Joen toisella puolen: Lissabonin eteläosan seudut

Yksi katamaraani, 50 kiinteistöalan ammattilaista ja vain yksi päämäärä: Lissabonin eteläosaan tutustuminen. Kun kaikki APPII Networking TRIP:n mahdollistavat tekijät ovat kasassa, on aika lähteä matkaan Tejo-alueen maastoon, tutustumaan tulevaan Cidade da Água (Margueira, entinen Lisnave) ja Barreiron ja Seixalin liiketoimintapuistoihin. Baía do Teho:n (BT) päälikkö Sérgio Saraiva puhui ihmisten, yritysten ja yhteisöjen liittämisestä alueille ja siitä kuinka tärkeää se on.

Vierailu alkoi katamaraanilla, jonka lähdöksi oli merkitty 10.30 Sodré-telakan terminaalista, kohti Cacilhasia. Edessä on ensin joki ja sitten maa. Matkaa isännöivät yhtiöt APPII ja BT järjestivät Tejo-joen etelänrantaa pitkin kulkevan matkan ja he ovatkin vastuussa kyseisten alueiden kunnostamisesta joen rannalla.

Lounaalla Business Centerin talossa Sérgio Saraiva, yksi BT:n järjestäjistä, puhui idealista/news:in kanssa. Vastuuhenkilö mainitsi aloitteen tärkeyden ja tarpeen luoda yhteistöitä, joilla edistää kaupunkiseudun rakentamista Portugalin pääkaupungin Lissabonin läheisyydessä, tarkoituksena rakentaa ns. suurempi Lissabon, joka kykenisi kilpailemaan muiden Euroopan kaupunkien ja koko maailman kanssa.

Miksi siis verkostautumismatka ja miksi tämä aloite on niin tärkeä?

APPII on erittäin merkittävä yhdistys Portugalissa. Se yhdistää tärkeimmät kiinteistökehittäjät ja sijoittajat Portugalissa, ja se on myös portti ulkomaalaisille sijoittajille, jotka ovat vaikuttaneet paljon maan talouskasvuun. Tämän verkostoitumistapahtuman avulla kehittäjät ja sijoittavat saavat tietää paremmin mitä Portugalissa tapahtuu kiinteistöalalla.

”Baía do Tejo Lissabonin eteläosassa tuo yhteen sen, mikä on todennäköisesti Portugalin suurin kiinteistöprojekti juuri nyt”

Olisi ennenkuulumatonta BT:n kaltaiselle projektille, joka on erittäin tärkeä alueellisella että kansainvälisellä tasolla, jättää mainostamatta tämänkaltaista vierailua. Tämän projektin avulla pystyimme tuomaan yli 50 ihmistä tutustumaan Baia do Tejon alueeseen Lissabonin eteläosassa, mikä on todennäköisesti suurin kiinteistötapahtuma Portugalissa tällä hetkellä.

Keitä nämä henkilöt ovat?

He ovat kaikki APPII:n liikekumppaneita ja heidän joukossa on sijoittajia, jotka etsivät laadukkaita kiinteistöprojekteja Portugalissa, yhteistyökumppaneita sekä palveluntuottajia. Uskomme myös, että nämä verkostoitumismatkat yhdistävät ihmisiä, yrityksiä ja yhdistyksiä eri maista. He vaihtavat yhteystietoja päivän aikana retkillämme uusille alueille.

Se mahdollistaa paremman yhteyden siihen todellisuuteen, mistä nämä hankkeet syntyvät.

Kaikissa kiinteistöprojekteissa pitää olla tunnetta mukana. Meidän täytyy matkata paikkoihin, ymmärtää kuinka ne toimivat paikallisesti, mitä lähiympäristössä on, millaisia ihmisiä siellä asuu. Kun näemme pamfletteja tai esittelyvideoita, kuvittelemme aina millainen kohde on, mutta se on erilaista verrattuna paikanpäällä tutustumiseen.

