirinha de Cacilhas e às praias da Costa da Caparica permite usufruir de diversas opções de lazer, cultura e atividades ao ar livre.

Uma localização que reúne conveniência, mobilidade e uma oferta abrangente de serviços.
Uma oportunidade a considerar para quem procura investir no mercado imobiliário de Almada, através de uma modalidade de aquisição diferenciada.
Para mais informações ou esclarecimentos, entre em contacto.