Het milde klimaat, het heerlijke eten, een uitstekende staat van dienst op het gebied van veiligheid, de prachtige stranden en groene landschappen van Portugal trekken buitenlanders uit de alle hoeken van de wereld aan, zowel voor een bezoek aan het land, als om er te wonen. Er zijn ook regelingen, zoals de zogenaamde gouden visa, die buitenlandse investeringen op de Portugese vastgoedmarkt aanmoedigen in ruil voor verblijfsvergunningen. Maar waar zoeken de meeste buitenlanders dan precies naar onroerend goed om te kopen in Portugal? Waar wonen de expats in Portugal? Volgens een onderzoek van idealista waren Lissabon, Loulé, Albufeira, Cascais en Porto de 5 meest gewilde gemeenten van Portugal onder niet-ingezetenen om een huis te kopen in het tweede kwartaal van 2022. Laten we eens kijken naar de huizenprijzen in de 5 Portugese steden die de meeste buitenlanders trekken.
Lissabon: de stad die de meeste buitenlanders aantrekt om onroerend goed te kopen
De Portugese hoofdstad was de stad die in het tweede kwartaal van 2022 de grootste vraag optekende van buitenlanders op zoek naar onroerend goed. De Noord-Amerikanen leidden de zoektocht, gevolgd door Brazilianen, Britten, Duitsers en Fransen.
Als we kijken naar prijsklasse, zoekt 68% van de Fransen naar onroerend goed te koop voor minder dan 300.000 euro, gevolgd door Brazilianen (47%), Britten (46%), Duitsers (46%) en Noord-Amerikanen (36%).
Met betrekking tot huizen te koop in de prijsklasse tussen 300.000 en 600.000 euro zijn Noord-Amerikanen (35%) het meest geïnteresseerd, gevolgd door Duitsers (31%), Britten (31%), Fransen (29%) en Braziliaanse kopers (26%). Noord-Amerikanen (18%) zijn degenen die de meeste huizen zoeken die tussen de 600.000 en 1 miljoen euro kosten, gevolgd door Britten (15%), Brazilianen (14%) en Duitsers (13%).
Op de markt voor luxewoningen, waaronder woningen met een waarde van meer dan 1 miljoen euro, zijn Brazilianen het meest geïnteresseerd (12%) in het kopen van een huis in Lissabon, gevolgd door Noord-Amerikaanse en Duitse kopers (10% voor beide nationaliteiten), Britten (9%) ) en de Fransen (3%).
Loulé: favoriete bestemming voor Britse kopers
Loulé, in de Algarve, is de tweede gemeente die de meeste belangstelling trok van buitenlanders die geïnteresseerd waren in het kopen van onroerend goed in Portugal, met de Britten bovenaan de lijst, gevolgd door de Fransen, Duitsers, Noord-Amerikanen en Nederlanders.
Per prijsklasse zoekt 56% van de Fransen en Nederlanders naar woningen voor minder dan 300.000 euro, gevolgd door de Duitsers (47%), de Britten (43%) en Noord-Amerikanen (14%). Voor woningen in de prijsklasse van 300.000 en 600.000 euro zijn vooral Noord-Amerikaanse kopers (47%) geïnteresseerd, gevolgd door de Fransen (27%), Britten (26%), Duitsers (20%) en Nederlanders (10%).
Noord-Amerikaanse kopers (21%) zijn ook degenen die het meest geïnteresseerd zijn in woningen tussen 600.000 en 1 miljoen euro, gevolgd door de Nederlanders (20%), Duitsers (16%), Britten (14%) en de Fransen (10%). Op de markt voor luxehuizen, met een waarde van meer dan 1 miljoen euro, waren Noord-Amerikanen en Duitsers het meest geïnteresseerd in de aankoop van een huis in Loulé (18% voor beide nationaliteiten), gevolgd door de Britten (17%), Nederlanders (15%) en Fransen (7%).
