Vue des vieux terrains de Lisnave
Vue des vieux terrains de Lisnave

Un catamaran, 50 professionnels de l'immobilier et un seul objectif : explorer les terres des trois projets qui composent le Lisbon South Bay. Une fois que toutes les conditions pour un autre APPII Networking TRIP ont été réunies, il est temps de partir pour les terrains de la baie de Tejo, pour découvrir la future Cidade da Água (Margueira, ancienne Lisnave) et les parcs d'affaires de Barreiro et Seixal. Sérgio Saraiva, administrateur de la Baía do Tejo (BT), a parlé de l'importance de “connecter les personnes, les entreprises et les entités avec les territoires“.

La visite a commencé sur un catamaran, avec le départ marqué à 10h30 dans le terminal fluvial du quai de Sodré, en direction de Cacilhas. D'abord la rivière et ensuite la terre. Le voyage sur le long de la rive sud du fleuve Tejo a été organisé et promu par l'APPII et la société hôte, BT, chargée de la réhabilitation de ces territoires sur la rive.

C'est lors d'un déjeuner au centre d'affaires que Sérgio Saraiva, l'un des administrateurs de BT, s'est entretenu avec idealista / news. Le responsable a mentionné l'importance de l'initiative et la nécessité de créer des synergies capables de promouvoir la construction d'une zone urbaine dans les environs de la capitale portugaise, un Grand Lisbonne“, capable de rivaliser avec d'autres villes européennes et aussi mondiales.

Pourquoi un voyage de networking et quelle est l'importance de cette initiative ?

APPII est une association très importante au Portugal. Avec les principaux promoteurs et investisseurs immobiliers du Portugal, c'est aussi une porte d'entrée pour les investisseurs étrangers, qui ont beaucoup contribué à la croissance économique du pays. L'organisation de ce voyage de networking permet aux promoteurs et aux investisseurs de mieux connaître ce qui se fait au Portugal au niveau de l'immobilier.

"Les territoires de la baie de Tejo au sud de Lisbonne sont probablement le plus grand projet immobilier en cours au Portugal".

Il serait impensable pour un projet comme BT, qui a une pertinence non seulement régionale mais nationale, de ne pas promouvoir une visite comme aujourd'hui. Ce projet nous a permis d'amener plus de 50 personnes à connaître les territoires de la baie de Tejo (sud de Lisbonne) qui réunissent très probablement le plus grand projet immobilier au Portugal.

Qui sont ces personnes ?

Tous sont partenaires de l'APPII, parmi eux il y a des investisseurs à la recherche de projets immobiliers prometteurs au Portugal, des partenaires et des prestataires de services. En fin de compte, ces voyages de networking visent à relier les personnes, les entreprises et les entités aux territoires qu'ils ne connaissent pas, de sorte que, tout au long de la journée et en visitant de nouvelles zones, ils échangent des contacts et des informations.

Cela permet un plus grand contact avec la réalité dans laquelle naissent les projets.

Tout projet immobilier doit se sentir. Nous devons aller sur les sites, comprendre comment ils travaillent localement, ce qu’ils ont autour d'eux, comment les gens sont. Quand nous voyons des brochures ou des films promotionnels, nous imaginons toujours quelque chose, mais c'est différent de le ressentir sur le terrain.

Ces territoires en particuliers étaient peu connus. Mais grâce à la stratégie de promotion que nous avons lancée en 2014, lorsque la marque Lisbon South Bay a été créée, cela a changé car il s'agit d'un partenariat sans précédent qui unit non seulement BT, le propriétaire des terres au sud de Lisbonne, mais aussi aux trois municipalités de Barreiro, Seixal et Almada.

Nous comprenons que rien ne peut être fait si les partenaires ne partagent pas une vision commune. Dans ce cas, nous avons fait un pas en avant dans la gestion de la marque dans son ensemble.

Voulez-vous promouvoir un Lisbonne mondial ?

Ces trois projets, situés à trois endroits différents au sud de Lisbonne, en plus d'être différents les uns des autres, ceux-ci se différencient. Nous pensons que Lisbonne doit être une ville compétitive au niveau mondial, car de nos jours la concurrence ne se joue pas entre les pays, mais entre les villes.

"Si nous allons à Londres, nous avons le 'Grand Londres' et ce que nous voulons créer ici est un 'Grand Lisbonne'. Nous croyons que ces territoires peuvent apporter une contribution très importante. "

En ce sens, avant même de créer la marque, nous avons établi un partenariat avec Invest Lisboa, une agence d'investissement de la Chambre Municipal de Lisbonne (Câmara Municipal de Lisboa (CML)), afin que ces territoires puissent contribuer à une zone métropolitaine de Lisbonne. Cela est ce qui est prévu, pour réaliser une zone métropolitaine solide et consolidée.

Est-ce que la zone métropolitaine doit arrêter de travailler à deux vitesses (dans deux marges) ?

Il doit évidemment être impliqué dans la marge sud de Lisbonne. Ils ont la connectivité, les ponts, les moyens de transport ... Mais pour que Lisbonne entre dans cette compétition des villes, elle doit se développer dans ses limites. Ce que je veux dire, c'est que Lisbonne n'a pas à perdre son authenticité, son autonomie de ville ou de marque, tout ce qu'elle a à faire, c'est se développer dans la région. C'est pourquoi nous faisons une promotion commune de Lisbonne, non pas avec une logique de concurrence, mais avec une logique de bien commun, dans le sens de la promotion de la région.

Comment ?

Seulement dans ces deux parcs d'affaires, Barreiro et Seixal, environ 200 entreprises sont installées. Il n'y a pas beaucoup de parcs au Portugal avec 200 entreprises. Par conséquent, il contribue déjà très fortement à l'économie de la région. Ce que nous voulons évidemment, c'est aller plus loin, non seulement avec ces parcs prêts à recevoir n'importe quelle activité, mais aussi avec le projet immobilier de Cidade da Água à Almada, qui va changer le visage et la perception que nous avons de la marge sud.

"Il n'y a pas beaucoup de parcs au Portugal avec 200 entreprises, par conséquent, il contribue déjà très fortement à l'économie de la région."

Quand nous regardons aujourd'hui de la Praça do Comércio vers la marge sud de Lisbonne, nous voyons très peu d'activité. C'est pourquoi nous voulons créer de nouvelles icônes et fronts urbains de qualité. Lisbonne est effervescente et a besoin de grands projets rapidement. La Cidade da Água sera certainement une excellente contribution à cet égard.