Duplex à venda na sete rios s/n

Duplex T4+1 de grandes dimensões em Lisboa – Benfica / São Domingos de Benfica
Se procura espaço, versatilidade e localização, este duplex é uma oportunidade rara no mercado lisboeta.
Com uma área total de 222 m², muito acima da média, este imóvel destaca-se pela sua tipologia T4+1 distribuída por dois pisos, ideal para famílias numerosas, habitação multifamiliar ou projeto de investimento (arrendamento por quartos, coliving ou rendimento duplo).
Características do imóvel
•Tipologia: T4+1 (7 assoalhadas)
•Distribuído por 2 pisos (2. º e 3. º andar)
•Inserido em prédio urbano em propriedade horizontal
•Edifício com apenas 2 frações autónomas
•Entrada independente para a via pública
•Estrutura sólida e boas áreas em todas as divisões
Distribuição e versatilidade
O imóvel é composto por dois apartamentos completos e independentes, permitindo várias soluções:
•Apartamento inferior: atualmente T2, com possibilidade de conversão em T3, dado que a sala (22 m²) permite a criação de um quarto adicional.
•Apartamento superior: T2 funcional e bem distribuído.
Pode ser utilizado como uma única habitação ampla ou como duas unidades independentes, ideais para arrendamento.
Conforto e funcionalidade
•Boa exposição solar e luz natural
•Cozinha ampla, com excelente capacidade de arrumação
•Marquise espaçosa
•Instalação elétrica moderna
•Conduta de gás renovada há cerca de 3 anos
•Imóvel remodelado há aproximadamente 20 anos
•Elevado potencial de remodelação e valorização
Localização privilegiada
Situado em Benfica / São Domingos de Benfica, numa zona central e muito bem servida:
•Supermercado mesmo ao lado
•Metro, comboios e autocarros a poucos minutos
•Próximo de Pingo Doce, Lidl, Auchan e comércio local
•Fácil acesso a serviços, escolas e principais vias da cidade
Embora o edifício não disponha de elevador, a localização estratégica, a área excecional e a versatilidade do imóvel compensam amplamente este detalhe.
Uma oportunidade única em Lisboa
Este duplex reúne dimensão, localização e potencial, seja para habitação própria ou investimento. Imóveis com estas características são cada vez mais raros.
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço único.