Dacă a existat vreodată un timp când Setúbal era numit "urât" sau "murdar", idealista/news pot afirma acum că această zonă de pe malul sudic al râului Tagus nu mai este așa. Setúbal a devenit un oraș care atrage un număr mare de investitori din Portugalia și din străinătate. Orașul creează noi oportunități de locuințe, mai multe locuri de cazare turistică și concepte de afaceri fresh, cu mult mai multe proiecte de dezvoltare noi în desfășurare.
Reabilitarea urbană s-a răspândit din centru orașului către alte zone
În ceea ce privește construcția, primarul din Setúbal, Maria das Dores Meira, a declarat pentru idealista/news că "în ultimii patru ani s-a înregistrat o intensificare enormă a achizițiilor de clădiri vechi pentru reabilitare urbană, în special în centrul istoric, deși aceasta a fost o mișcare care s-a răspândit în multe zone ale orașului. "
Maria das Dores Meira explică, de asemenea, că această intensificare se datorează "absenței unor noi construcții, care reapar abia acum, dar și datorită cererii enorme pe care am primit-o din partea străinilor, mulți francezi, belgieni și brazilieni care doresc să se stabilească aici, deoarece, cred că le place orașul, climatul său și multe lucruri pe care le oferă.
Investițiile străine în domeniul imobiliar din Portugalia sunt deosebit de populare datorită programului Vizelor de Aur al țării, o inițiativă care urmărește să atragă oamenii care să locuiască aici, oferind cetățenie oricui investește o anumită sumă de bani în proprietăți portugheze și alte active.
Închirierea în scop turistic prinde teren
Piața de închiriere în scop turistic Alojamento Local (AL) este în prezent una dintre cele mai dinamice activități din Setúbal. Conform Registrului Național al Turismului, în localitate există 447 de apartamente de închiriat pe termen scurt, noi unități continuând să apară pe piață într-un ritm rapid.
Acest lucru este confirmat de primarul orașului Setúbal. "Setúbal este în sfârșit descoperit ca oraș și ca locul numeroaselor atracții turistice de calitate, ceea ce explică cererea puternică de noi investiții în Alojamento Local și hoteluri".
Ea a adăugat că astăzi "avem o mare cerere de turism aici și din cele mai diverse medii. Restaurantele noastre sunt pline de viață în prezent, iar noi afaceri apar în fiecare zi, capacitatea noastră hotelieră, în afară de AL, fiind întărită în mod constant. “
Investiții în proprietăți noi
Pentru acest nou fenomen, Maria das Dores Meira subliniază "eforturile multor oameni de afaceri care au asigurat această creștere, dar și activitatea municipalității locale, care în ultimii ani a investit multe milioane de euro în reclasificarea a ceea ce era considerat un oraș urât , gri și chiar murdar. Această realitate s-a schimbat acum. "
Fără să se pripească, primarul din Setúbal confirmă că există "numeroase idei de investiții deja clare și aflate în negociere care, cred eu, vor schimba în mod semnificativ în următorii trei ani volumul nostru de aprovizionare și vor spori și mai mult atractivitatea noastră ca destinație turistică și de investiții. "
Întrebată dacă Legenda Macau este încă interesată să investească în Setúbal, ea a răspuns categoric: "Da, ei sunt încă interesați de construirea unui port de agrement și a altor infrastructuri utile de sprijin imobiliar". Primarul a adăugat că "progresul procesului depinde acum de lansarea unei licitații publice de către APSS pentru concesionarea acestui nou port de agrement".
ESTAMO, pe de altă parte, deține fostul Convento de São Francisco, care este situat în Lugar de São Francisco și are o suprafață totală de 78.449 m2 și este de vânzare pe site-ul său. Există, de asemenea, o clădire de 994.3 m2 pe Avenida da Independencia das Colonia și o vilă de pe Rua Tebaida, 9, cu o suprafață totală construită de 925.05 m2.
Construcțiile noi progresează într-un ritm bun
Lucrările de construcție de la Fortul Albarquel, sub egida companiei Helen Hamly Trust, au fost finalizate la sfârșitul anului trecut, iar la începutul anului 2019 va găzdui un centru cultural și artistic. Când își va deschide porțile, se va concentra pe cultură, artă și pedagogie, dar va avea și o sală de concerte și o sală pentru a primi vizitatori și investitori oficiali.
