På den anden side af floden: Oplev landet ved Lissabons sydlige flodbred

En katamaran, 50 profesionelle ejendomsmæglere og kun et mål: At udforske landet med de tre projekter, der skabte Lissabons sydlige flod. Med alle betingelserne klar til endnu en APPII netværkstur, er det tid til at tage afsted til vores destination, landets Baía do Tejo for at udforske fremtidens Cidade da Água (Margueira, det gamle skibsværft Lisnaves arealer) og forretningsparkerne Barreiro og Seixal. Sérgio Saraiva, administrator for Baía do Tejo, talte om betydningen af at ”forbinde mennesker, virksomheder og andre enheder med landområdet.”

Vores besøg startede i en katamaran med afgang kl. 10:30 fra færgeterminalen Cais do Sodré på vej til Cacilhas. Først floden og så landet. Rejsen langs Tejo-floden var organiseret og promoveret af APPII og værtsselskabet Baía do Tejo (administrationsselskab), der er ansvarlige for fornyelsen af flodbredderne.

Det var under frokosten i Messe de Quadros Superior i den gamle CUF (Alfredo da Silva’sCompanhia União Fabril, som nu huser forretningscenteret), at Sérgio Saraiva, en af administratorerne i Baía do Tejo, talte med Idealistsa/news. Manageren fortalte om vigtigheden i initiativet og behovet for at udvikle synagier, der kan opmuntre til bebyggelse i et byområde i udkanten af den portugesiske hovedstad, et ”bedre Lissabon”, der kan konkurrere med andre europæiske byer samt byer i hele verden.

Hvorfor en netværkstur og hvorfor er initiativet så vigtigt?

APPII er en meget vigtig forening i Portugal. Den sammenfatter de vigtigste ejendomsmæglere og investorer i Portugal og er samtidig en port for udenlandske investorer, som har bidraget meget til den økonomiske vækst i landet. Denne netværkstur gør det muligt for udviklere og investorer at blive klogere på, hvad der foregår på portugisisk ejendomsniveau.

”Baía do Tejo i det sydlige Lissabon samler det, der sandsynligvis, er det største ejendomsprojekt i Portugal lige nu.”

Det ville være utænkeligt for et projekt som Baía do Tejo, hvilket er meget relevant både regionelt og internationalt, ikke at fremme besøg som besøget i dag. Projektet har givet os muligheden for, at 50 mennesker nu kender til Baía do Tejo-landet i det sydlige Lissabon, der samler det, der sandsynligvis er det største ejendomsprojekt i Portugal lige nu. 

Hvem er disse folk?

De er alle forbundet til APPII, og blandt dem er investorer på udkig efter kvalitetsejendomsprojekter i Portugal, partnere og serviceudøvere. 

Med disse netværksture håber man at kunne forbinde folk med forretning og landområdet, de ikke kender. I løbet af dagen, hvor turen går til nye områder, vil de udveksle kontaktoplysninger.   

Det giver større kontakt til den virkelighed, projekterne stammer fra.

Ethvert ejendomsprojekt skal føles. Vi er nødt til at besøge stederne for at forstå, hvordan de fungerer lokalt, hvad der er rundt om dem, hvordan folket er etc. Når vi ser brochurer eller reklamefilm, forestiller vi os altid noget, men det vil altid være en anden oplevelse at være i omgivelserne fysisk.

Disse områder var i særdeleshed ikke særligt velkendte. Takket være den salgsfremmende strategi, vi startede i 2014, da Lissabons sydlige flod var skabt, ændrede alt sig, fordi det var en hidtil uset union, der ikke kun involverede Baía do Tejo, ejeren af landet i det sydlige Lissabon, men også kommunerne i Barreiro, Seixal og Almada.

Vi forstår, at intet bliver gjort, hvis ikke partnerne deler den samme vision. I denne sag har vi taget et ekstra skridt ved at styre brandet som én gruppe.

Ønsker du at fremme et globalt Lissabon?

Disse tre projekter, som er på tre forskellige lokationer i det sydlige Lissabon, er anderledes end resten, såvel forskellige fra hinanden. Vi ved, at Lissabon er nødt til at rejse sig for at kunne blive en konkurrencedygtig by på verdensplan, for i disse dage er konkurrencen ikke så meget mellem lande, som mellem byer.   

”Hvis du tager til London, har du´Greater London´, og det vi vil skabe her, er ´Greater Lissabon´. Vi tror virkelig på, at disse landområder kan bidrage med noget vigtigt.”

Det, vi gjorde, før vi skabte Baía do Tejo, var at etablere et samfund med Invest Lisboa, et investeringsagentur i Câmara Municipal de Lisboa (CML), som gør det muligt for disse landområder at bidrage til et stærkere hovedstadsområde i Lissabon. Det er målet – at skabe et stærkt og soligt storbyområde.  

Er metropol-området nødt til at stoppe med at arbejde i to hastigheder (på to sider)?

Også det. Det er klart, at det skal involvere den sydlige del af Lissabon. De har tilslutningsmulighederne, broerne, transportmidlerne etc., men for at Lissabon har mulighed for at konkurrere med andre byer, skal byen vokse inden for sine grænser. Hvad jeg mener, er, at Lissabon ikke behøver at miste sin ægthed og autonomi som by og mærke. Det eneste, byen skal gøre, er at vokse i regionen. Derfor arbejder vi sammen med Lissabon, ikke med et konkurrencepræget, men med et henblik på det fælles gode med det formål at fremme regionen.

Hvis du tager til London, har du´Greater London´, og det vi vil skabe her, er et ´Greater Lissabon´. Vi mener, at disse landområder virkelig kan bidrage med noget.

Hvordan?

I de to forretningsparker alene, Barreiro og Seixal, er der omkring 200 virksomheder. Der er ikke mange parker i Portugal med 200 forretninger, så vi bidrager allerede meget stærkt til den regionale økonomi. Hvad vi vil, er naturligvis at tage det videre, ikke kun disse parker klar med ny aktivitet, men også Cidade da Água, ejendomsprojekt i Almada, som vil ændre ansigtet udadtil og den opfattelse, vi har af sydsiden.

“Der er ikke mange parker I Portugal med 200 forretninger, så vi bidrager allerede meget til den regionale økonomi.”
Når vi kigger fra Praça do Comércio mod sydvestsiden af Lissabon i dag, ser vi meget lidt aktivitet. Det er derfor, at vi gerne vil skabe nye ikoner og kvalitetsbyområder. Lissabon er sprudlende og har brug for store projekter hurtigt. Cidade da Água vil helt sikkert yde et enormt bidrag i den forstand.