L’accesso all’alloggio rimane difficile in Portogallo. E in questo contesto, c'è chi cerca case più economiche in città o paesi lontani dai grandi centri urbani, in modo da rendere i prezzi delle case compatibili con i bilanci familiari. La buona notizia è che sono almeno 10 i comuni dove è possibile acquistare un immobile di 100 m2 per meno di 30mila euro. Consideriamo quindi i dati dell'Istituto nazionale di statistica (INE) per scoprire quali sono i luoghi più economici in cui acquistare casa in Portogallo nel 2024.
Prezzi delle case in Portogallo nel 2023/2024
Considerando le case vendute in Portogallo nel corso del 2023, l'INE ha concluso che il costo medio delle abitazioni è stato di 1.611 euro al m2 (euro/m2), il 2,0% in più rispetto all'anno terminato nel trimestre precedente e l'8,6% in più rispetto ai 12 mesi terminati nel 2023. stesso trimestre dello scorso anno, si legge nel bollettino pubblicato a fine aprile 2024.
Nel 2023, "50 comuni avevano un prezzo medio superiore al valore nazionale, situati principalmente nelle sottoregioni dell'Algarve (14 su 16 comuni), nella Grande Lisbona (tutti i 9 comuni), nella penisola di Setúbal (8 su 9 comuni) e l'area metropolitana di Porto (7 comuni su 17)", sottolinea inoltre l'istituto.
Ma la buona notizia è che la maggior parte dei 300 comuni con dati disponibili (su 308 comuni) hanno prezzi delle case molto più bassi, il che indica che è il costo elevato degli alloggi nei comuni situati nei principali centri urbani, come Lisbona, Porto e Faro, che ha stimolato l'aumento dei prezzi a livello nazionale.
Quali sono le città più economiche dove comprare casa in Portogallo?
È nell'interno del Paese che si trovano i comuni con le case in vendita più convenienti. A Mêda, nel distretto di Guarda, si possono acquistare le case più economiche del Paese, con un costo medio di 156 euro/m2 nel 2023. Ciò significa che è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 16mila euro.
Il comune di Figueira de Castelo Rodrigo - sempre nel distretto di Guarda - ha il secondo prezzo delle case più conveniente tra tutti i 300 comuni con dati disponibili: 185 euro/m2. Al terzo posto c'è Tabuaço (distretto di Viseu), dove l'acquisto di una casa si aggira intorno ai 226 euro/m2. È quindi possibile acquistare una casa di 100 m2 a Figueira de Castelo Rodrigo per circa 19mila euro e a Tabuaço per meno di 23mila euro.
In fondo alla lista dei 10 comuni più economici dove comprare casa c'è Celorico da Beira, a Guarda, dove il metro quadrato medio costa 295 euro, secondo l'INE. In altre parole, in questo comune è possibile acquistare una casa in cui vivere per meno di 30mila euro.
10 città più economiche per comprare una casa in Portogallo
E dove costa di più comprare casa in Portogallo?
È proprio nei grandi centri urbani di Lisbona, Porto e Faro che si trovano i comuni più cari del Paese per acquistare immobili. Il comune più caro di tutti è Lisbona, dove le case sono state vendute per un prezzo medio di 4.167 euro/m2 nell'anno terminato a dicembre 2023. Quindi è stata acquistata una casa per un valore medio di 416.700 euro nel 2023. Segue il comune di Cascais, con un prezzo di 3.976 euro/m2.
L'elenco dei comuni più cari dove comprare casa in Portogallo continua con tre comuni del distretto di Faro: Loulé, Lagos e Vila do Bispo, dove i prezzi delle case superano i 3.150 euro/m2. In altre parole, le famiglie che hanno acquistato casa in questi comuni hanno speso più di 315mila euro.
Il distretto di Faro è quello con il maggior numero di comuni nella classifica dei 10 comuni più costosi in cui acquistare una casa - per un totale di 6. Il distretto di Lisbona è rappresentato da 4. Il comune di Porto è l'unico a rappresentare la metropoli, apparendo all'ottavo posto, con il prezzo medio delle case vendute pari a 2.866 euro/m2.
Le 10 città più costose in cui comprare una casa in Portogallo
