Case da sogno pronte per trasferirsi in un attimo. idealista/news ha parlato con quattro aziende portoghesi specializzate in case prefabbricate e modulari
Credit: sopra Discovercasa (a sinistra) e Fábrica das Casas (a destra) / sotto Kitur (a sinistra) e Cosquel (a destra)
Credit: sopra Discovercasa (a sinistra) e Fábrica das Casas (a destra) / sotto Kitur (a sinistra) e Cosquel (a destra)

Le case prefabbricate e modulari sono un'alternativa alla costruzione tradizionale e possono essere la scelta giusta per chi cerca una proprietà confortevole, flessibile e adattabile in Portogallo. Con tempi di costruzione più brevi e, come regola generale, un costo inferiore, le case prefabbricate sono sempre più apprezzate e si presentano come una nuova soluzione costruttiva che offre buone condizioni di vita. Dalle più rustiche e convenzionali a quelle moderne e minimaliste, l'offerta è molto varia, con modelli, prezzi e caratteristiche molto diversi. idealista/news ha preparato una guida che può aiutarti a scegliere la casa prefabbricata o modulare dei tuoi sogni in Portogallo.

In passato, le case prefabbricate erano principalmente associate a costruzioni temporanee o "usa e getta", ma tutto è cambiato, proprio per l'innovazione e gli sviluppi costanti che già permeano questo settore, con sempre più persone alla ricerca di soluzioni di questo tipo, da utilizzare anche come residenza principale. Va ricordato che le case prefabbricate sono case complete, efficienti dal punto di vista energetico e di qualità ancora migliore rispetto agli edifici tradizionali. Non si tratta di una tendenza esclusiva dei paesi nordici o del Nord America, dato che anche in Portogallo la domanda e l'offerta per questo tipo di case sono in evoluzione, rappresentando sempre meno una nicchia e affermandosi come realtà immobiliare, con vari modelli, pronta a rispondere alla nuova realtà contemporanea.

Per valutare i prezzi, i modelli e le caratteristiche delle case prefabbricate e modulari in Portogallo, abbiamo contattato quattro aziende portoghesi specializzate in questo tipo di costruzione. Quali tipi e modelli di case prefabbricate o modulari esistono? Quali sono le fasce di prezzo? Quali tipi di materiali si usano? Quali sono i tempi di costruzione? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi rispetto alla costruzione tradizionale?

idealista/news ti presenta - in ordine alfabetico - quello che hanno da dire queste quattro aziende portoghesi specializzate in case prefabbricate e modulari.

Case prefabbricate di Cosquel

Creata negli anni '70, Cosquel dispone di un'ampia gamma di modelli di planimetrie, sebbene nella maggior parte dei casi produca un progetto ex novo per ogni cliente, ovvero "la casa ideale per ogni famiglia", che si possa adattare alle sue abitudini ed esigenze. La geografia di ogni appezzamento di terreno è unica, quindi cercano anche di personalizzare ogni casa in base a ogni nucleo familiare. Il loro portfolio include alcuni modelli minimalisti, "in cui lo spazio è reso più redditizio / efficiente, con soluzioni diverse dal solito", spiegano. I prezzi delle case variano a seconda dei materiali utilizzati, da 18.600 euro a 467.000 euro.

Cosquel combina LSF (acciaio leggero - norma EN1090), legno per le strutture o il rivestimento, la muratura tradizionale, il cemento armato, le strutture metalliche, ecc., per ottimizzare al meglio i progetti, che vengono eseguiti direttamente sul sito di installazione finale.

Cosquel
Cosquel

Il tempo di montaggio dipende da diversi fattori, dall'area da costruire, dalla morfologia del terreno, dal tipo di fondazione, dalle finiture desiderate e dalla geometria della casa. A seconda delle dimensioni del progetto, della sua complessità e personalizzazione, il tempo di costruzione può variare tra i 2 e gli 8 mesi.

Case prefabbricate di Discovercasa

Discovercasa ha oltre 10 anni di esperienza nella produzione e costruzione di case in legno e modulari e spiega che la domanda si è evoluta in modo positivo ed è in crescita. "È straordinario che i clienti riconoscano i vantaggi di questo tipo di costruzione per la sua velocità, qualità e prestazioni termiche e acustiche", affermano. Lavorano con tutti i tipi di clienti e in qualsiasi parte del Portogallo.

