Lisbona, la “città vecchia” e poco interessante sta piano piano “recuperando l’antica gloria”.

Algarve, Costa de Plata e più recentemente Lisbona. Il mercato immobiliare nazionale è rovente e ci sono sempre più stranieri pronti ad investire in Portogallo, uno scenario che dovrebbe proseguire anche nel futuro, secondo quello che ha detto Colm Wilkinson, Regional Manager di PortugalProperty.com Lisboa ai microfoni di idealista/news. La capitale portoghese è sotto tutti i riflettori: “Quello che ho visto negli ultimi cinque anni è fenomenale. I cambiamenti in città sono stati assolutamente incredibili”.

Il manager dell’agenzia web - che opera in Portogallo da 13 anni, a partire dal 2005 - elogia la crescita e l’evoluzione di Lisbona, città emersa dalle ceneri e oggi di moda.
“All'inizio ci siamo concentrati sul mercato internazionale che era prevalentemente interessato alla zone dell’Algarve. Lisbona non era considerata attraente. Era una città vecchia, decadente, in declino, senza soldi, buia, sporca...” continua Wilkinson.

Facciamo un passo alla volta. Nel 2005, l'attività principale di PortugalProperty.com era l'Algarve, solo successivamente l'attenzione si è poi spostata sulle zone del nord come di Lisbona Costa de Plata - São Martinho do Porto, Nazaré, Óbidos, ecc. Lisbona non faceva parte dei piani.

“Vivo in Portogallo da 13 anni e sono arrivato a Lisbona nel 2005. In quel tempo non era possibile prendere in considerazione la città di Lisbona: portavamo nostri clienti a La Baixa tra vecchi edifici e ristoranti scadenti che vendevano lo stesso tipo di cibo. Quello che ho visto negli ultimi cinque anni è fenomenale. I cambiamenti in città sono stati assolutamente incredibili. Ora è un mercato caldo, interessante e davvero attraente. C'è ‘rumore’ in giro per la città”, dice Colm Wilkinsonpe of food. What I've seen in the last five years is phenomenal. The changes in the city are absolutely incredible. Now it's a hot, desirable, attractive market."

“È un momento fantastico per Lisbona. Tutti i portoghesi dovrebbero esserne orgogliosi” con l'immagine della città e del Portogallo all'estero.
Colm Wilkinson

Per questo irlandese innamorato di Lisbona, la capitale sta “recuperando il suo antico splendore, che può essere raggiunto solo attraverso investimenti internazionali”. “È un momento fantastico per Lisbona”, dice, sottolineando che "tutti i portoghesi dovrebbero esserne orgogliosi".

Cosa aspettarsi dal futuro?

E questo scenario positivo durerà a lungo? Colm Wilkinson risponde senza esitazione: "Tutto questo non può cambiare da un giorno all'altro, è stato costruito nel corso degli anni. A mio avviso, il Portogallo, e in particolare Lisbona, è il biglietto da visita dell'Europa intera. Se fossi un’amante delle scommesse, direi che mancano altri tre o quattro anni, forse cinque, fino al momento in cui la sana crescita di Lisbona non raggiungerà il livello che merita.

"Se fossi un’amante delle scommesse, direi che mancano altri tre o quattro anni, forse cinque, fino al momento in cui la sana crescita di Lisbona non raggiungerà il livello che merita.".
Colm Wilkinson

Attualmente i prezzi sono molto alti a Lisbona, qualcosa che non preoccupa il capo di PortugalProperty.com, sorpreso dalla velocità dell'evoluzione della città: “Cinque anni fa, il prezzo al metro quadrato (m2) a La Baixa era di 1.500 euro e ora si parla di 7.500 euro. Tuttavia, i prezzi sono ancora bassi rispetto ad altre città come Londra, Parigi, Roma o Dublino. Questa e molte altre cose da offrire: il costo della vita è più basso, c'è più sicurezza, il clima...”.

Secondo Colm Wilkinson, “è molto facile vendere Lisbona” agli investitori o ai potenziali clienti/acquirenti. “Il rischio di investimento è molto basso e c'è fiducia nel mercato”, dice.

C'è ancora spazio per crescere?

Alla domanda se c'è ancora spazio per investire in immobili a Lisbona, il funzionario risponde senza esitazione. “Ci sono più di 2.000 vecchi edifici in città, ma c’è bisogno di tempo. È il mercato che si sta muovendo piano piano. Per noi è molto più facile vendere negli stessi quattro, cinque quartieri come Chiado, Baja, Santa Catarina, Príncipe Real... So che è un cliché, ma dico sempre queste tre parole quando si valuta una proprietà: ‘posizione, posizione, posizione’.

"È molto facile vendere Lisbona agli investitori o ai potenziali clienti/acquirenti. Il rischio di investimento è molto basso e c'è fiducia nel mercato".
Colm Wilkinson

D'altra parte, dice Colm Wilkinson, c'è una sfida da affrontare: quella di “riuscire a vendere anche nelle aree fuori dagli schemi come per esempio Ajuda”. “Da straniero che vive a Lisbona, posso dire che la cosa più interessante dei quartieri come La Baixa, Chiado, ecc, è che la maggior parte degli edifici storici sono intatti, anche se alcuni sono degradati.
Non è possibile vedere un edificio costruito negli anni ‘70 vicino a uno storico", dice.