Les 10 endroits les moins chers et les plus chers pour acheter une propriété au Portugal en 2022

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété au Portugal, dans un contexte de forte inflation et de hausse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires, l'un des facteurs auxquels il faut prêter une attention particulière est la hausse des prix de l'immobilier dans le pays. Quel est l'endroit le moins cher pour vivre au Portugal ? Si vous envisagez de déménager à l'étranger et que vous souhaitez acheter une propriété, prenez note de ces 10 endroits où vous trouverez la propriété la moins chère au Portugal . D'autre part, il est également important de connaître les endroits les plus chers pour acheter une propriété au Portugal lors de la recherche de votre nouvelle maison afin que vous puissiez obtenir la meilleure offre possible. Nous vous dévoilons tous les détails.

Prix de l'immobilier au Portugal en 2022

Les données les plus récentes de l'Institut national des statistiques du Portugal (INE) montrent que le prix moyen des maisons au Portugal est de 1 346 euros par mètre carré (euros/m2), en tenant compte des ventes immobilières réalisées entre avril 2021 et mars 2022. Ce chiffre est en hausse de 3,8% par rapport au trimestre précédent et de 12,4% sur un an, selon un rapport publié par l'INE en juillet 2022.

Sur les 300 municipalités portugaises pour lesquelles des données sont disponibles, il existe 46 zones où les prix des logements sont supérieurs à la moyenne nationale au cours de cette période. En revanche, la grande majorité - 245 communes notamment - ont des prix moyens des logements inférieurs à 1 346 euros/m2.

Dans l'analyse des prix des logements dans les communes portugaises, l'INE ne dispose pas de données pour 8 communes : Boticas, Penedono, Alfândega da Fé, Vimioso, Barrancos, Lajes das Flores, Santa Cruz das Flores et Corvo.

Les 10 municipalités avec l'immobilier le moins cher au Portugal

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Les propriétés les moins chères au Portugal sont principalement concentrées dans les régions et les provinces intérieures du pays. De cette liste, 5 municipalités sont situées à Guarda, une à Viseu, une à Castelo Branco et une autre à Bragança. Il y en a aussi un à Coimbra (Pampilhosa da Serra) et un autre sur l'île de Graciosa, aux Açores (Santa Cruz da Graciosa).

C'est à Figueira de Castelo Rodrigo, dans le quartier de Guarda, où il est possible d'acheter les maisons les moins chères du Portugal, avec un coût de 177 euros/m2 sur la période des 12 derniers mois se terminant en mars 2022. Ici une maison de 100 m2 peut coûter la somme dérisoire de 17 700 euros.

Juste derrière se trouve le village de Sernancelhe, à Viseu, où l'achat d'une maison coûte 220 euros/m2 , selon les données. Vila Velha de Ródão, à Castelo Branco, arrive en troisième position parmi les endroits les moins chers pour acheter une propriété au Portugal en 2022 (224 euros/m2).

Les endroits les plus chers pour acheter une propriété au Portugal

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Du côté des endroits les plus chers pour acheter une maison au Portugal, la province de Faro en Algarve est celle qui regroupe le plus grand nombre de communes (5) dans ce top 10. Juste derrière se trouve la province de Lisbonne, représentée par 4 communes. La province de Porto n'en compte qu'une seule, qui est la ville de Porto elle-même : elle occupe la sixième position, avec un coût de 2 332 euros/m2 sur la période allant de mars 2021 à mars 2022.

Sans surprise, la commune où l'achat d'une maison revient le plus cher au Portugal est Lisbonne avec un prix de 3 642 euros/m2. Une propriété de 100 m2 a donc un coût moyen de plus de 364 000 euros et est donc environ 20 fois plus chère qu'une maison à vendre à Figueira de Castelo Rodrigo, la municipalité qui compte les maisons à vendre les moins chères du pays.

En deuxième position se trouve Cascais, également à Lisbonne, où l'achat d'une maison coûte en moyenne 3 184 euros/m2. En troisième position se trouve Loulé, à Faro, avec un coût moyen de 2 750 euros/m2, révèle l'INE. Toutes les communes de ce classement des 10 plus chères pour acheter une maison ont des valeurs au mètre carré supérieures à 2 000 euros.