L'efficacité énergétique est l'un des principaux facteurs valorisés lors de l'évaluation d'une maison car elle a un impact significatif sur la consommation d'énergie. Selon le rapport « L'énergie en chiffres » 2022, 40% des foyers portugais ont une classe énergétique inférieure à C et 66 % inférieure à B, sur une échelle allant de A+ (très efficace) à F (très peu efficace). C'est pourquoi il est si important de bien évaluer les différents critères d'efficacité énergétique avant d'acheter une propriété au Portugal. C'est plus que jamais le cas, et trouver une propriété économe en énergie au Portugal est une priorité absolue pour les acheteurs, compte tenu de la perte croissante de pouvoir d'achat et de la crise énergétique.
Le Portugal a un parc immobilier très vieillissant, avec une capitale où 60 % des logements ont été construits avant les années 80, sans se baser sur les critères et besoins actuels d'efficacité énergétique, rappelle Casavo, qui présente 3 points à considérer avant d'aller de l'avant avec l'achat d'une maison au Portugal.
Attention aux matériaux utilisés
Les matériaux utilisés dans la construction font la différence entre avoir une maison économe en énergie ou une maison avec des pertes successives tout au long des processus. Il existe des matériaux isolants plus efficaces, comme le polystyrène extrudé, le polyuréthane projeté, la mousse de polyéthylène ou la laine de roche, qui assurent une protection contre le froid et l'humidité et évitent les ponts thermiques, responsables des variations de flux de chaleur. Particulièrement en hiver, le bien-être des personnes sera menacé si ces caractéristiques ne sont pas vérifiées au préalable.
Confirmez la cote énergétique de vos équipements et appareils électroménagers
Les équipements électroniques ont des cotes d'efficacité énergétique allant de A à G en fonction de la consommation d'électricité nécessaire pour remplir leurs fonctions. Opter pour des équipements aux classes supérieures et donc à moindre consommation d'énergie contribuera à réduire significativement les dépenses mensuelles lors de votre emménagement dans votre nouveau logement au Portugal.
Vérifiez les systèmes de gestion intelligents (domotique)
Des systèmes intelligents dans les différentes pièces de la maison vous permettent d'optimiser les heures de fonctionnement des systèmes de climatisation - qui régulent la température dans la propriété - et de surveiller la consommation d'énergie. Ces ressources permettent de réduire les dépenses énergétiques sans toutefois nuire à l'utilisation des différents appareils ou au bien-être des personnes.
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