In Portogallo c'è una carenza di case in affitto nel mercato residenziale. A causa della forte domanda, le case in affittoin tutto il Portogallo sono sul mercato solo per un breve periodo. Per la precisione, circa il 30% delle case affittate a febbraio tramite idealista sono rimaste sul mercato portoghese meno di una settimana. Il 22% ha impiegato tra due settimane e un mese, il 21% tra un mese e tre mesi, il 10% tra tre mesi e un anno e il 17% più di un anno, per essere affittate, secondo lo studio pubblicato da idealista. Quindi, quanto tempo ci vuole per affittare una casa in Portogallo? Ecco i dettagli.
Analizzando gli "affitti di case express" per capoluoghi, ovvero le case che sono state affittate in meno di una settimana, è a Leiria (49%) che troviamo la maggior percentuale di immobili affittati in tempi brevi. La seguente città nella classifica è Aveiro (46%), seguita da Porto (42%), Santarém (41%), Funchal (39%), Coimbra (33%), Braga (32%) e Setúbal (31%). Faro segue la media nazionale, dove il 30% delle case viene affittato in meno di sette giorni.
E dov'è che le case impiegano più tempo per essere affittate rispetto alla media nazionale del Portogallo? Lo studio mostra che a Castelo Branco e Viana do Castelo la percentuale di case affittate in meno di una settimana è inferiore alla realtà nazionale, ma raggiunge comunque il 19% dei casi in entrambe le città. Lisbona (22%) e Viseu (29%) sono altre città in cui vengono affittate meno case in meno di una settimana.
Affittare rapidamente la tua casa nei distretti e nelle isole portoghesi
Per quanto riguarda i distretti portoghesi, il mercato si comporta diversamente. È stato nei distretti di Porto e Santarém (43% in entrambi) dove sono state affittate più case in meno di una settimana durante il mese di febbraio 2022. Segue Aveiro (41%), l'Isola di Madera (38%), Évora (36%), Vila Real (36%), Coimbra, Braga, Leiria (31% nei tre distretti) e Viseu (30%).
Al contrario, è nel distretto di Faro (23%) dove questa percentuale è più bassa, seguito da Setúbal (24%), Lisbona (25%), Castelo Branco e Viana do Castelo (27% in entrambi i distretti).
I prezzi degli affitti in Portogallo continuano a rallentare la loro crescita
I prezzi degli affitti pagati dagli inquilini in Portogallo hanno seguito un trend in calo dall'inizio del 2025. Dopo aver sperimentato il rallentamento più netto degli ultimi anni a gennaio, a febbraio si è assistito a un altro calo nel ritmo degli aumenti degli affitti.
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