Prețurile locuințelor din Portugalia vor continua să crească, deși într-un ritm mai lent decât în ultimii ani, urmând tendința generală din Europa, potrivit prognozei Standard & Poor (S&P). După boom, se preconizează că prețurile vor crește în acest an cu 5% și se vor stabiliza la 4% în 2020-2021, după ce au atins un maxim de 12% în primul trimestru al anului 2018. Condițiile economice ar trebui să rămână "foarte favorabile", la fel ca și apetitul investitorilor străini.
Agenția americană afirmă că locuințele din Portugalia "rămân relativ ieftine" și atractive pentru străini, având în vedere stimulentele fiscale, cum ar fi vizele de aur sau statutul de rezident non-habitual de care se pot bucura în țară.
În cel mai recent raport al agenției se afirmă că dezechilibrele dintre cerere și ofertă persistă, deoarece investițiile - deși progresează în ritm accelerat - nu sunt suficiente pentru a satisface nevoile de locuințe care încă nu au ajuns la nivelele de dinainte de criză.
Cum se explică decelerarea prețurilor?
Ritmul de creștere al prețurilor în 2018 a scăzut brusc, de la 12% în primele trei luni ale anului la 8% în al treilea trimestru. Potrivit S & P, măsurile macroprudențiale introduse de Banca Portugaliei (BdP), care au întărit criteriile în baza cărora se acordă creditele pentru achiziționarea de locuințe și limitarea accesibilității, au contribuit la această decelerare.
Rezultatele agenției americane de evaluare financiară, care încearcă să urmărească perspectivele actuale ale pieței, arată că creșterile de preț mai mari decât creșterile venitului au "erodat" treptat puterea de cumpărare a locuitorilor.
La activitatea "dinamică" a pieței, a contribuit creșterea economică stabilă, scăderea ratei șomajului și creșterea venitului gospodăriilor, factori care continuă să susțină cererea activă de locuințe, dar și investițiile străine, potrivit S&P.
Cererea externă va continua să susțină piața
S & P prezice o încetinire a creșterii economice și o creștere mai lentă a productivității. "Se așteaptă ca piața forței de muncă să continue să se îmbunătățească, chiar dacă câștigurile vor fi mai mici", se arată în raport.
Accesul mai dificil și "regulile de creditare mai stricte" sugerează, de asemenea, o încetinire a cererii, a adăugat agenția, ceea ce indică o scădere suplimentară a cererii de împrumuturi pentru locuințe.
Norme mai stricte privind chiriile pe termen scurt ar putea îndepărta investitorii locali și internaționali, deși se așteaptă ca alți factori care stimulează interesul cumpărătorilor străini să rămână "în mare parte intacți".
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.