L'efficienza energetica è uno dei principali fattori presi in considerazione durante la valutazione di una casa in quanto influisce in modo significativo sul consumo energetico. Secondo il rapporto "Energy in Numbers" del 2022, il 40% delle case portoghesi ha una classe energetica inferiore alla C e il 66% inferiore alla B, su una scala che va da A+ (molto efficiente) a F (molto poco efficiente). Ecco perché è così importante valutare bene i diversi criteri di efficienza energetica prima di acquistare un immobile in Portogallo. In particolare, trovare un immobile ad alta efficienza energetica in Portogallo è una priorità assoluta per gli acquirenti, data l'attuale crisi energetica.
Il Portogallo ha un patrimonio abitativo invecchiato, con una capitale dove il 60% delle abitazioni è stato costruito prima degli anni '80, senza essere basato sugli attuali criteri e bisogni di efficienza energetica, ricorda Casavo, che presenta 3 punti da considerare prima di procedere con l'acquisto di una casa in Portogallo.
Presta attenzione ai materiali utilizzati
I materiali utilizzati nella costruzione fanno la differenza tra avere una casa a basso consumo energetico o una con perdite successive. Esistono materiali isolanti più efficaci, come il polistirene estruso, il poliuretano a spruzzo, il polietilene espanso o la lana di roccia, che proteggono dal freddo e dall'umidità e prevengono i ponti termici, responsabili delle variazioni del flusso termico. Soprattutto in inverno, il benessere delle persone sarà a rischio se queste caratteristiche non vengono verificate preventivamente.
Conferma la classificazione energetica delle apparecchiature e degli elettrodomestici
Le apparecchiature elettroniche hanno classi di efficienza energetica che vanno da A a G in base al consumo di energia elettrica necessario per svolgere le proprie funzioni. Quindi, optare per apparecchiature con classi superiori e quindi con un consumo energetico inferiore contribuirà a ridurre notevolmente le spese mensili quando ti trasferirai nella tua nuova casa in Portogallo.
Verifica la presenza di sistemi di gestione intelligenti (domotica)
Sistemi intelligenti nei vari ambienti della casa consentono di ottimizzare le ore di lavoro degli impianti di climatizzazione - che regolano la temperatura nell'immobile - e di monitorare i consumi energetici. Queste risorse consentono di ridurre i costi energetici senza però nuocere all'uso dei vari elettrodomestici o al benessere delle persone.
