Moradia independente à venda na Rua dos Pinhais, 2

4 MORADIAS T2 DUPLEX

Conjunto habitacional com traça tradicional portuguesa, este conjunto é composto por 4 moradias T2, modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho
Além destas moradias temos ainda incluído neste imóvel, um anexo t1 e um anexo t2 e também um Lote Urbano para construçao, com 220,3 m2 com possibilidade de construir uma moradia

Neste momento este Lote lateral as moradias esta a ser usado como zona de estacionamento privado

Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade

Temos ainda a acrescentar a este potencial:

- 2 anexos independentes (T1 e T2) igualmente renovados e prontos a habitar;

- Patio pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento

- Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro

Na lateral temos ainda:

- Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado;

Espaços exteriores de qualidade: jardim, pátio traseiro pavimentado, lavandaria e zonas de lazer.
Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetônica com design moderno e decoração exclusiva.

Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata.

Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento
Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração:
Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional;
Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível;
Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium;
Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias.
Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL).

Localização Estratégica
A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos.
Caldas da Rainha - 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde.
Óbidos - 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal.
Lisboa - menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto, facilitando o turismo internacional.

Distâncias às principais praias da região
São Martinho do Porto - 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros.
Nazaré - 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes.
Peniche e Baleal - 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas.

Foz do Arelho - Um Mercado em Valorização
A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros. Os fatores-chave são:
Turismo de natureza e náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas.
Proximidade a cidades com forte dinâmica económica e cultural (Caldas da Rainha, Óbidos, Nazaré).
Investimento em reabilitação urbana e turismo sustentável, que impulsiona a valorização imobiliária.
Qualidade de vida: natureza, tranquilidade e proximidade à capital.

Oportunidade de Investimento Seguro - Foz do Arelho

Investir nesta propriedade é garantir um ativo com rentabilidade diversificada, valorização futura e liquidez assegurada.
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