Nämä alueet erityisesti eivät ole kovin tunnettuja. Vuonna 2014 aloittamamme mainos-strategian ansiosta, Lissabonin eteläosan brändi syntyi ja kaikki muuttui. Kyseessä oli ennenkuulumaton liitto, johon kuului paitsi BT, myös Lissabonin eteläpuolisen maan omistaja, sekä kunnat Barreiro, Seixal ja Almada.

Ymmärrämme, ettei mitään voi tehdä jos kumppaneilla ei ole samaa näkemystä. Tässä tapauksessa, olemme ottaneet ylimääräisen askeleen hallitsemalla brändiä yhdistyneenä ryhmänä.

Haluatteko edistää maailmanlaajuista Lissabonia?

Nämä kolme hanketta, jotka sijaitsevat kolmessa eri kohteessa Lissabonin eteläosassa, eroavat muista ja toisistaan. Uskomme, että Lissabonin on noustava kilpailevaksi kaupungiksi maailmanlaajuisella tasolla, sillä näinä päivinä kilpailu ei ole niinkään maiden, vaan kaupunkien välillä.

”Jos menet Lontooseen, löydät ns. suuremman Lontoon, ja mitä haluamme luoda tänne on ns. Suurempi Lissabon. Uskomme, että näillä alueilla on suuri merkitys.”

Tässä mielessä, mitä teimme ennen kuin edes loimme brändin, oli luoda yhteisö Invest Lisboan (Lisboan Câmara Municipal CML sijoitusyhtiö) kanssa, joka edesauttaa näiden alueiden osallistumista Lissabonin pääkaupunkiseudun vahvistamiseen. Tämä on tavoitteemme – luoda vahvempi ja parempi pääkaupunkiseutu.

Täytyykö pääkaupunkiseudun lopettaa toimiminen kahdella nopeudella (kahdella puolella)?

Sitäkin. On luonnollisesti otettavat huomioon Lissabonin eteläpuoli. Heillä on yhteydet, sillat ja kuljetusvälineet... Mutta, jotta Lissabon kykenee kilpailemaan muiden kaupunkien kanssa, sen täytyy kasvaa rajoissaan. Lissabonin ei kuitenkaan täydy menettää aitouttaan tai sen autonomiaa kaupunkina ja brändinä. Ainoa asia mitä täytyy tehdä, on kasvaa alueena. Tästä syystä edistämme Lissabonia, emme kilpailun takia, vaan yhteisen edun ja koko alueen kehittämisen vuoksi.

”Jos menet Lontooseen, löydät ns. suuremman Lontoon, ja mitä haluamme luoda tänne on ns. Suurempi Lissabon. Uskomme, että näillä alueilla on suuri merkitys.”

Miten?

Näissä kahdessa liiketoimintapuistossa, Barreirossa ja Seixalissa pelkästään, on noin 200 yritystä. Portugalissa ei ole kovinkaan montaa puistoa missä olisi 200 yritystä, joten edistämme jo nyt erittäin vahvasti alueellista taloutta. Haluamme luonnollisesti ottaa seuraavan askeleen, ja näiden puistojen lisäksi haluamme työskennellä Almadassa sijaitseva Cidade da Água kiinteistöprojektin kanssa, joka tulee muuttamaan ihmisten mielikuvaa eteläpuolesta.

”Portugalissa ei ole kovinkaan montaa puistoa missä olisi 200 yritystä, joten edistämme jo nyt erittäin vahvasti alueellista taloutta”

Kun katsomme Praça do Comérciosta kohti Lissabonin eteläpuolta, näemmä erittäin vähän toimintaa. Tämän takia haluamme luoda uusia symboleita ja laadukkaita kaupunkialueita. Lissabon on kupliva ja se tarvitsee suuria hankkeita, nopeasti. Cidade da Água tulee varmasti vaikuttamaan tässä suuresti.