El clima templado de Portugal, la deliciosa cocina, un excelente historial de seguridad, las hermosas playas y los verdes paisajes atraen a extranjeros de los cuatro rincones del mundo tanto para visitar como para vivir en el país. También existen iniciativas, como las visas doradas, que fomentan la inversión extranjera en el mercado inmobiliario portugués a cambio de permisos de residencia. Pero, ¿dónde buscan la mayoría de los extranjeros propiedades para comprar en Portugal? ¿Dónde viven los expatriados en Portugal? Según un estudio de idealista, Lisboa, Loulé, Albufeira, Cascais y Oporto fueron los 5 municipios más buscados por los no residentes para comprar una casa en el país en el segundo trimestre de 2022. Echemos un vistazo a los precios de las propiedades en las 5 localidades portuguesas que más atraen a los extranjeros.
Lisboa: la ciudad que más atrae a los extranjeros que compran propiedades
La capital portuguesa fue la ciudad que registró la mayor demanda de extranjeros que buscaban comprar una propiedad en el segundo trimestre de 2022. A la cabeza de la búsqueda están los norteamericanos, seguidos de brasileños, británicos, alemanes y franceses.
Analizando por rango de precios, el 68% de los franceses buscan propiedades en venta por menos de 300.000 euros, seguidos de los brasileños (47%), británicos (46%), alemanes (46%) y norteamericanos (36%).
En cuanto a las casas en venta de entre 300.000 y 600.000 euros, los norteamericanos (35%) son los más interesados en este tramo de precios, seguidos de los compradores alemanes (31%), británicos (31%), franceses (29%) y brasileños. (26%). Los norteamericanos (18%) son los que más buscan viviendas que cuesten entre 600.000 y 1 millón de euros, seguidos de británicos (15%), brasileños (14%) y alemanes (13%).
En el mercado residencial de lujo, que incluye propiedades por valor de más de 1 millón de euros, los brasileños son los más interesados (12%) en comprar una casa en Lisboa, seguidos de compradores norteamericanos y alemanes (10% para ambas nacionalidades), británicos (9% ) y los franceses (3%).
Loulé: destino elegido por los compradores británicos
Loulé en el Algarve es el segundo municipio que más interés atrajo entre los extranjeros interesados en comprar una propiedad en Portugal, con los británicos encabezando la lista, seguidos de los franceses, alemanes, norteamericanos y holandeses.
Por rango de precios de la vivienda, el 56% de los franceses y holandeses buscan propiedades por menos de 300.000 euros, seguidos de los alemanes (47%), los británicos (43%) y los norteamericanos (14%). En cuanto a las viviendas en el rango de precios de 300.000 y 600.000 euros, son los compradores norteamericanos (47%) los más interesados, seguidos de los franceses (27%), británicos (26%), alemanes (20%) y holandeses (10%).
En cuanto a los compradores norteamericanos (21%), también son los más interesados en propiedades entre 600.000 y 1 millón de euros, seguidos de los holandeses (20%), alemanes (16%), británicos (14%) y franceses ( 10%). En el mercado de viviendas de lujo, valorado en más de 1 millón de euros, los más interesados en adquirir una vivienda en Loulé son norteamericanos y alemanes (18% para ambas nacionalidades), seguidos de británicos (17%), holandeses (15%) y francés (7%).
Albufeira: aumenta la demanda inmobiliaria francesa
El Algarve vuelve a estar representado en este ranking, con Albufeira en el tercer puesto de las ciudades portuguesas con mayor interés por parte de los compradores extranjeros. Los países que lideran las búsquedas, por orden de preferencia, son:
- Francia
- El Reino Unido
- Suiza
- Alemania
- Los Países Bajos
Los holandeses (76%) buscaban principalmente propiedades de menos de 300.000 euros, seguidos de los franceses (69%), los suizos (64%), los británicos (61%) y los alemanes (58%). Para viviendas de entre 300.000 y 600.000 euros, los suizos (24 %) son los más interesados, seguidos de los alemanes (23 %), los ingleses (21 %) y los franceses (20 %).
Los holandeses (16%) son los que más buscan viviendas de entre 600.000 y 1 millón de euros, seguidos de los compradores británicos (11%), alemanes (10%), franceses (7%) y suizos (7%). En el mercado residencial de lujo, que tiene casas en venta valoradas en más de 1 millón de euros, los holandeses son los más interesados (9%), seguidos de los alemanes (8%), los británicos (7%), los suizos y los Francés (5% para ambas nacionalidades).
Cascais: creciente interés de los norteamericanos
El municipio de Cascais fue el cuarto más buscado por los extranjeros para comprar una casa en Portugal. Los norteamericanos encabezan la lista, seguidos de los compradores brasileños, británicos, alemanes y españoles.
Por rango de precios, el 28% de los brasileños busca propiedades por menos de 300.000 euros, seguidos de los alemanes (23%), los británicos (22%), los norteamericanos (20%) y los españoles (18%). En cuanto a las casas que cuestan entre 300.000 y 600.000 euros, los norteamericanos (32%) son los más interesados en comprar una casa en Cascais, seguidos de alemanes y brasileños (31% para ambas nacionalidades), compradores británicos (28%) y españoles ( 25%).
Los norteamericanos (20%) vuelven a ser los que más buscan casas y chalets entre 600.000 y 1 millón de euros, seguidos de ingleses y alemanes (19% para ambas nacionalidades), españoles (17%) y brasileños (16%).
En el mercado residencial de lujo (más de 1 millón de euros), los españoles (40%) son los más interesados, seguidos de los compradores británicos (31%), norteamericanos y alemanes (28% para ambas nacionalidades) y brasileños (25%).
Oporto: popular entre norteamericanos, brasileños y franceses
Según el estudio de idealista, Oporto es el quinto municipio portugués con mayor demanda extranjera de inmuebles en venta. Los norteamericanos vuelven a encabezar la lista y son los que más buscan en la ciudad, seguidos de los compradores brasileños, franceses, españoles y alemanes.
Entre las casas en venta por menos de 300.000 euros, son los alemanes (76%) los que lideran la demanda, seguidos de los franceses (72%), brasileños (71%), españoles (64%) y estadounidenses (58%). En cuanto a las viviendas de entre 300.000 y 600.000 euros, los norteamericanos (25%) son los más interesados en comprar una vivienda. Y le siguen los españoles (20%), los alemanes (15%), los franceses (14%) y los brasileños (14%).
Los norteamericanos (11%) son también los que más buscan casas en venta entre 600.000 y 1 millón de euros en la ciudad de Oporto, seguidos de los brasileños (9%), franceses (8%), españoles (8%) y alemanes ( 5%). En el mercado de viviendas de lujo valoradas en más de 1 millón de euros, los compradores españoles son los más interesados (8%), seguidos de brasileños, estadounidenses y franceses (6% para las tres nacionalidades) y alemanes (4%).
