Moradia independente à venda na Rua Rigueirinha d'Água

Procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade ou a oportunidade perfeita para criar a sua casa de sonho? Esta moradia T2 na Abrunheira, concelho de Montemor-o-Velho, é a escolha ideal para investidores ou habitação própria.

⚠️ Nota Importante: Este imóvel não dispõe de garagem nem de quintal/espaço exterior, focando toda a sua área útil na vertente habitacional.
Destaques do Imóvel:

Tipologia: Moradia T2 com 1 cozinha e despensa.
Potencial de Expansão: Sótão amplo que permite facilmente a criação de um escritório ou de um quarto adicional.
Área Total: 42 m² de área bruta privativa / implantação.
Estado: Para reabilitação total — uma tela em branco para personalizar ao seu gosto ou maximizar a margem de lucro.

Localização Estratégica:

A apenas 15 minutos da Figueira da Foz (praias e lazer).
A 25 minutos de Coimbra (centro urbano, universidade e serviços).
Inserida numa zona tranquila, mas com excelentes acessos aos principais pontos da região.

Potencial de Negócio: Com a crescente procura de habitação na região centro, este imóvel apresenta um perfil altamente atrativo para:

Mercado de Arrendamento: Excelente taxa de rentabilidade (yield) após obras.
Revenda / Flipping: Margem de valorização garantida pós-reabilitação.
Habitação Própria: Acessibilidade financeira para criar um lar à sua medida.  .