Aceasta a fost posibilă datorită transferului dreptului de proprietate fortului de la Ministerul Apărării către municipalitatea Setúbal, care, la rândul său, a stabilit un protocol cu fundația prin donarea a 773.259,21 euro în cadrul Lei do Mecenato (Legea Patronatului) și Leis Inglesas e la País de Gales (Legi engleze și galeze).
Terenul de lângă acest fort, cunoscut sub numele de Bataria de Albarquel, a fost achiziționat de Grupul Libertas al Armatei pentru construirea unei unități hoteliere. Reprezentantul Grupului, Cecile Gonçalves, a declarat că proiectul "este în prezent în curs de examinare de către Consiliul Local Setúbal".
De asemenea, este de remarcat Pousada de Setúbal din Forte de S. Filipe, care și-a închis porțile începând cu 2014, din cauza unor probleme de instabilitate pe versantul Munților Arrábida. Renovarea și extinderea acestei unități istorice are o investiție de 1 milion de euro și va dubla capacitatea camerelor, de la 16 la un total de 35 de unități și încă 10 locuri de muncă care se adaugă celor 15 existente deja. Contactat de idealista/news, Grupul Pestana Hotel - care are concesionat Pousadas de Portugal - a spus că unitatea din Setúbal ar trebui să fie redeschisă în 2020.
Setúbal este pe val
Mișcarea Gândește Setúbal (Movimento Pensar Setúbal sau MPS) a sprijinit diverse inițiative de afaceri pentru a atrage companii și proiecte inovatoare, pentru a stabili populația locală și a genera locuri de muncă.
Vicepreședintele Orlando Santos a dezvăluit pentru idealista/news că există două proiecte legate de divertismentul turistic care vor fi situate în apropierea malului mării, unul pe râul Sado și celălalt pe râul Tagus. "Pe malurile râului Tagus va fi un parc tematic bazat pe surfing care va genera valuri artificiale".
Proiectul va ocupa 20 de hectare de teren și va implica, de asemenea, o unitate hotelieră mare, orientată spre practicarea surfului și destinată familiilor. Fără a da nume, Orlando Santos spune că proiectul "este promovat de un investitor britanic cu multă experiență internațională".
În conformitate cu Planul Juncker, MPS a fost, de asemenea, în măsură să sprijine o serie de companii, de la industrie până la agro-industrie, turism și parcuri sociale, astfel încât să se poată stabili în Setúbal. Unul dintre aceste proiecte "se află deja într-un stadiu foarte avansat și există deja un acord pentru ocuparea facilităților din parcul de afaceri BlueBiz de către o companie care va genera 30 de locuri de muncă în inginerie".
Proiecte din portofoliu
Există însă și alte proiecte despre care s-a discutat mult pentru Setúbal, dar care se află încă în faza de planificare.
Unul dintre ele este promovat de The Edge Group. Inițial, planificaseră să dezvolte Setúbal Center, dar construcția Centrului de Shopping Alegro a forțat o schimbare a planurilor pentru acest dezvoltator, care acum ar putea da noi utilizări acestui teren.
Potrivit ultimelor știri, această zonă pare a fi o investiție de aproximativ 30 de milioane de euro pe o suprafață de 30.000 m2, destinată creării unei noi zone rezidențiale. Proiectul se află în faza de obținere a autorizațiilor, și implică construirea unui set de clădiri cu o zonă comună, o grădină centrală, proiectul fiind orientat către segmentul mediu și de vârf al pieței. Grupul Edge a confirmat această informație echipei idealista/news, dar a declarat că nu este cazul să vorbim mai mult despre subiect.
Între timp, grupul israelian New Lineo Cinemas (NLC), proprietar al Cinema City din Portugalia, are un portofoliu de proiecte rezidențiale "Nova Sintra" și un nou hotel în Setúbal, dar și-a rezervat dreptul de a nu da informații despre acest proiect.
În mijlocul munților Arrábida se află așa-numita "7ª Bataria da Arrábida", care este deținută de Guvern și care a provocat deja o mulțime de discuții despre o clădire care urmează să fie transformată într-un complex turistic ( complet cu hotel și telecabină). Realitatea este că, pentru moment, nu există nimic concret acolo.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.