Un catamarán, 50 profesionales inmobiliarios y un solo objetivo: explorar los terrenos de los tres proyectos que integran la Lisbon South Bay. Reunidas todas las condiciones para otro APPII Networking TRIP, llega la hora de partir con destino a los terrenos de la bahía del Tejo, para descubrir la futura Cidade da Água (Margueira, antigua Lisnave) y los parques empresariales del Barreiro y Seixal. Sérgio Saraiva, administrador de la Baía do Tejo (BT), habló de la importancia de “conectar personas, empresas y entidades con los territorios”.
La visita empezó en un catamarán, con la partida marcada a las 10:30 h en el terminal fluvial del muelle de Sodré, rumbo a Cacilhas. Primero el río y después la tierra. El viaje por el margen sur del río Tejo fue organizado y promocionado por la APPII y la empresa anfitriona, BT, responsable de la rehabilitación de esos territorios en la ribera.
Fue durante la comida en la casa del Centro de Empresas, que Sérgio Saraiva, uno de los administradores de BT, habló con idealista/news. El responsable mencionó la importancia de la iniciativa y de la necesidad de crear sinergias capaces de fomentar la construcción de un área urbana en los alrededores de la capital portuguesa, un “Greater Lisbon”, capaz de competir con otras ciudades europeas y también mundiales.
¿Por qué un viaje de networking y cuál es la importancia de la iniciativa?
APPII es una asociación muy importante en Portugal. Junta a los principales promotores e inversores inmobiliarios de Portugal y también es una puerta para inversores extranjeros, que han contribuido mucho en el crecimiento económico del país. La organización de este viaje de networking permite a los promotores e inversores conocer mejor lo que se hace en Portugal a nivel inmobiliario.
“Los territorios de la bahía del Tejo al sur de Lisboa congregan el que es, muy probablemente, el mayor proyecto inmobiliario en curso en Portugal”.
Sería impensable para un proyecto como el de BT, que tiene una relevancia no solo regional sino nacional, no promocionar una visita como la de hoy. Este proyecto nos ha permitido traer a más de 50 personas a conocer los territorios de la bahía del Tejo (al sur de Lisboa) que congregan, muy probablemente, el mayor proyecto inmobiliario en curso en Portugal.
¿Quiénes son estas personas?
Todos son asociados de la APPII, entre ellos inversores que buscan proyectos prometedores inmobiliarios en Portugal, socios y proveedores de servicios. En el fondo, estos viajes de networking pretenden conectar a las personas, las empresas y las entidades con los territorios que no conocen para que, a lo largo del día y de la visita a nuevas áreas, intercambien contactos e informaciones.
Permite un mayor contacto con la realidad en la que nacen los proyectos.
Cualquier proyecto inmobiliario tiene que sentirse. Necesitamos ir a los sitios, entender cómo funcionan localmente, cómo es lo que los rodea, cómo son las personas. Cuando vemos folletos o películas promocionales, siempre imaginamos alguna cosa, pero es distinto sentirlo en el terreno.
Estos territorios en particular eran poco conocidos. Pero gracias a la estrategia de promoción que empezamos en 2014, cuando fue creada la marca Lisbon South Bay, eso cambió, ya que se trata de una sociedad inédita, que une no solo a BT, la propietaria de los terrenos al sur de Lisboa, sino también a los tres municipios de Barreiro, Seixal y Almada.
Entendemos que nada puede hacerse si los socios no comparten una visión común. En este caso, hemos dado un paso adelante al gestionar la marca en conjunto.
¿Quieren promocionar una Lisboa global?
Estos tres proyectos, que se localizan en tres ubicaciones distintas al sur de Lisboa, aparte de ser distintos entre sí, son diferenciadores. Creemos que Lisboa tiene que erguirse como una ciudad competitiva a nivel global, porque hoy en día la competición no ocurre entre países, sino entre ciudades.
“Si nos vamos a Londres tenemos el ’Greater London’ y lo que queremos crear aquí es un ‘Greater Lisbon’. Creemos que estos territorios pueden dar una contribución muy importante”.
En ese sentido, lo que hicimos, incluso antes de crear la marca, fue establecer una sociedad con Invest Lisboa, una agencia de inversión de la Câmara Municipal de Lisboa (CML), de manera que estos territorios puedan contribuir para un área metropolitana de Lisboa más fuerte. Eso es lo que se pretende, conseguir un área metropolitana sólida y consolidada.
¿El área metropolitana tiene que dejar de funcionar a dos velocidades (en dos márgenes)?
También. Se tiene que involucrar obviamente al margen sur de Lisboa. Se tienen la conectividad, los puentes, los medios de transporte... Pero para que Lisboa pueda entrar en esta competición de ciudades, tiene crecer dentro de sus límites. Lo que quiero decir es que Lisboa no tiene que perder su autenticidad, su autonomía como ciudad o como marca, lo único que tiene que hacer es crecer en la región. Por eso hacemos una promoción en conjunto de Lisboa, no con una lógica de competición, sino con una lógica de bien común, en el sentido de promocionar la región.
¿Cómo?
Solo en estos dos parques empresariales, Barreiro y Seixal, hay alrededor de 200 empresas instaladas. No hay muchos parques en Portugal con 200 empresas. Por lo tanto, ya se está contribuyendo de manera muy fuerte a la economía de la región. Lo que queremos obviamente es llevarlo más lejos, no solo con estos parques listos para recibir cualquier actividad, sino también con el proyecto inmobiliario de Cidade da Água en Almada, que va a cambiar la cara y la percepción que tenemos del margen sur.
"No hay muchos parques en Portugal con 200 empresas. Por lo tanto, ya se está contribuyendo de manera muy fuerte para la economía de la región".
Cuando hoy miramos desde la Praça do Comércio hacía el margen sur de Lisboa, vemos muy poca actividad. Por eso, queremos crear nuevos iconos y frentes urbanos de calidad. Lisboa es efervescente y necesita de grandes proyectos rápidamente. La Cidade da Água seguramente va a ser una gran contribución en ese sentido.
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