Een catamaran, 50 vastgoedmakelaars en één doel: het verkennen van de drie terreinen van de Lisbon South Bay. Met alle voorwaarden klaar voor een volgende APPII Networking TRIP, is het tijd om te vertrekken en de terreinen van de Baía do Tejo (om de toekomstige Cidade da Água, Margueira, oud Lisnave) en de bedrijvenparken Barreiro en Seixal te ontdekken. Sérgio Saraiva, beheerder van de Baía do Tejo (BT), sprak over het belang van ‘mensen, bedrijven en entiteiten met gebieden verbinden’.
Het bezoek begon in een catamaran, met een stipte vertrektijd van 10:30 uur vanaf de rivierterminal van het Sodré-dok richting Cachilhas. Eerst de rivier en dan aan land. De reis langs de zuidelijke oever van de Taag-rivier (Tejo in het Portugees) werd georganiseerd en gepromoot door APPII en het gastbedrijf BT, die verantwoordelijk waren voor de herinrichting van de terreinen aan de oever van de rivier.
Tijdens de lunch in de oude Messe de Quadros Superior van het oude CUF – Companhia União Fabril, van Alfredo da Silva – tegenwoordig de thuisbasis van het Centro de Empresas, sprak Sérgio Saraiva, een van de beheerders van BT, met idealista/news. De manager sprak over het belang van het initiatief en de noodzaak om synergiën te creëren die in staat zijn de bouw van een ‘Groot-Lissabon’ bevorderen, om te concurreren met andere Europese steden en wereldwijd.
Waarom een netwerkreis en wat is het belang van het initiatief?
Het APPII is een zeer belangrijke vereniging in Portugal. Het brengt belangrijke promotors en vastgoedbeleggers in het land samen en biedt het toegang voor buitenlandse investeerders, die veel hebben bijgedragen aan de economische groei van het land. Het organiseren van zo’n netwerkreis zorgt dat ontwikkelaars en investeerders beter weten wat er gebeurt op het gebied van vastgoed in Portugal.
‘Het Bahia del Tejo terrein ten zuiden van Lissabon brengt, wat waarschijnlijk, het grootste vastgoedproject in Portugal is samen’
Wie zijn deze mensen?
Het zijn allemaal partners van de APPII waaronder beleggers, die op zoek zijn naar veelbelovende vastgoedprojecten in het land, partners en dienstverleners. Het doel van de netwerkreis is mensen, bedrijven en entiteiten verbinden met gebieden die ze niet kennen. Zo kan men nieuwe gebieden leren kennen en contacten uitwisselen.
Het laat meer contact toe met de realiteit waarin de projecten worden geboren.
Een vastgoedproject moet gevoeld worden. We moeten naar de plaats zelf gaan, begrijpen hoe er op plaatselijk niveau gewerkt wordt en de mensen leren kennen. Wanneer we brochures of promotionele video’s zien, stellen we ons iets voor, maar het is anders als je er zelf staat.
Vooral deze gronden zijn niet bekend. Dankzij de promotiestrategie gelanceerd in 2014, toen het Lisbon South Bay merk geboren werd, is alles veranderd omdat het ging om een ongekende unie waarbij niet alleen BT, de eigenaar van het land ten zuiden van Lissabon, maar ook de drie gemeenten betrokken waren van Barreiro, Seixal en Almada.
We begrijpen dat er niets gebeurd als de partners geen gemeenschappelijke visie delen. Vandaar dat we een extra stap hebben gezet door het merk te beheren als een verenigde groep.
Wil je Lissabon als wereldstad promoten?
Deze drie projecten, die zich op verschillende locaties in het zuiden bevinden, verschillen van de rest en van elkaar. Wij zijn van mening dat Lissabon moet groeien en een concurrerende wereldstad moet worden. Zeker omdat er tegenwoordig niet zozeer concurrentie tussen landen is, maar tussen steden.
‘Als je naar Londen gaat, denk je aan “Groot-Londen” en wat we hier willen creëren is een “Groot-Lissabon”. We geloven dat deze gronden een belangrijke bijdrage kunnen leveren.’
Wat we deden, zelfs voordat het merk gecreëerd werd, is een maatschappij oprichten met Invest Lisboa, een investeringsbureau van de Câmara Municipal de Lisboa (CML), waarmee deze landen kunnen bijdragen aan een sterken stedelijk gebied in Lissabon. Dat is het doel: een sterke wereldstad creëren.
Moet het stedelijk gebied op twee snelheden werken?
