Terreno à venda na Rua dos Chãos

Terreno urbano com PIP em Sobral de Monte Agraço

Terreno para construção e investimento imobiliário em Sobral de Monte Agraço, localizado na Rua dos Chãos, junto à N115, com uma área total de 10.662, 38 m² e enquadramento residencial e agrícola.

A propriedade integra:

-6.001, 77 m² de área urbana;
-4.660, 61 m² inseridos em Reserva Agrícola Nacional -RAN
-dois artigos matriciais, correspondentes a uma componente urbana e outra rústica
-PIP aprovado
-Estudo conceptual de implantação para seis moradias unifamiliares.

Trata-se de uma oportunidade especialmente direcionada para promotores imobiliários, construtores e investidores que procurem um terreno para desenvolvimento de um projeto habitacional de baixa densidade numa localização tranquila e com potencial de valorização.

O estudo conceptual existente prevê a implantação de seis moradias independentes, organizadas em torno de um arruamento interior, permitindo visualizar uma possível solução de aproveitamento da área urbana do imóvel. Esta solução tem natureza meramente ilustrativa.

A propriedade beneficia de:

- proximidade ao centro de Sobral de Monte Agraço;
- ligação rodoviária pela envolvente da N115;
- boa exposição solar;
- vistas abertas sobre a paisagem;
- envolvente predominantemente residencial e agrícola;
- dimensão adequada para um pequeno empreendimento residencial.

A componente urbana do terreno permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento imobiliário, nomeadamente moradias unifamiliares, conjunto residencial de baixa densidade ou outro projeto habitacional compatível com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

A área inserida em RAN complementa o enquadramento verde e paisagístico da propriedade, podendo contribuir para a criação de espaços exteriores, zonas ajardinadas ou áreas de integração paisagística, sem prejuízo das limitações legais aplicáveis.

Características principais:
-Área total: 10.662, 38 m²
-Área urbana: 6.001, 77 m²
-Área em RAN: 4.660, 61 m²
-Capacidade construtiva indicada no PIP: aproximadamente 600 m²
-Estudo conceptual: seis moradias unifamiliares
- Localização: Rua dos Chãos, Sobral de Monte Agraço

As imagens e representações tridimensionais apresentadas são meramente conceptuais, destinando-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do imóvel. Não correspondem a um projeto de arquitetura aprovado nem a um loteamento constituído.

Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.