In Portogallo, le famiglie devono affrontare la sfida di trovare una casa che possano permettersi. Ciò è particolarmente difficile in un momento in cui il costo della vita è salito alle stelle e il prezzo delle case da acquistare continua a salire (anche se a un ritmo più lento), senza che i salari tengano il passo. E per chi ha un reddito basso e cerca un alloggio più conveniente, non ci sono buone notizie: solo il 15% delle case in vendita in Portogallo nel quarto trimestre del 2023 avevano un prezzo inferiore a 150.000 euro , secondo uno studio pubblicato da idealista.
La maggior parte delle case in vendita pubblicizzate su idealista in questo periodo erano ville (62%), mentre solo il 38% erano appartamenti. Per quanto riguarda la tipologia abitativa, le più significative sono quelle con due camere da letto (38%), seguite da quelle con tre camere da letto (30%), una camera da letto (16%), quattro o più camere da letto (12%) e, infine, monolocali (4%), secondo lo studio di idealista, il mercato immobiliare dell'Europa meridionale.
Case in vendita a meno di 150.000 euro in Portogallo: quali zone ne hanno di più?
L’eterogeneità del mercato immobiliare portoghese si riflette nell’ampia variazione del peso delle case con prezzo inferiore a 150.000 euro in ciascun distretto e isola. In 14 territori almeno il 40% delle case in vendita sono convenienti, mentre in 5 questa percentuale è inferiore al 10%.
Nei mercati più dinamici - vicini ai grandi centri urbani - sono pochi gli alloggi al di sotto di questo prezzo, come nel caso di Faro, dove solo il 3% delle case in vendita avevano un prezzo inferiore a 150.000 euro . Seguono l'isola di Madeira (4%), l'isola di Porto Santo (4%) e i quartieri di Lisbona (5%) e Porto (7%).
All'estremo opposto ci sono i quartieri e le isole che solitamente hanno le case in vendita più economiche , come Guarda, dove il 75% degli annunci costa meno di 150mila euro. Seguono Portalegre (74%), Bragança (61%), Castelo Branco (61%), Beja (60%), Isola Graciosa (60%), Isola Flores (55%), Isola São Jorge (49%) , Vila Real (49%), Viseu (48%), Isola di Santa Maria (45%), Évora (44%), Santarém (43%) e Isola di Terceira (40%).
Con un'offerta intermedia di case in vendita a meno di 150.000 euro sono 9 distretti e isole, come Coimbra (39%), Isola di Faial (36%), Isola di Pico (30%), Viana do Castelo (26%), Leiria (24%), Isola di São Miguel (20%), Aveiro (18%), Braga (16%) e Setúbal (12%).
Ci sono altri trilocali in vendita per meno di 150.000 euro
Tra gli alloggi in vendita per meno di 150.000 euro, gli immobili con due camere da letto sono i più diffusi nella maggior parte dei quartieri , ad eccezione di Viseu, Vila Real, Guarda, Leiria, Castelo Branco, Santarém, Bragança, Portalegre e l'isola di Flores, dove predominano le tre camere da letto.
Setúbal è il quartiere in cui prevalgono le case con due camere da letto, che rappresentano il 58% dell'offerta sotto i 150.000 euro. Seguono l'isola di Pico (54%), l'isola di São Jorge (47·%), l'isola di Faial (47%) e Lisbona (45%). A Porto gli immobili con due camere da letto rappresentano il 40% del totale.
I monolocali sono la tipologia di alloggio meno diffusa in quasi tutti i quartieri per meno di 150.000 euro: sull'isola di Porto Santo, Graciosa e Flores sono praticamente inesistenti. A Portalegre, Évora e Beja, solo l'1% degli immobili offerti a un prezzo inferiore a questa cifra sono monolocali. A Faro (19%), Braga (10%), Lisbona (6%), Madeira (6%) e Porto (6%), il peso degli studi è maggiore.
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