De Algarve, Costa de Plata en meer recent Lissabon: de binnenlandse woningmarkt is aan het bloeien en steeds meer buitenlanders investeren in Portugal. Het is een scenario dat in de nabije toekomst moet worden voortgezet, voorspelt Colm Wilkinson, regiomanager van PortugalProperty.com Lissabon, in een interview met idealista/news. De hoofdstad staat nu in de schijnwerpers: ‘Wat ik de afgelopen vijf jaar heb gezien, is fenomenaal: de veranderingen in de stad zijn ongelooflijk.’
Het hoofd van het bemiddelingsbedrijf voor vastgoed, dat al 13 jaar in Portugal actief is, prijst de evolutie van Lissabon, een stad die uit de as is herrezen en nu groeit. ‘Aanvankelijk lag onze focus op de internationale markt, die vooral geïnteresseerd was in de Algarve: Lissabon was niet aantrekkelijk: het was een oude stad, in verval, zonder investeringen, zonder geld, donker, vies ...’, zegt hij.
In 2005 was de hoofdactiviteit van PortugalProperty.com de Algarve en vervolgens lag de focus op de noordelijke gebieden van Lissabon, Costa de Plata, São Martinho do Porto, Nazaré, Óbidos, enz. Lissabon was toen nog geen onderdeel van het plan.
‘Ik woon al 13 jaar in Portugal,’ zegt Colm Wilkinson. ‘Ik kwam in 2005 aan in Lissabon en het was toen niet mogelijk om Lissabon te waarderen: we namen onze klanten mee naar de Baixa en er waren oude gebouwen, restaurants die overal hetzelfde serveerden. Wat ik heb gezien in de afgelopen vijf jaar is fenomenaal. De veranderingen in de stad maken het nu een aantrekkelijke markt. '
‘Het is een fantastisch moment voor Lissabon, alle Portugezen mogen trots zijn’ met het imago van de stad en Portugal in het buitenland.
Colm Wilkinson
Voor de Ier, die verliefd is op Lissabon, herstelt de hoofdstad ‘zijn pracht, die alleen kan worden verwezenlijkt door internationale investeringen. Het is een fantastisch moment voor Lissabon’, zegt hij, erop wijzend dat ‘alle Portugezen trots mogen zijn’ met het imago van de stad en Portugal in het buitenland.
Wat kunnen we verwachten voor de toekomst?
Zal dit positieve scenario lang duren? Colm Wilkinson antwoordt zonder aarzeling: ‘Dit gebeurt niet van de ene op de andere dag, het is door de jaren heen gebouwd en verder uitgewerkt door de overheid.’ Naar onze mening is Portugal, en in het bijzonder Lissabon, het visitekaartje van Europa. ‘Als ik een gokker was, zou zeggen dat we nog eens drie of vier jaar hebben, misschien vijf, totdat de gezonde groei van Lissabon het niveau bereikt dat het verdient.’
‘Als ik een gokker was, zou ik zeggen dat we nog eens drie of vier jaar, misschien vijf, hebben totdat de gezonde groei van Lissabon het niveau bereikt dat het verdient.’
Colm Wilkinson
De prijzen zijn momenteel erg opgeblazen in Lissabon, iets dat het hoofd van PortugalProperty.com niet ongerust maakt. Hij is verrast is door de snelheid van de evolutie van de stad: ‘vijf jaar geleden was de prijs per vierkante meter in de Baixa 1.500 euro (139 euro per vierkante voet), het is nu 7.500 euro. De prijzen zijn echter nog steeds laag in vergelijking met andere steden zoals Londen, Parijs, Rome of Dublin. En het heeft veel andere dingen te bieden: de kosten van levensonderhoud zijn lager, er is meer veiligheid, het klimaat...’
Volgens Colm Wilkinson ‘is het heel gemakkelijk om Lissabon te verkopen’ aan investeerders of potentiële klanten/kopers. ‘Het risico om te beleggen is erg laag en er is vertrouwen in de markt’, zegt hij.