Dat ook. Vanzelfsprekend moet de stad de zuidkant van Lissabon betrekken. Ze hebben de connectiviteit, de bruggen, de transportmiddelen...maar om Lissabon te doen concurreren met andere steden, moet het binnen zijn grenzen groeien. Wat ik bedoel is dat Lissabon zijn authenticiteit, zijn autonomie als stad en merk niet hoeft te verliezen; het enige wat het hoeft te doen is groeien in de regio. Daarom promoten we Lissabon met het oog op welzijn, met als doel de regio te promoten.
Hoe?
Alleen al in deze twee bedrijventerreinen, Barreiro en Seixal, zijn er ongeveer 200 bedrijven. Er zijn niet veel parken in Portugal met 200 bedrijven, dus we dragen al bij aan de plaatselijke economie. Wat we willen is verder groeien, niet alleen om te zorgen dat deze parken klaar zijn voor meer activiteit, maar ook voor het vastgoedproject Cidade da Água in Almada, dat het gezicht van de zuidkant gaat veranderen.
‘Er zijn niet veel parken in Portugal met 200 bedrijven, dus we dragen al bij aan de regionale economie.’
Als we vandaag van het Praça do Comércio naar de zuidkant van Lissabon kijken, zien we heel weinig activiteit. Daarom willen we nieuwe iconen en hoogwaardige stedelijke gebieden creëren. Lissabon is bruisend en heeft grote projecten nodig, en snel ook. De Cidade da Água zal een enorme bijdrage leveren in die zin.
Woning kopen in Portugal als buitenlander: complete gids 2025
Portugal is uitgegroeid tot een van de populairste bestemmingen voor internationale huizenkopers. Met zijn prachtige kustlijn, levendige steden en ontspannen levensstijl biedt investeren in Portugees vastgoed zowel een hoge levenskwaliteit als aantrekkelijke financiële rendementen. Als je overweegt om als buitenlander een woning in Portugal te kopen, lees dan hier alles wat je moet weten: van de wettelijke vereisten en bijkomende kosten tot het volledige aankoopproces stap voor stap.
De mooiste woningen te koop in Portugal met zon het hele jaar door
Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de kille, grijze dagen achter je te laten en te genieten van de milde winterzon van Portugal. Aan de kust is het heerlijk toeven, dus dit seizoen is perfect om een strandwoning te vinden. Bij idealista hebben we een zorgvuldige selectie gemaakt van woningen om volop te genieten van zon en zee, zelfs met de winter voor de deur.
20 woningen in Portugal met onderhandelbare prijzen
De kosten van levensonderhoud zijn nog steeds hoog en 2025 vordert al aardig, dus een huis kopen in Portugal lijkt misschien een uitdaging. Maar midden in de herfst is juist een perfect moment om te beginnen met zoeken naar een woning. Er is nog genoeg tijd om je droomhuis te vinden voordat de feestdagen beginnen.
Portugal verhoogt overdrachtsbelasting buitenlandse kopers: let hierop
Op 25 september 2025 kondigde de Portugese premier een verhoging van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) aan voor niet-ingezetenen. Portugese emigranten zijn hiervan vrijgesteld. Deze maatregel maakt deel uit van het plan van de regering om de huizenmarkt eerlijker en evenwichtiger te maken.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Gerenoveerde woningen in Portugal zijn erg gewild: ze combineren traditionele charme met modern wooncomfort. Van gerestaureerde appartementen en stadshuizen in Lissabon tot opgeknapte villa's en boerderijen in de Algarve – deze huizen verenigen historisch karakter met eigentijdse interieurs en moderne voorzieningen.
Betaalbare nieuwbouwwoningen in Portugal
Ben je op zoek naar een betaalbare nieuwbouwwoning in Portugal? Het land heeft een uitstekend aanbod van moderne woningen tegen scherpe prijzen, vooral in gewilde regio's zoals de Algarve, de Zilverkust, de buitenwijken van Lissabon en de Alentejo. Van energiezuinige geschakelde woningen tot stijlvolle nieuwe appartementen: deze nieuwbouwwoningen combineren eigentijds design, comfort en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere Europese vastgoedmarkten.
Vastgoeddeals in Portugal: de beste prijsverlagingen van dit moment
Denk je eraan om van Portugal je nieuwe thuis te maken? Dit kan het ideale moment zijn om die stap te zetten. Hoewel de huizenprijzen in populaire regio's in 2025 concurrerend zijn gebleven, verlagen veel verkopers hun vraagprijzen om sneller te verkopen. En dat biedt kopers uit andere landen uitstekende kansen.