Case de vis gata pentru a te muta în cel mai scurt timp. idealista/news a vorbit cu patru companii portugheze specializate în case prefabricate și modulare
Credits: above Discovercasa (left) and Fábrica das Casas (right)/below Kitur (left) and Cosquel (right)
Credits: above Discovercasa (left) and Fábrica das Casas (right)/below Kitur (left) and Cosquel (right)

Casele prefabricate și modulare sunt o alternativă la construcția tradițională și pot fi alegerea potrivită pentru cei care caută o proprietate confortabilă, flexibilă și adaptabilă în Portugalia. Cu un timp de construcție mai scurt și, de regulă, la un cost mai mic, acestea sunt din ce în ce mai populare și se prezintă ca o nouă soluție de construcție care oferă condiții bune de viață. De la cele mai rustice și convenționale la cele moderne și minimaliste, oferta este foarte variată, cu modele, prețuri și caracteristici foarte diferite. idealista/news a pregătit un ghid care vă poate ajuta să alegeți casa prefabricată sau modulară a viselor dvs. în Portugalia.

În trecut, casele prefabricate erau asociate în principal cu construcții temporare sau „de unică folosință”, dar totul s-a schimbat, și anume datorită inovației și dezvoltărilor constante care pătrund deja în acest sector, din ce în ce mai mulți oameni caută aceste soluții, inclusiv pentru prima lor casă. Trebuie amintit că casele prefabricate sunt case complete, eficiente din punct de vedere energetic și de o calitate chiar mai bună decât clădirile tradiționale. Și acestea nu sunt doar o tendință în țările nordice din Europa sau America de Nord, ci și în Portugalia oferta și cererea evoluează, reprezentând din ce în ce mai puțin o nișă și stabilindu-se ca o realitate imobiliară, cu diverse modele, gata să răspundă la noua realitate contemporană.

Pentru a evalua prețurile, modelele și caracteristicile caselor prefabricate și modulare din Portugalia, am contactat patru companii portugheze specializate în acest tip de construcții. Ce tipuri și modele de case prefabricate sau modulare există? Care sunt rangurile de preț? Ce tipuri de materiale folosesc? Care sunt timpii de construcție? Care sunt avantajele și dezavantajele în comparație cu construcția tradițională?

idealista/news vă prezintă - în ordine alfabetică - mărturiile acestor patru companii portugheze specializate în case prefabricate și modulare.

Case prefabricate de Cosquel

Creat în anii 1970, Cosquel are o gamă largă de modele de planuri, deși în majoritatea cazurilor produce un plan de la zero pentru fiecare client, adică „casa ideală pentru fiecare familie”, adecvată obiceiurilor și nevoilor lor. Geografia fiecărui teren este unică, deci încearcă, de asemenea, să personalizeze fiecare casă în funcție de fiecare unitate familială. Portofoliul lor include câteva modele minimaliste, „în care spațiul este făcut mai profitabil/eficient, cu soluții diferite de cele obișnuite”, explică ei. Prețurile locuințelor variază în funcție de materialele utilizate, variind de la 18.600 de euro la 467.000 de euro.

Cosquel combină de la LSF (oțel ușor - standard EN1090), cherestea structurală sau căptușeală, până la zidărie tradițională, beton armat, structuri metalice etc., pentru a optimiza mai bine proiectele, care sunt executate la locul final de instalare.

Cosquel
Cosquel

Timpul de asamblare depinde de mai mulți factori, de la zona de construit, morfologia terenului, tipul de fundație, finisajele dorite și geometria casei. În funcție de dimensiunea proiectului, complexitatea și personalizarea acestuia, timpul de construcție poate varia între 2 și 8 luni.

Case prefabricate de Discovercasa

Discovercasa are o experiență de peste 10 ani în fabricarea și construcția de case din lemn și modulare și explică faptul că cererea a evoluat într-un mod pozitiv și în creștere. „Este remarcabil faptul că clienții recunosc avantajele acestui tip de construcție pentru viteza, calitatea construcției și performanțele termice și acustice”, spun ei. Lucrează cu tot felul de clienți și în orice parte a Portugaliei.