Is er nog ruimte om te groeien?
De vraag is, of er nog wel ruimte is om te investeren in onroerend goed in Lissabon, oftewel, of er sprake is van onderbenutting van onroerend goed in de hoofdstad. Hij reageert zonder aarzeling: ‘Er zijn meer dan 2000 verouderde gebouwen in de stad, maar het kost tijd. Het is de markt in actie. Het is heel gemakkelijk voor ons om dezelfde vier of vijf locaties te verkopen: Chiado, Baja, Santa Catarina, Príncipe Real... Ik weet dat het een cliché is, maar ik zeg altijd deze drie woorden bij het waarderen van een woning: 'locatie, locatie, locatie'.
‘Het is heel gemakkelijk om Lissabon te verkopen aan investeerders of potentiële kopers, het risico om te beleggen is erg laag en er is vertrouwen in de markt.’
Colm Wilkinson
Aan de andere kant, zegt Colm Wilkinson, is er een uitdaging waaraan moet worden voldaan, namelijk dat ‘meer wordt verkocht in 'out of the box'-gebieden, zoals Ajuda. Als een expat die in Lissabon woont, zijn de centrale buurten, Baixa en Chiado bijvoorbeeld, aantrekkelijker om de meeste historische gebouwen hier intact zijn, zelfs als het een beetje vervallen is. Er zijn hier geen panden gebouwd in de jaren 1970 naast een historische gebouwen,’ zegt hij.
Vastgoeddeals in Portugal: de beste prijsverlagingen van dit moment
Denk je eraan om van Portugal je nieuwe thuis te maken? Dit kan het ideale moment zijn om die stap te zetten. Hoewel de huizenprijzen in populaire regio's in 2025 concurrerend zijn gebleven, verlagen veel verkopers hun vraagprijzen om sneller te verkopen. En dat biedt kopers uit andere landen uitstekende kansen.
Betaalbare koopwoningen aan de kust in Portugal
De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, met een scala aan koopwoningen met zeezicht is er iets voor elke smaak en portemonnee. Een huis in Portugal hoeft namelijk geen vermogen te kosten, want de Portugese huizenmarkt herbergt op sommige plekken nog altijd het goedkoopste vastgoed aan het strand in Euro
Dringende verkoop van vastgoed in Portugal
Een eigen huis in Portugal is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Portugal, én goedkoper.
Koopwoningen in Portugal voor minder dan € 150.000
Zijn de huizenprijzen in Portugal nog altijd zo laag? Zeker, als je weet waar je moet zoeken! Wij hebben precies wat je nodig hebt om te verhuizen naar je nieuwe huis in de zon, zonder al je geld over de balk te hoeven smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar een betaalbare woning in Portugal te beginnen en onze selectie koophuizen in Portugal voor minder dan € 150.000 bevat gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Als je op zoek bent naar een woning in Portugal, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Portugese charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.
Goedkope woningen met zeezicht te koop in Portugal
De zomer staat weer voor de deur, dus er is geen beter moment om je droom van een huis met een schitterend zeezicht waar te maken. Koophuizen met zeezicht in Portugal zijn nog altijd een hit bij expats en vakantiegangers op zoek naar zon en zee. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning voor de zomer of een huis om het hele jaar door te gaan wonen, nu is het moment om jouw stukje paradijs te kopen met onze selectie koophuizen met zeezicht in Portugal.
De beste deals: koophuizen en villa's in Portugal, voor minder
Nu de zomer er weer aankomt, is er geen beter moment om op huizenjacht te gaan en de perfecte woning in de zon te vinden, want de beste opties in Portugal staan nú te koop. Van de prachtige zandstranden van de Algarve tot de wijngaarden langs de Douro: je ideale, in prijs verlaagde villa of huis wacht op je.