Unde să cumperi proprietăți în Portugalia: cele mai scumpe și cele mai ieftine zone din Lisabona și Porto

Foto de faiq daffa pe Unsplash
Foto de faiq daffa pe Unsplash
18 noiembrie 2020, Redacție

În pofida pandemiei de coronavirus, care a declanșat scăderea prețurilor locuințelor în multe țări, costul pe metru pătrat la locuințe în Portugalia continuă să crească, deși pandemia pune frâna ritmului de creștere. În al doilea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au crescut cu 10,3% față de aceeași perioadă a anului trecut, situându-se la 1.137 euro/m2. Dar există parohii civile în toată țara, în special în Lisabona și Porto, unde achiziționarea unei case este mult mai costisitoare. Am analizat mai îndeaproape prețurile locuințelor din cele două orașe principale ale Portugaliei, analizând atât cele mai ieftine, cât și cele mai scumpe zone din Lisabona și Porto.

Prețurile proprietăților în Lisabona

3 din cele 24 de parohii civile din Lisabona au înregistrat prețuri medii pentru vânzare de locuințe peste 4.500 de euro/m2, care este cu mult peste mediana națională (1.137 de euro/m2) și chiar a orașului Lisabona (3.376 de euro/m2). Aceste 3 zone, care sunt cele mai scumpe zone ale Lisabonei, sunt Santo António (5.550 euro/m2), care include Avenida da Liberdade și zonele adiacente, Santa Maria Maior (5.111 euro/m2), care include zona Castelului și Baixa / Chiado și Misericórdia (4.390 euro/m2), inclusiv zona Bairro Alto și Cais do Sodré. Zonele Parque das Nações, Estrela, Santa Maria Maior, Alvalade, Santo António și São Domingos de Benfica au înregistrat, simultan, un preț mediu peste valoarea orașului Lisabona și rate de variație, comparativ cu aceeași perioadă din în anul precedent, sunt mai pronunțate decât orașul în sine (+ 7,0%).

„Parohiile Beato, Olivais, Benfica, Marvila, Campolide, Carnide, Alcântara, Ajuda, Areeiro și São Vicente au înregistrat cele mai mici prețuri din Lisabona și rate de schimbare mai mici în al doilea trimestru al anului 2020 decât cele ale orașului Lisabona. Campolide (-5,6%) și Carnide (-0,9%) se remarcă deoarece au înregistrat o scădere a prețurilor locuințelor comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent ”, subliniază INE. Pe lângă aceste două, Avenidas Novas (-0,9%), Belém (-1,4%) și São Vicente (-2,7%) au înregistrat o reducere a prețurilor locuințelor comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

Prețurile proprietăților în Porto

Parohiile civile Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, precum și Lordelo do Ouro e Massarelos s-au remarcat printre parohiile din Porto, deoarece au prezentat, simultan, un preț mediu (2.708 euro/m2 și 2.354 euro/m2, respectiv) peste valoarea orașului Porto (1.905 euro/m2) și o rată de variație de la an la an (+ 15,4% și, respectiv, + 14,4%) mai mare decât cea observată în oraș (+ 8,1%). Parohiile Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória s-au remarcat, de asemenea, pentru că au atât un preț mediu al locuințelor vândute (2.215 euro/m2) peste valoarea orașului Porto, cât și o rată de variație de la an la an (+ 6,4%) mai mică decât cea înregistrată în oraș pe ansamblu.

Zonele Ramalde, Bonfim și Campanhã au înregistrat, simultan, un preț mediu (1.721 euro/m2, 1.893 euro/m2 și, respectiv, 1.192 euro/m2) și o variație de la an la an (+ 4,8%, + 6,1% și + 7,0%, respectiv) mai mici decât valorile din orașul Porto.

În al doilea trimestru al anului 2020, parohia civilă Paranhos a înregistrat un preț mediu (1.761 euro/m2) mai mic decât cel al orașului Porto și o rată de variație de la an la an (+ 17,4%) mai mare decât cea înregistrată în oraș. În perioada analizată și la fel ca și în trimestrul anterior, parohia Campanhã a înregistrat cel mai mic preț median din Porto, la 1.192 euro/m2.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung