Il clima mite del Portogallo, la deliziosa cucina, un eccellente stato di sicurezza, bellissime spiagge e paesaggi verdi attirano stranieri dai quattro angoli del mondo sia per visitare che per vivere nel paese. Esistono anche programmi, come i visti d'oro, che incoraggiano gli investimenti stranieri nel mercato immobiliare portoghese in cambio di permessi di soggiorno. Ma dove sono la maggior parte degli stranieri alla ricerca di immobili da acquistare in Portogallo? In quale parte del Paese vivono gli espatriati? Secondo uno studio condotto da idealista, Lisbona, Loulé, Albufeira, Cascais e Porto sono stati i 5 comuni più ricercati dai non residenti per acquistare una casa in campagna nel secondo trimestre del 2022. Diamo un'occhiata ai prezzi degli immobili nelle 5 città portoghesi che attirano più stranieri.
Lisbona: la città che più attrae gli stranieri che acquistano immobili
La capitale portoghese è stata la città che ha registrato la più alta domanda da parte di stranieri in cerca di acquisto di case nel secondo trimestre del 2022. A guidare la ricerca sono stati i nordamericani, seguiti da brasiliani, inglesi, tedeschi e francesi.
Analizzando per fascia di prezzo, il 68% dei francesi cerca immobili in vendita a meno di 300.000 euro, seguito da brasiliani (47%), inglesi (46%), tedeschi (46%) e nordamericani (36%).
Per quanto riguarda le case in vendita che costano tra 300.000 e 600.000 euro, i nordamericani (35%) sono i più interessati a questa fascia di prezzo, seguiti da tedeschi (31%), inglesi (31%), francesi (29%) e brasiliani (26%). I nordamericani (18%) sono quelli che cercano il maggior numero di case che costano tra 600.000 e 1 milione di euro, seguiti da inglesi (15%), brasiliani (14%) e tedeschi (13%).
Nel mercato residenziale di lusso, che comprende immobili per un valore superiore a 1 milione di euro, i brasiliani (12%) sono i più interessati all'acquisto di una casa a Lisbona, seguiti da acquirenti nordamericani e tedeschi (10% per entrambe le nazionalità), inglesi (9% ) e i francesi (3%).
Loulé: destinazione d'elezione per i compratori britannici
Loulé, nell'Algarve, è il secondo comune che ha attirato il maggior interesse degli stranieri interessati all'acquisto di immobili in Portogallo, con gli inglesi in cima alla lista, seguiti da francesi, tedeschi, nordamericani e olandesi.
Per fascia di prezzo delle case, il 56% dei francesi e degli olandesi cerca immobili a meno di 300.000 euro, seguiti dai tedeschi (47%), inglesi (43%) e nordamericani (14%). Per quanto riguarda le case nella fascia di prezzo tra 300.000 e 600.000 euro, i più interessati sono gli acquirenti nordamericani (47%), seguiti da francesi (27%), inglesi (26%), tedeschi (20%) e olandesi (10%).
Quanto ai compratori nordamericani (21%), sono anche quelli più interessati ad immobili tra 600.000 e 1 milione di euro, seguiti da olandesi (20%), tedeschi (16%), inglesi (14%) e francesi ( 10%). Nel mercato delle case di lusso, valutate oltre 1 milione di euro, i più interessati all'acquisto di una casa a Loulé sono stati nordamericani e tedeschi (18% per entrambe le nazionalità), seguiti da inglesi (17%), olandesi (15%) e francesi (7%).
Albufeira: la domanda francese di case fa da apripista
L'Algarve è ancora una volta presente in questa speciale classifica, con Albufeira al terzo posto tra le città portoghesi con il maggior interesse estero per gli immobili in vendita. I paesi che guidano le ricerche, in ordine di preferenza, sono:
- Francia
- Regno Unito
- Svizzera
- Germania
- Paesi Bassi
Gli olandesi (76%) cercavano principalmente immobili con un costo inferiore a 300.000 euro, seguiti dai francesi (69%), dagli svizzeri (64%), dagli inglesi (61%) e dai tedeschi (58%). Per le case che costano tra 300.000 e 600.000 euro, gli svizzeri (24%) sono i più interessati, seguiti dai tedeschi (23%), dagli inglesi (21%) e dai francesi (20%).
Gli olandesi (16%) sono quelli che più cercano case con un prezzo compreso tra 600.000 e 1 milione di euro, seguiti da acquirenti britannici (11%), tedeschi (10%), francesi (7%) e svizzeri (7%). Nel mercato residenziale di lusso, che ha case in vendita valutate oltre 1 milione di euro, gli olandesi sono i più interessati (9%), seguiti dai tedeschi (8%), inglesi (7%), svizzeri e francesi (5% per entrambe le nazionalità).
Cascais: crescente interesse da parte dei nordamericani
Il comune di Cascais è stato il quarto più ricercato dagli stranieri per comprare casa in Portogallo. I nordamericani sono in cima alla lista, seguiti da brasiliani, britannici, tedeschi e spagnoli.
Per fascia di prezzo, il 28% dei brasiliani cerca immobili a meno di 300.000 euro, seguito da tedeschi (23%), inglesi (22%), nordamericani (20%) e spagnoli (18%). Per quanto riguarda le case che costano tra i 300.000 e i 600.000 euro, i nordamericani (32%) sono i più interessati all'acquisto di una casa a Cascais, seguiti da tedeschi e brasiliani (31% per entrambe le nazionalità), inglesi (28%) e spagnoli ( 25%).
I nordamericani (20%) sono ancora una volta quelli che più cercano case e ville tra 600.000 e 1 milione di euro, seguiti da inglesi e tedeschi (19% per entrambe le nazionalità), spagnoli (17%) e brasiliani (16%).
Nel mercato residenziale di lusso (oltre 1 milione di euro) gli spagnoli (40%) sono i più interessati, seguiti da acquirenti britannici (31%), nordamericani e tedeschi (28% per entrambe le nazionalità) e brasiliani (25%).
Porto: popolare tra nordamericani, brasiliani e francesi
Secondo lo studio di idealista, Porto è il quinto comune portoghese con la più alta domanda estera per le case in vendita. I nordamericani sono ancora una volta in cima alla lista e sono stati quelli che hanno cercato di più in città, seguiti da acquirenti brasiliani, francesi, spagnoli e tedeschi.
Tra le case in vendita a meno di 300.000 euro, sono i tedeschi (76%) a guidare la domanda, seguiti da francesi (72%), brasiliani (71%), spagnoli (64%) e americani (58%). Per quanto riguarda le case che costano tra 300.000 e 600.000 euro, i nordamericani (25%) sono i più interessati all'acquisto. Subito dopo ci sono spagnoli (20%), tedeschi (15%), francesi (14%) e brasiliani (14%).
I nordamericani (11%) sono anche quelli che più cercano case in vendita tra 600.000 e 1 milione di euro nella città di Porto, seguiti da brasiliani (9%), francesi (8%), spagnoli (8%) e tedeschi ( 5%). Nel mercato delle case di lusso valutate oltre 1 milione di euro, gli spagnoli sono i più interessati (8%), seguiti da brasiliani, americani e francesi (6% per le tre nazionalità) e tedeschi (4%).