Când vinde o casă, este normal ca un proprietar să încerce să vândă fără a avea implicat un agent imobiliar, în principal pentru a economisi bani. Vânzarea proprietății fără ajutorul unei agenții imobiliare în Portugalia este posibilă. Dar există riscuri atunci când vine vorba de vânzarea de proprietății fără agent imobiliar, doar pentru a economisi comisionul care trebuie plătit? Vă explicăm totul.
Să luăm acest caz concret: un vânzător particular din Portugalia care dorește să-și vândă proprietatea are două oferte de la vecini, iar proprietatea a fost evaluată anul trecut. Cu alte cuvinte, proprietarul are o idee despre cât ar putea valora proprietatea în prezent. Dacă proprietarul decide să vândă imobilul unuia dintre cei doi cumpărători fără a avea ajutorul unui profesionist, vânzătorul va economisi costuri și nu va trebui să plătească comisionul perceput de agenția imobiliară. În plus, având doar aceste două variante de vânzare, el evită să fie nevoit să arate casa de mai multe ori, precum și să organizeze vizite ale casei, să pregătească interiorul proprietății etc.
Dar nu toate sunt avantaje. Helen Curtis-Goulding, partener specialist în imobiliare la compania Fladgate, explică care sunt dezavantajele alegerii de a vinde o proprietate fără ajutorul unui agent:
Valoarea de piață: cât valorează casa mea?
Proprietarii au evaluat proprietatea în urmă cu un an, așa că valoarea acum este probabil diferită. Pot exista cumpărători dispuși să plătească mult mai mult decât prețul oferit după ce au evaluat puțin ofertele existente. Consultanții imobiliari cunosc piața mult mai mult decât un proprietar care nu are referințe și poate avea o viziune mult mai largă pentru a calcula un preț profitabil.
Cunoștințele unui agent imobiliar
Este important să rețineți că un agent imobiliar are mai multă experiență atunci când vine vorba de încheierea de tranzacții. Nu vorbim doar despre abilități de negociere, ci și despre factori financiari.
Pentru a alege un cumpărător, trebuie mai întâi să știi dacă acesta are suficientă stabilitate economică pentru a-și permite proprietatea. Cererea de dovezi care să justifice capacitatea financiară poate fi puțin incomodă pentru proprietar, mai ales dacă este o persoană pe care o cunoaște, așa că a avea o a treia persoană responsabilă de acest proces este ceva extrem de important.
Se cunsosc destul cazuri când vânzătorii au ajuns să fie nevoiți să meargă în instanță pentru că, lpână la urmă, cumpărătorul nu avea suficiente fonduri pentru a merge mai departe cu tranzacția.
Luarea deciziilor fără ajutorul unui agent imobiliar
Când vine vorba de cumpărători, a alege între unul sau altul poate fi dificil pentru un vânzător privat. Cu toate acestea, atunci când se lucrează cu un agent, acesta este responsabil de evaluarea factorilor economici și de a oferi vânzătorului cea mai profitabilă opțiune, fără a conta pe sentimentalism sau angajamente sociale care ar putea complica negocierea.
Este normal să apară probleme în procesul de vânzare a unei proprietăți și este mai ușor să îl lăsați în mâinile unui profesionist decât să trebuiască să aveți de-a face direct cu părțile implicate. Vânzarea unei case este aproape întotdeauna stresantă și complicată, așa că ar trebui să vă gândiți dacă economiile pe care teoretic le faceți din a nu lucra cu un agent imobiliar merită cu adevărat, mai ales dacă nu vorbiți portugheză și vindeți o casă în Portugalia pentru prima dată.
- Pentru mai multe sfaturi despre vânzarea de proprietății în Portugalia, consultați ghidul nostru pas cu pas
- Și dacă decideți să vă vindeți proprietatea cu ajutorul unui agent imobiliar, consultați sfaturile noastre pentru a găsi un agent imobiliar bun în Portugalia și utilizați instrumentul nostru de căutare pentru a găsi agenții imobiliare din apropiere.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.