Le climat doux du Portugal, sa gastronomie délicieuse, son excellente sécurité, ses belles plages et ses paysages verdoyants attirent les étrangers des quatre coins du monde à visiter et à vivre dans le pays. Il existe également des programmes, tels que les visas dorés, qui encouragent les investissements étrangers sur le marché immobilier portugais en échange de permis de séjour. Mais où se trouvent la plupart des étrangers à la recherche d'un bien immobilier à acheter au Portugal ? Où vivent les expatriés au Portugal ? Selon une étude d'idealista, Lisbonne, Loulé, Albufeira, Cascais et Porto étaient les 5 communes les plus recherchées par les non-résidents pour acheter une maison dans le pays au deuxième trimestre 2022. Jetons un coup d'œil aux prix de l'immobilier à les 5 villes portugaises qui attirent le plus les étrangers.
Lisbonne : la ville qui attire le plus les étrangers qui achètent un bien immobilier
La capitale portugaise est la ville qui a enregistré la plus forte demande par des étrangers à la recherche d'un bien immobilier au deuxième trimestre 2022. En tête de la recherche se trouvent les Nord-Américains, suivis des Brésiliens, des Britanniques, des Allemands et des Français.
En analysant par tranche de prix , 68 % des Français recherchent des biens à vendre à moins de 300 000 euros, suivis des Brésiliens (47 %), des Britanniques (46 %), des Allemands (46 %) et des Nord-Américains (36 %).
Concernant les maisons à vendre entre 300 000 et 600 000 euros, les Nord-Américains (35 %) sont les plus intéressés par cette tranche de prix, suivis des Allemands (31 %), des Britanniques (31 %), des Français (29 %) et des Brésiliens. (26%). Les Nord-Américains (18 %) sont ceux qui recherchent le plus les logements entre 600 000 et 1 million d'euros, suivis des Britanniques (15 %), des Brésiliens (14 %) et des Allemands (13 %).
Sur le marché résidentiel de luxe, qui comprend des propriétés d'une valeur supérieure à 1 million d'euros, les Brésiliens sont les plus intéressés (12 %) par l'achat d'une maison à Lisbonne, suivis par les acheteurs nord-américains et allemands (10 % pour les deux nationalités), les Britanniques (9 % ) et les Français (3 %).
Loulé : destination de choix pour les acheteurs britanniques
Loulé en Algarve est la deuxième municipalité qui a suscité le plus d'intérêt de la part des étrangers intéressés par l'achat d'une propriété au Portugal, les Britanniques étant en tête de liste, suivis des Français, des Allemands, des Nord-Américains et des Néerlandais.
Par tranche de prix de l'immobilier, 56 % des Français et des Néerlandais recherchent des biens à moins de 300 000 euros, suivis des Allemands (47 %), des Britanniques (43 %) et des Nord-Américains (14 %). En ce qui concerne les logements dans la fourchette de prix de 300 000 et 600 000 euros, ce sont les acheteurs nord-américains (47 %) qui sont les plus intéressés, suivis des Français (27 %), des Britanniques (26 %), des Allemands (20 %) et des Néerlandais. (10 %).
Quant aux acheteurs nord-américains (21 %), ils sont aussi les plus intéressés par les biens entre 600 000 et 1 million d'euros, suivis des Néerlandais (20 %), des Allemands (16 %), des Britanniques (14 %) et des Français (10 %). Sur le marché des maisons de luxe évaluées à plus d'un million d'euros, les plus intéressés par l'achat d'une maison à Loulé étaient les Nord-Américains et les Allemands (18 % pour les deux nationalités), suivis des Britanniques (17 %), des Néerlandais (15 %) et des français (7 %).
