Lissabon: "vanha kaupunki", jolla on vain vähän charmia, joka "palauttaa loistonsa"

David Marcu/Unsplash
David Marcu/Unsplash
10 huhtikuuta 2018, Toimitus

Algarve, Costa de Plata ja viime aikoina Lissabon: kotimaiset asuntomarkkinat käyvät kuumina ja yhä useammat ulkomaalaiset investoivat Portugalissa, skenaario, jota pitäisi jatkaa lähitulevaisuudessa, ennakoi Colm Wilkinson, PortugalProperty.comin aluejohtaja. Lissabon , haastattelussa idealista / news kanssa. Pääkaupunki on nyt valokeilassa: "Mitä olen nähnyt viimeisten viiden vuoden aikana, on ilmiömäistä. Kaupungin muutokset ovat aivan uskomattomia."

Portugalissa 13 vuotta toiminut kiinteistönvälittäjäyrityksen päällikkö ylistää Lissabonin, tuhkasta syntyneen ja nykyään suositun kaupungin kehitystä. "Ensinnäkin huomiomme oli kansainvälisillä markkinoilla, jotka olivat pääasiassa kiinnostuneita Algarvesta, mutta Lissabonia ei pidetty houkuttelevana. Se oli vanha kaupunki laskussa, ilman investointeja, ilman rahaa, pimeä, likainen ...", hän sanoo.

Yksi askel kerrallaan. Vuonna 2005 PortugalProperty.com:n päätoiminta keskittyi Algarveen ja vasta sitten Lissabonin pohjoisilla alueilla, Costa de Platan, São Martinho do Porton, Nazarén, Óbidosin jne. Lissabon ei ollut mukana suunnitelmissa.

"Olen asunut Portugalissa 13 vuotta," sanoo Colm Wilkinson. "Tulin Lissaboniin vuonna 2005 ja tuolloin ei ollut mahdollista arvostaa Lissabonia: veimme asiakkaamme Baixaan ja siellä oli vanhoja rakennuksia, ravintoloita, jotka myivät samantyyppistä ruokaa. Mitä olen nähnyt viimeisten viiden vuoden aikana, on ilmiömäistä. Kaupungin muutokset ovat aivan uskomattomia. Nyt se on kuuma, haluttu, houkutteleva markkina."

"Tämä on loistava hetki Lissabonin kannalta. Kaikkien portugalilaisten pitäisi olla ylpeitä” Portugalin ja kaupungin kuvasta ulkomailla.

Colm Wilkinson

Irlantilaiselle, joka on rakastunut Lissaboniin, pääkaupunki "on saamassa takaisin loistoaan, joka voidaan saavuttaa vain kansainvälisten investointien avulla ... Tämä on loistava hetki Lissabonin kannalta", hän sanoo, huomauttaen, että "kaikkien portugalilaisten pitäisi olla ylpeitä" Portugalin ja kaupungin kuvasta ulkomailla.

Dieses Luxusapartment im Palácio de Santa Helena wird für 780.000 Euro zum Verkauf angeboten / PortugalProperty.com

Mitä voimme odottaa tulevaisuudessa?

Kestääkö tämä positiivinen skenaario kauan? Colm Wilkinson vastasi epäröimättä: "Tämä ei tapahdu yön yli, sitä on rakennettu vuosien varrella ja hallituksen avulla. Mielestämme Portugali, ja erityisesti Lissabon, ovat Euroopan käyntikortti. Jos olisin peluri, sanoisin, että meillä on vielä kolme tai neljä vuotta, ehkä viisi, kunnes Lissabonin terve kasvu saavuttaa sellaisen tason jonka se ansaitsee.”

"Jos olisin peluri, sanoisin, että meillä on vielä kolme tai neljä vuotta, ehkä viisi, kunnes Lissabonin terve kasvu saavuttaa sellaisen tason jonka sen ansaitsee."

Colm Wilkinson

Lissabonissa hinnat ovat tällä hetkellä hyvin koholla, mutta tämä ei huolestuta PortugalProperty.com:n johtajaa, joka on yllättynyt kaupungin kehityksen nopeudesta: "Viisi vuotta sitten Baixan hinta neliömetriä kohden oli 1 500 euroa (139 euroa per neliöjalka) ja nyt se on 7 500 euroa (697 euroa / m²), mutta hinnat ovat edelleen alhaiset verrattuna muihin kaupunkeihin, kuten Lontooseen, Pariisiin, Roomaan tai Dubliniin. Ja tämä on muiden kaupungin tarjoamien asioiden lisäksi: elinkustannukset ovat alhaisemmat, turvallisuus...”

Colm Wilkinsonin mukaan "Lissabonin myynti on erittäin helppoa" sijoittajille tai potentiaalisille asiakkaille / ostajille. Sijoittamisen riski on hyvin alhainen ja luottamus markkinoihin on vahva", hän sanoo.

Diese moderne Wohnung in Santos ist für 353.000 Euro auf dem Markt / PortugalProperty.com

Onko vielä tilaa kasvaa?

Kysyttäessä, onko vielä tilaa investoida kiinteistöön Lissabonissa, toisin sanoen, onko kaupungissa liian vähän kiinteistöjä, johtaja vastaa epäröimättä. ”Kaupungissa on yli 2 000 vanhaa rakennusta, mutta se vie aikaa. Kyseessä on markkinat itse toiminnassa. Meidän on erittäin helppoa myydä samat neljä tai viisi sijaintia: Chiado, Baja, Santa Catarina, Príncipe Real... Tiedän, että se on klisee, mutta sanon aina samat sanat kiinteistöjä arvioidessa: ‘sijainti, sijainti, sijainti‘.”

"Lissabonin myynti on erittäin helppoa" sijoittajille tai potentiaalisille asiakkaille / ostajille. Sijoittamisen riski on hyvin alhainen ja luottamus markkinoihin on vahva", hän sanoo.

Colm Wilkinson

Toisaalta, Colm Wilkinson sanoo, on täytettävä haaste, jonka tarkoitus on myydä enemmän laatikon ulkopuolelta, kuten Ajudasta ... Lissabonissa asuvana ulkomaalaisena, mikä on keskusalueilla houkuttelevaa, Baixassa, Chiado, jne., on se, että suurin osa historiallisista rakennuksista ovat ehjiä, vaikkakin hieman rapistuneita. Kaupungissa ei ole 1970-luvulla rakennettuja rakennuksia historiallisten rakennusten vieressä." hän sanoo.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot