Las casas prefabricadas y modulares son una alternativa a la construcción tradicional y pueden ser la elección correcta para quienes buscan una propiedad cómoda, flexible y adaptable en Portugal. Con un tiempo de construcción más corto y, por regla general, a un coste menor, son cada vez más populares y se presentan como una nueva solución de construcción que ofrece buenas condiciones de vida. Desde lo más rústico y convencional hasta lo moderno y minimalista, la oferta es muy variada, con modelos, precios y características muy diferentes idealista/news ha preparado una guía que puede ayudarte a elegir la vivienda prefabricada o modular de tus sueños en Portugal.
En el pasado, las viviendas prefabricadas se asociaban principalmente a construcciones temporales o "desechables", pero todo ha cambiado, principalmente debido a la innovación y los constantes desarrollos que ya impregnan este sector, y cada vez son más las personas que buscan estas soluciones, incluso para sus primeras casa. Cabe recordar que las casas prefabricadas son casas completas, energéticamente eficientes y de incluso mejor calidad que las construcciones tradicionales. Y no solo son tendencia en los países nórdicos de Europa o Norteamérica, también en Portugal la oferta y la demanda está evolucionando, representando cada vez menos un nicho y consolidándose como una realidad inmobiliaria, con varios modelos, dispuestos a dar respuesta la nueva realidad contemporánea.
Para evaluar los precios, modelos y características de las casas prefabricadas y modulares en Portugal, contactamos con cuatro empresas portuguesas especializadas en este tipo de construcción. ¿Qué tipos y modelos de casas prefabricadas o modulares existen? ¿Cuáles son los rangos de precios ? ¿Qué tipo de materiales utilizan? ¿Cuáles son los tiempos de construcción ? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas en comparación con la construcción tradicional?
idealista/news te presenta, por orden alfabético, los testimonios de estas cuatro empresas portuguesas especializadas en viviendas prefabricadas y modulares.
Casas prefabricadas de Cosquel
Creada en la década de 1970, Cosquel cuenta con una amplia gama de planos modelo, aunque en la mayoría de los casos elabora un plano desde cero para cada cliente, es decir, "la casa ideal para cada familia", adaptada a sus hábitos y necesidades. La geografía de cada parcela es única, por lo que también intentan personalizar cada casa según cada unidad familiar. Su portafolio incluye algunos modelos minimalistas, "en los que el espacio se rentabiliza / eficientemente, con soluciones diferentes a las habituales", explican. Los precios de las viviendas varían según los materiales utilizados, oscilando entre los 18.600 euros y los 467.000 euros.
Cosquel combina desde LSF (acero ligero - norma EN1090), madera estructural o revestimiento, hasta mampostería tradicional, hormigón armado, estructuras metálicas, etc., para optimizar mejor los proyectos, que se ejecutan en el sitio de instalación final.
El tiempo de montaje depende de varios factores, desde la zona a construir, la morfología del terreno, el tipo de cimentación, los acabados deseados y la geometría de la vivienda. Dependiendo del tamaño del proyecto, su complejidad y personalización, el tiempo de construcción puede variar entre 2 y 8 meses.
Casas prefabricadas de Discovercasa
Discovercasa tiene más de 10 años de experiencia en la fabricación y construcción de casas de madera y modulares y explica que la demanda ha evolucionado de forma positiva y creciente. “Es notable que los clientes reconozcan las ventajas de este tipo de construcción por su rapidez, calidad de construcción y desempeño térmico y acústico”, dicen. Trabajan con todo tipo de clientes y en cualquier parte de Portugal.
La empresa ofrece varias tipologías, desde estudios hasta cinco dormitorios. Cada vivienda se puede adaptar a las exigencias del cliente, desarrollándose planos a medida. “Podemos considerar nuestras casas modernas y muy funcionales. Todos nuestros proyectos se ajustan a todo tipo de fines, como vivienda, turismo y espacios comerciales”, recalcan.
El rango de precios puede variar en función de la tipología y los materiales elegidos, por lo que puede oscilar entre 800 y 1200 euros / m2 . El tiempo de montaje entre la fabricación en el local y la finalización en el sitio puede variar entre 2 y 6 meses, dependiendo de la tipología.
En cuanto a los materiales, la estructura básica es de madera y los revestimientos exteriores e interiores se pueden adaptar al gusto de cada cliente. Los acabados exteriores están compuestos por una fachada en revestimiento de madera (opción estándar) doblemente ventilada con tejido impermeable. Para el revestimiento exterior el cliente también puede elegir: corcho (tratado térmicamente), sistema ETICS ("capoto") o piedra. Los revestimientos interiores, al igual que los exteriores, son variados, destacando también el alto rendimiento térmico y acústico y las instalaciones especiales certificadas.
Casas prefabricadas de Fábrica das Casas
En Fábrica das Casas puedes encontrar desde modelos de estudio hasta viviendas completas. Además de los modelos básicos que la empresa presenta en su sitio web, también desarrolla espacios comerciales - bares, kioscos, oficinas, etc. “Ejecutamos lo que el cliente quiere construir”, declaran.
