Vender una casa en Portugal sin agente inmobiliario

Las personas que quieren vender una propiedad a menudo intentan hacerlo sin un agente inmobiliario para ahorrar dinero. Y, por supuesto, es posible vender fácilmente tu propiedad en Portugal sin necesidad de un agente inmobiliario. Sin embargo, la venta de un inmueble sin agente inmobiliario entraña algunos riesgos. Te ahorras la comisión, pero ¿merece la pena? Te explicamos todo.

Tomemos como ejemplo este caso concreto: un propietario particular en Portugal que quiere vender su propiedad tiene dos ofertas de vecinos y la propiedad fue valorada el año pasado. En otras palabras, el propietario tiene una idea de cuánto puede valer la propiedad en la actualidad. Si el propietario decide vender la vivienda a uno de los dos compradores sin la ayuda de un agente inmobiliario, el vendedor se ahorra la comisión que cobra el agente. Al tener sólo estas dos opciones de venta, también se evita tener que mostrar la casa varias veces, organizar las visitas, preparar el interior del inmueble, etc.

Pero no todo son ventajas. Helen Curtis-Goulding, socia especialista en bienes inmuebles de la empresa Fladgate, explica cuáles son las desventajas de elegir vender una propiedad sin la ayuda de un agente:

El valor de mercado: ¿Cuánto cuesta mi casa?

Los propietarios tasaron la propiedad hace un año, por lo que el valor ahora probablemente sea diferente. Puede haber compradores dispuestos a pagar mucho más que el precio ofrecido después de evaluar un poco las ofertas existentes. Los asesores inmobiliarios conocen el mercado mucho más que un propietario que no tiene referencias y pueden tener una visión mucho más amplia a la hora de calcular el precio más precio rentable.

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El conocimiento del agente inmobiliario

Es importante tener en cuenta que un agente inmobiliario tiene más experiencia a la hora de cerrar tratos. No solo estamos hablando de habilidades de negociación, sino también de factores financieros.

Para elegir un comprador, lo primero es saber si tiene la suficiente estabilidad económica que garantice el pago de la propiedad. Pedir pruebas que justifiquen su capacidad económica puede resultar un poco incómodo para el propietario, sobre todo si se trata de un conocido, por lo que contar con una tercera persona a cargo de este proceso es algo sumamente positivo.

No sería la primera vez que los vendedores terminan teniendo que acudir a los tribunales porque, al final, el comprador no tenía fondos suficientes para seguir adelante con el trato.

Tomar decisiones sin la ayuda de un agente inmobiliario

Cuando se trata de compradores, elegir entre uno y otro puede resultar complicado para un vendedor particular. Sin embargo, al trabajar con un agente, éste se encarga de evaluar los factores económicos y darle al vendedor la opción más rentable, sin contar con sentimentalismos o compromisos sociales que puedan complicar la negociación.

Es normal que surjan problemas en el proceso de venta de una propiedad, y es más fácil dejarlo en manos de un profesional que tener que tratar directamente con las partes involucradas. Vender una casa es casi siempre estresante y complicado, por lo que debes considerar si realmente vale la pena el ahorro financiero que proporciona no contratar a un agente inmobiliario. Sobre todo si no hablas portugués y estás vendiendo una propiedad en Portugal por primera vez.

• Para obtener más consejos sobre la venta de propiedades en Portugal, consulta nuestra guía paso a paso
• Y si decides vender tu propiedad con un agente inmobiliario, consulta nuestros consejos para encontrar un buen agente inmobiliario en Portugal y utiliza nuestra herramienta de búsqueda para encontrar agencias inmobiliarias cerca de ti.