Compania oferă mai multe tipologii, de la garsoniere la case cu cinci dormitoare. Fiecare casă poate fi adaptată la cerințele clientului, fiind dezvoltate planuri personalizate. "Putem considera casele noastre moderne și foarte funcționale. Toate proiectele noastre sunt adaptate pentru toate tipurile de scopuri, cum ar fi locuințele, turismul și spațiile comerciale", subliniază ei.

Discovercasa
Discovercasa

Gama de prețuri poate varia în funcție de tipologie și de materialele alese și, prin urmare, poate fi cuprinsă între 800 și 1200 de euro/m2 . Timpul de asamblare între producția la sediu și finalizarea la fața locului poate varia între 2 și 6 luni, în funcție de tipologie.

În ceea ce privește materialele, structura de bază este din lemn, iar învelișurile exterioare și interioare pot fi adaptate la gustul fiecărui client. Finisajele exterioare sunt compuse dintr-o fațadă în căptușeală din lemn (opțiune standard) dublu ventilată cu țesătură impermeabilă. Pentru placarea exterioară, clientul poate alege: plută (tratată termic), sistem ETICS („capoto”) sau piatră. Învelișurile interioare, la fel ca exteriorul, sunt variate, iar compania subliniază, de asemenea, performanțele termice și acustice ridicate și instalațiile speciale certificate.

Case prefabricate de Fábrica das Casas

La Fábrica das Casas puteți găsi de la modele de garsoniere până la case complete. Pe lângă modelele de bază pe care compania le prezintă pe site-ul său, dezvoltă și spații comerciale - baruri, chioșcuri, birouri etc. „Executăm ceea ce clientul dorește să construiască”, declară aceștia.

Modelele de bază variază de la 32.000 de euro pentru un apartament cu un dormitor la 220.000 de euro pentru un apartament cu cinci dormitoare, dar se dezvoltă și în funcție de bugetul dorit, lucrând la proiectare și producție în fabrică în funcție de cereri specifice. După aprobarea proiectului de arhitectură, durează aproximativ 3-6 luni pentru a finaliza execuția casei în fabrică, plus perioada de transport și asamblare la fața locului, care variază, dar în medie 30 de zile pentru modelele de bază.

Fábrica das Casas
Fábrica das Casas

„Ca metodă modulară constructivă, folosim o structură din oțel galvanizat sudat, exterior în ETICS sau denumit în mod obișnuit capoto de 60 mm, interior în plăci de gips-carton impermeabilizate, plăci de porțelan/derivate din lemn, învelitoare din pânză din PVC, cadre de punte termică de 72 mm, practic o configurație foarte similară cu caracteristicile construcției tradiționale în ceea ce privește confortul termic, acustic și vizual ", detaliază în continuare.

Case prefabricate de Kitur

Kitur are mai multe modele disponibile pentru case modulare mobile și case modulare fixe, toate personalizabile. De asemenea, pot face un design de la zero în funcție de nevoile clienților și de caracteristicile terenului. Prețurile variază între 27.000 de euro și 200.000 de euro - se pot aplica alte valori în funcție de tipul casei și de personalizarea dorită.

Printre alte materiale, casele Kitur sunt construite folosind un șasiu din oțel zincat, panou sandwich, vată de rocă și lemn MDF, permițând o bună izolare termică și acustică, rezistență și durabilitate. Termenul de livrare pentru casele mobile modulare este de 6 luni de la data semnării contractului, iar instalarea la sol necesită în medie 2 zile. Termenul de livrare pentru casele modulare fixe este de 3 luni de la eliberarea autorizației de construire și instalarea necesită în medie 4 zile.

Kitur
Kitur

Când vine vorba de avantaje în comparație cu casele tradiționale, compania evidențiază relația excelentă calitate/preț , timpul de construcție redus, utilizarea materialelor mai sustenabile și flexibilitatea de a adapta fiecare model la cerințele fiecărui client.