Prețurile locuințelor, deși mai mici decât în anii precedenți, au continuat să crească în 2020 în Portugalia și, în general, se așteaptă ca această tendință ascendentă să continue în 2021. Ce explică acest fenomen într-un context de criză economică generat de pandemia COVID-19? Pandemia și carantinele ulterioare au creat noi nevoi în ceea ce privește locuințele, generând o creștere a cererii de proprietăți cu mai mult spațiu, atât în interior, cât și în exterior. Spațiul este factorul clar care are cel mai mare impact asupra evoluției prețurilor proprietăților rezidențiale în Portugalia în 2021, potrivit unei analize recente a idealista.
Penthouse-urile din Portugalia au fost „reginele” din această perioadă în care au fost identificate noi priorități în cadrul locuințelor, devenind cu 9,3% mai scumpe într-un an. Prețul pe metru pătrat al penthouse-urilor a crescut de la 3.121 euro în decembrie 2019 la 3.411 euro la sfârșitul anului 2020, subliniind interesul pentru tipul de facilități pe care aceste apartamente le oferă de obicei: o bună împărțire a spațiilor care să permită un echilibru mai bun între viața personală și munca de acasă, precum și terase și vederi neobstrucționate.
Dar asta nu este tot. Analizând datele furnizate de idealista/data (pe baza anunțurilor pentru proprietățile rezidențiale de vânzare publicate pe portal în 2020), se poate observa că au crescut și prețurile apartamentelor în general cu terase, precum și ale vilelor și moșiilor. Încă o dată, aceste tipologii se disting prin mai mult spațiu în aer liber și grădini, lucruri care s-a dovedit a fi fundamentale în timpul carantinei din cauza coronavirusului în Portugalia.
Apartamentele cu terasă au devenit cu 7,3% mai scumpe într-un an, trecând de la 2.549 la 2.734 eurm2. Când vine vorba de vile, se observă același scenariu, prețurile înregistrând o modificare anuală de 7%, prețul/m2 crescând de la 1.457 euro/m2 în decembrie 2019 la 1.559 euro/m2 în decembrie 2020. De asemenea, moșiile sau „quintas” au devenit cu 6,2% mai scumpe, prețul pe m2 crescând de la 1.339 la 1.422 euro.
"De la începutul pandemiei, am observat că prețurile de pe piața vânzărilor rezidențiale nu au scăzut, dimpotrivă, în general au crescut ușor. Cererea de proprietăți cu mai mult spațiu a crescut considerabil, iar prețurile au urmat această tendință ascendentă, mai ales atunci când ne uităm la proprietăți cu caracteristici specifice, precum terase și grădini. Analiza cererii este esențială pentru înțelegerea variațiilor ofertei ", subliniază Inês Campaniço din idealista/datea în Portugalia.
| Tipologia proprietății | 19 decembrie (preț/m2) | 20 decembrie (preț/m2) | Variație anuală (%) |
| Apartamente penthouse | 3.121 | 3.411 | 9,3% |
| Apartamente cu terasă/balcon | 2.549 | 2.734 | 7,3% |
| Vile | 1.457 | 1.559 | 7,0% |
| Moșii sau „quintas” | 1.339 | 1.422 | 6,2% |
| Apartamente cu grădină, dar fără piscină | 2.125 | 2.245 | 5,6% |
| Garsoniere (T0) | 3.680 | 3.860 | 4,9% |
| Apartamente cu 3 dormitoare (T3) | 2.169 | 2.261 | 4,3% |
| Apartamente cu lift | 2.603 | 2.703 | 3,9% |
| Apartamente fără lift | 2.112 | 2.186 | 3,5% |
| Apartamente cu 1 dormitor (T1) | 3.135 | 3.232 | 3,1% |
| Apartamente cu grădină și piscină | 2.897 | 2.977 | 2,7% |
| Apartamente duplex | 2.646 | 2.714 | 2,6% |
| Apartamente cu 2 dormitoare (T2) | 2.404 | 2.459 | 2,3% |
| Apartamente cu 4 sau mai multe dormitoare (T4 +) | 2.904 | 2.893 | -0,4% |
Prețurile au crescut pentru majoritatea tipurilor de proprietăți, evidențiindu-se un aspect curios: în ultimul an, valoarea pe metru pătrat pentru apartamentele fără dormitoare (garsoniere) a crescut cu aproximativ 4,9% , de la 3.680 la 3.860 euro/m2. În multe cazuri, acest tip de casă corespunde unor mansarde și spații deschise, o tipologie care este din ce în ce mai căutată de mileniali, atât portughezi, cât și de cei din străinătate, precum și de profesioniști seniori care vin în Portugalia să lucreze, fără familiile lor, de exemplu și care caută un spațiu de acest tip pentru a sta pentru perioade mai scurte de timp și care ar putea explica această tendință. Nu sunt neapărat spații mici, ci produse „la modă” și bine amplasate.
Apartamentele cu 4 dormitoare sau mai multe au fost singurele care au înregistrat o scădere a prețului . Valoarea pe m2 a scăzut cu 0,4%, de la 2.904 la 2.893 de euro, lucru care ar putea fi legat de profilul propriu al cumpărătorilor pentru acest tip de locuință. Probabil că acest profil de cumpărător va da preferință, în acest caz, vilelor în loc de apartamente, ținând cont de faptul că acestea vor beneficia probabil de suprafețe relativ egale, cu mai multe dormitoare, dar cu avantajul de a avea o grădină sau un spațiu în aer liber.
Datele furnizate de idealista / data relevă încă o diferență, care este deosebit de interesantă în ceea ce privește creșterea prețurilor. Apartamentele sau apartamentele cu grădină dar fără piscină au văzut că prețul lor pe m2 crește mai mult decât apartamentele cu grădină și piscină: în primul caz, valorile au crescut cu 5,6%, (de la 2.125 la 2.245 euro pe m2) și, în al doilea caz, cu 2,7% (de la 2.897 la 2.977 euro pe m2). Aceasta este o tendință care va fi legată de faptul că o casă cu piscină va însemna mai multe costuri de întreținere , în viitor, decât o casă cu doar grădină și spațiu în aer liber.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.