I 10 posti più economici e costosi in cui acquistare una casa in Portogallo nel 2022

Quando si tratta di acquistare un immobile in Portogallo, in un contesto di inflazione elevata e con tassi di interesse in aumento sui mutui, uno dei fattori a cui prestare particolare attenzione sono i prezzi delle case in Portogallo, attualmente in aumento. Qual è il posto più economico in cui vivere in Portogallo? Se stai pensando di trasferirti all'estero e vuoi acquistare una casa, prendi nota di questi 10 posti dove troverai le case più economiche in Portogallo. D'altra parte, è anche importante essere consapevoli dei luoghi più costosi in cui acquistare un immobile in Portogallo quando cerchi la tua nuova casa in modo da poter ottenere il miglior affare possibile. Ecco di seguito tutti i dettagli.

Prezzi delle case in Portogallo nel 2022

I dati più recenti dell'Istituto nazionale di statistica in Portogallo (INE) mostrano che il prezzo medio delle case in Portogallo è di 1.346 euro al metro quadrato (euro/m2), tenendo conto delle vendite immobiliari effettuate tra aprile 2021 e marzo 2022. Questa cifra è in aumento del +3,8% rispetto al trimestre precedente e del +12,4% anno su anno, secondo un rapporto pubblicato dall'INE nel luglio 2022.

Dei 300 comuni portoghesi con dati disponibili, ci sono 46 aree in cui i prezzi delle case sono superiori alla media nazionale in questo periodo. La stragrande maggioranza, in particolare 245 comuni, ha invece prezzi medi delle case inferiori a 1.346 euro/m2.

Nell'analisi dei prezzi delle case nei comuni portoghesi, l'INE non dispone di dati per 8 comuni: Boticas, Penedono, Alfândega da Fé, Vimioso, Barrancos, Lajes das Flores, Santa Cruz das Flores e Corvo.

I 10 comuni con le case più economiche in Portogallo

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La case più economiche in Portogallo sono concentrate principalmente nelle regioni interne e nei distretti del paese. Di questo elenco, 5 comuni si trovano a Guarda, uno a Viseu, uno a Castelo Branco e un altro a Bragança. Ce n'è uno anche a Coimbra (Pampilhosa da Serra) e un altro sull'isola di Graciosa, nelle Azzorre (Santa Cruz da Graciosa).

È a Figueira de Castelo Rodrigo, nel distretto di Guarda, dove è possibile acquistare le case più economiche del Portogallo, con un costo di 177 euro/m2 nel periodo degli ultimi 12 mesi che terminano a marzo 2022. Qui una casa di 100m2 può costare fino a 17.700 euro.

Subito dietro c'è il villaggio di Sernancelhe, a Viseu, dove l'acquisto di una casa ha un costo di 220 euro/m2, come mostrano i dati. Vila Velha de Ródão, a Castelo Branco, è al terzo posto tra i luoghi più economici in cui acquistare un immobile in Portogallo nel 2022 (224 euro/m2).

I posti più costosi per acquistare una casa in Portogallo

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Accanto ai posti più costosi per comprare casa in Portogallo, il distretto di Faro in Algarve è quell che raccoglie il maggior numero di città (5) in questa top 10. Subito dietro c'è il distretto di Lisbona, rappresentato da 4 comuni. Il distretto di Porto ne ha solo 1, che è la città di Porto stessa: è in sesta posizione, con un costo di 2.332 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminanti a marzo 2022.

Non sorprende che il comune più costoso in cui acquistare in Portogallo sia Lisbona, con un costo di 3.642 euro/m2. Ciò significa che una casa di 100 m2 ha un costo medio di oltre 364.000 euro, ed è quindi circa 20 volte più costosa di una casa in vendita a Figueira de Castelo Rodrigo, il comune che ha le case in vendita più economiche del paese.

Al secondo posto c'è Cascais, sempre a Lisbona, dove comprare casa costa in media 3.184 euro/m2. Al terzo posto Loulé, a Faro, con un costo medio di 2.750 euro/m2, rivela l'INE. Tutti i comuni in questa classifica dei 10 più cari per comprare casa hanno valori al metro quadro superiori ai 2.000 euro.