Albufeira : la demande française pour l'immobilier en tête
L'Algarve est à nouveau représentée dans ce classement, avec Albufeira en troisième position des villes portugaises ayant le plus d'intérêt pour les étranger recherchant des propriétés à vendre. Les pays qui mènent les recherches, par ordre de préférence, sont :
- France
- Royaume-Uni
- Suisse
- Allemagne
- Pays-Bas
Les Néerlandais (76 %) recherchent principalement des biens à moins de 300 000 euros, suivis des Français (69 %), des Suisses (64 %), des Britanniques (61 %) et des Allemands (58 %). Pour les logements entre 300 000 et 600 000 euros, les Suisses (24 %) sont les plus intéressés, suivis des Allemands (23 %), des Anglais (21 %) et des Français (20 %).
Les Néerlandais (16 %) sont ceux qui recherchent le plus des biens entre 600 000 et 1 million d'euros, suivis des acheteurs britanniques (11 %), des Allemands (10 %), des Français (7 %) et des Suisses (7 %). Sur le marché résidentiel de luxe, qui compte des maisons à vendre évaluées à plus d'un million d'euros, les Néerlandais sont les plus intéressés (9 %), suivis des Allemands (8 %), des Britanniques (7 %), des Suisses et des Français (5 % pour les deux nationalités).
Cascais : intérêt croissant des nord-américains
La municipalité de Cascais était la quatrième plus recherchée par les étrangers pour acheter une maison au Portugal. Les Nord-Américains arrivent en tête de liste, suivis des Brésiliens, des Britanniques, des Allemands et des Espagnols.
Par tranche de prix, 28% des Brésiliens recherchent des biens à moins de 300 000 euros, suivis des Allemands (23 %), des Britanniques (22 %), des Nord-Américains (20 %) et des Espagnols (18 %). En ce qui concerne les maisons entre 300 000 et 600 000 euros, les Nord-Américains (32 %) sont les plus intéressés par l'achat d'une maison à Cascais, suivis des Allemands et des Brésiliens (31 % pour les deux nationalités), des Britanniques (28 %) et des Espagnols (25 %).
Les Nord-Américains (20 %) sont à nouveau ceux qui recherchent le plus des maisons et villas entre 600 000 et 1 million d'euros, suivis des Anglais et des Allemands (19 % pour les deux nationalités), des Espagnols (17 %) et des Brésiliens (16 %) .
Sur le marché résidentiel de luxe (plus d'1 million d'euros), les Espagnols (40 %) sont les plus intéressés, suivis des acquéreurs britanniques (31 %), des Nord-Américains et des Allemands (28 % pour les deux nationalités) et des Brésiliens (25 %).
Porto : populaire auprès des Nord-Américains, des Brésiliens et des Français
Selon l'étude idealista, Porto est la cinquième municipalité portugaise avec la plus forte demande étrangère de biens à vendre. Les Nord-Américains sont à nouveau en tête de liste et sont ceux qui ont le plus cherché dans la ville, suivis des acheteurs brésiliens, français, espagnols et allemands.
Parmi les maisons à vendre à moins de 300 000 euros, ce sont les Allemands (76 %) qui mènent la demande, suivis des Français (72 %), des Brésiliens (71 %), des Espagnols (64 %) et des Américains (58 %) . En ce qui concerne les logements dont le prix est compris entre 300 000 et 600 000 euros, les Nord-Américains (25 %) sont les plus intéressés par l'achat d'un logement. Et juste après les Espagnols (20 %), les Allemands (15 %), les Français (14 %) et les Brésiliens (14 %).
Les Nord-Américains (11 %) sont aussi ceux qui recherchent le plus des maisons à vendre entre 600 000 et 1 million d'euros dans la ville de Porto, suivis des Brésiliens (9 %), des Français (8 %), des Espagnols (8 %) et des Allemands (5 %). Sur le marché des maisons de luxe à plus d'un million d'euros, les Espagnols sont les plus intéressés (8 %), suivis des Brésiliens, des Américains et des Français (6 % pour les trois nationalités) et des Allemands (4 %).