Los modelos básicos van desde los 32.000 euros para un apartamento de una habitación hasta los 220.000 euros para un apartamento de cinco habitaciones, pero también se desarrollan según el presupuesto deseado, trabajando en el diseño y la producción en la fábrica según peticiones concretas. Después de la aprobación del proyecto arquitectónico, se estima que demora entre 3 y 6 meses completar la ejecución de la casa en fábrica, más el período de transporte y montaje en el sitio que varía, pero en promedio 30 días para los modelos básicos.
“Como método constructivo modular utilizamos una estructura en acero galvanizado soldado, exterior en ETICS o comúnmente llamado capoto 60mm, interior en cartón yeso impermeabilizado, gres porcelánico / derivados de madera, revestimientos de lona PVC, marcos de rotura de puente térmico de 72 mm, básicamente una configuración muy similar a las características de la construcción tradicional en términos de confort térmico, acústico y visual ”, detallan más.
Casas prefabricadas de Kitur
Kitur dispone de varios modelos para casas modulares móviles y casas modulares fijas, todos ellos personalizables. También pueden hacer un diseño desde cero según las necesidades del cliente y las características del terreno. Los precios varían entre 27.000 euros y 200.000 euros - se pueden aplicar otros valores según el tipo de casa y la personalización deseada.
Entre otros materiales, las casas de Kitur están construidas con un chasis de acero galvanizado, panel sándwich, lana de roca y madera MDF, lo que permite un buen aislamiento térmico y acústico, resistencia y durabilidad. El plazo de entrega de las casas móviles modulares es de 6 meses a partir de la fecha de firma del contrato y la instalación en el suelo requiere una media de 2 días. El plazo de entrega de las casas modulares fijas es de 3 meses a partir de la expedición del permiso de obra y la instalación requiere una media de 4 días.
Como ventajas frente a las viviendas tradicionales, la empresa destaca la excelente relación calidad/precio, el reducido tiempo de construcción, el uso de materiales más sostenibles y la flexibilidad para adaptar cada modelo a las exigencias de cada cliente.
Los 10 lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal en 2025
¿Buscas comprar una casa en Portugal sin gastar una fortuna? Si estás pensando en mudarte, invertir o simplemente encontrar una vivienda económica en la campiña portuguesa, te alegrará saber que todavía existen propiedades asequibles, y no solo en teoría. Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), hay varios municipios donde puedes comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por 32.000 € o menos.
Casas baratas en la playa en Portugal
¿Buscas casas baratas en venta en Portugal cerca de la playa? Descubre las últimas oportunidades y encuentra este verano la casa de tus sueños junto al mar. Tanto si quieres comprar una vivienda vacacional, mudarte de forma permanente o simplemente sueñas con días soleados en la costa, nuestra selección actualizada de propiedades costeras asequibles en Portugal es justo lo que necesitas para 2025.
Vender una casa en Portugal en verano: consejos prácticos para tener éxito
Durante el verano, la gente suele gastar más, especialmente en ocio. Los días largos y soleados animan a la gente a salir, por lo que los planes y las actividades se multiplican de forma natural. Los visitantes extranjeros también aprovechan el periodo vacacional para explorar el paraíso costero de Portugal. Pero ¿significa eso que también están dispuestos a invertir en propiedades?
Venta urgente de inmuebles en Portugal
Comprar una propiedad no tiene por qué ser un proceso largo, ni siquiera en pleno verano. Si tienes pensado mudarte a tu nuevo hogar esta temporada, hay formas de acelerar la búsqueda y encontrar buenas oportunidades más rápido. ¿Una de las mejores opciones? Las casas que urge vender en Portugal, que ofrecen la posibilidad de conseguir una casa de forma rápida y a buen precio.
Portugal lidera el aumento de precios de la vivienda en la UE en el primer trimestre de 2025
Los precios interanuales de la vivienda aumentaron un 5,4% en la eurozona, un 5,7% en la UE y... un 16,3% en Portugal, según Eurostat.
Los posibles problemas a la hora de comprar casa en Portugal
¿Sueñas con comprar una propiedad en Portugal y empezar una nueva vida bajo el sol? Debería ser una experiencia emocionante, pero para muchos compradores expatriados, el proceso puede resultar abrumador y complicado. El sistema jurídico es diferente, el papeleo está en portugués y el proceso de compra difiere mucho del de su país de origen.
Propiedades baratas en Portugal por menos de 150.000 euros
¿Busca una vivienda barata en Portugal por menos de 150.000 euros? A pesar de que los precios de la vivienda están en máximos históricos, todavía hay grandes gangas disponibles si sabes dónde buscar. Desde apartamentos asequibles en las zonas más tranquilas del Algarve hasta casas económicas en las afueras de Lisboa y Oporto, pasando por encantadoras propiedades rurales, Portugal ofrece una gran variedad de opciones para compradores con un presupuesto ajustado.