Albufeira: Franse vraag naar onroerend goed loopt voorop
De Algarve is opnieuw vertegenwoordigd in deze ranglijst, met Albufeira op de derde plaats van de Portugese steden met de meeste buitenlandse interesse in onroerend goed. De landen die de zoekopdrachten leidden zijn:
- Frankrijk
- Verenigd Koninkrijk
- Zwitserland
- Duitsland
- Nederland
Nederlanders (76%) zochten vooral naar woningen van minder dan 300.000 euro, gevolgd door de Fransen (69%), de Zwitsers (64%), de Britten (61%) en de Duitsers (58%). Voor woningen tussen de 300.000 en 600.000 euro zijn de Zwitsers (24%) het meest geïnteresseerd, gevolgd door de Duitsers (23%), de Engelsen (21%) en de Fransen (20%).
Nederlanders (16%) zijn degenen die het vaakst op zoek zijn naar huizen met een prijs tussen 600.000 en 1 miljoen euro, gevolgd door Britse (11%), Duitse (10%), Franse (7%) en Zwitserse kopers (7%). In de luxewoningmarkt, waar huizen te koop staan met een waarde van meer dan 1 miljoen euro, zijn de Nederlanders het meest geïnteresseerd (9%), gevolgd door de Duitsers (8%), de Britten (7%), de Zwitsers en de Fransen (5% voor beide nationaliteiten).
Cascais: toenemende belangstelling van Noord-Amerikanen
De gemeente Cascais was de vierde meest gewilde om een huis in Portugal te kopen. Noord-Amerikanen voerden de lijst aan, gevolgd door Brazilianen, Britten, Duitsers en Spanjaarden.
Naar prijsklasse zoekt 28% van de Brazilianen naar woningen voor minder dan 300.000 euro, gevolgd door Duitsers (23%), Britten (22%), Noord-Amerikanen (20%) en Spanjaarden (18%). Wat betreft huizen tussen de 300.000 en 600.000 euro zijn Noord-Amerikanen (32%) het meest geïnteresseerd in het kopen van een huis in Cascais, gevolgd door Duitsers en Brazilianen (31% voor beide nationaliteiten), Britse (28%) en Spaanse kopers (25%).
Noord-Amerikanen (20%) zijn wederom het meest op zoek naar huizen en villa's tussen 600.000 en 1 miljoen euro, gevolgd door Engelsen en Duitsers (19% voor beide nationaliteiten), Spanjaarden (17%) en Brazilianen (16%).
In de luxewoningmarkt (meer dan 1 miljoen euro) zijn de Spanjaarden (40%) het meest geïnteresseerd, gevolgd door Britse kopers (31%), Noord-Amerikanen en Duitsers (28% voor beide nationaliteiten) en Brazilianen (25%).
Porto: populair bij Noord-Amerikanen, Brazilianen en Fransen
Volgens het onderzoek van idealista is Porto de vijfde Portugese gemeente met de hoogste buitenlandse vraag naar onroerend goed. Noord-Amerikanen voerden opnieuw de lijst aan en waren degenen die het meest zochten in de stad, gevolgd door Braziliaanse, Franse, Spaanse en Duitse kopers.
Van de huizen die voor minder dan 300.000 euro te koop staan, zijn het de Duitsers (76%) die het vaakst kochten, gevolgd door de Fransen (72%), Brazilianen (71%), Spanjaarden (64%) en Amerikanen (58%). Wat betreft woningen tussen de 300.000 en 600.000 euro zijn Noord-Amerikanen (25%) het meest geïnteresseerd in het kopen van een woning. En direct daarna volgen de Spanjaarden (20%), Duitsers (15%), Fransen (14%) en Brazilianen (14%).
Noord-Amerikanen (11%) zijn ook degenen die het meest zoeken naar koophuizen tussen 600.000 en 1 miljoen euro in de stad Porto, gevolgd door Brazilianen (9%), Fransen (8%), Spanjaarden (8%) en Duitsers ( 5%). In de markt voor luxewoningen met een waarde van meer dan 1 miljoen euro zijn Spanjaarden het meest geïnteresseerd (8%), gevolgd door Brazilianen, Amerikanen en Fransen (6% voor de drie nationaliteiten) en Duitsers (4%).