L'azienda offre diverse tipologie, dai monolocali alle case con cinque camere da letto. Ogni casa può essere adattata alle richieste del cliente, con progetti su misura in fase di sviluppo. "Possiamo considerare le nostre case moderne e molto funzionali. Tutti i nostri progetti sono adattati a tutti i tipi di scopi, come alloggi, turismo e spazi commerciali", sottolineano.

Discovercasa
Discovercasa

La fascia di prezzo può variare a seconda della tipologia e dei materiali scelti, e può quindi essere compresa tra 800 e 1200 euro / mq. Il tempo di assemblaggio tra la produzione in fabbrica e il completamento in loco può variare da 2 a 6 mesi, a seconda della tipologia.

Per quanto riguarda i materiali, la struttura di base è in legno, mentre i rivestimenti esterni ed interni possono essere adattati al gusto di ogni cliente. Le finiture esterne sono composte da una facciata con rivestimento in legno (opzione standard) doppiamente ricoperto da uno strato impermeabile. Per il rivestimento esterno il cliente può anche scegliere: sughero (trattato termicamente), sistema ETICS ("capoto") o pietra. I rivestimenti interni, così come gli esterni, sono molteplici, e l'azienda ne sottolinea anche le elevate prestazioni termiche ed acustiche e le installazioni speciali certificate.

Case prefabbricate di Fábrica das Casas

A Fábrica das Casas puoi trovare da modelli per monolocali a case complete. Oltre ai modelli base che l'azienda presenta sul suo sito web, sviluppa anche spazi commerciali - bar, chioschi, uffici, ecc. "Eseguiamo ciò che il cliente vuole costruire", dichiarano.

I modelli base vanno da 32.000 euro per un bilocale a 220.000 euro per un quadrilocale, ma si sviluppano anche secondo il budget desiderato, lavorando sulla progettazione e produzione in fabbrica secondo specifiche richieste. Dopo l'approvazione del progetto architettonico, ci vogliono circa 3-6 mesi per completare l'esecuzione della casa in fabbrica, più il periodo di trasporto e montaggio in loco che può variare, ma è di circa 30 giorni per i modelli base.

Fábrica das Casas
Fábrica das Casas

"Come metodo costruttivo modulare, utilizziamo una struttura in acciaio zincato saldato, esterno in ETICS, comunemente chiamato capoto da 60mm, interno in cartongesso impermeabilizzato, gres porcellanato / derivati del legno, rivestimenti in tela PVC e telai a taglio termico da 72 mm. Sostanzialmente una configurazione molto simile alle caratteristiche della costruzione tradizionale in termini di comfort termico, acustico e visivo", approfondiscono.

Case prefabbricate di Kitur

Kitur dispone di diversi modelli di case modulari mobili e case modulari fisse, tutti personalizzabili. Possono anche preparare un progetto da zero in base alle esigenze del cliente e alle caratteristiche del terreno. I prezzi variano tra 27.000 euro e 200.000 euro - altri valori possono essere applicati a seconda del tipo di casa e della personalizzazione desiderata.

Per quanto riguarda i materiali, le case di Kitur sono costruite utilizzando un telaio in acciaio zincato, un pannello sandwich, lana di roccia e legno MDF, consentendo un buon isolamento termico e acustico, resistenza e durata. Il tempo di consegna per le case modulari mobili è di 6 mesi dalla data di sottoscrizione del contratto e l'installazione in loco richiede mediamente 2 giorni. Il tempo di consegna per le case modulari fisse è di 3 mesi dal rilascio della licenza edilizia e l'installazione richiede in media 4 giorni.

Kitur
Kitur

Come vantaggi rispetto alle abitazioni tradizionali, l'azienda evidenzia l'ottimo rapporto qualità / prezzo, i ridotti tempi di costruzione, l'utilizzo di materiali più sostenibili e la flessibilità di adattare ogni modello alle richieste di ogni cliente.