Credite pentru locuințe în Portugalia: avantajele obținerii unui credit pre-aprobat înainte de a-ți găsi noua casă

După ce ați efectuat o analiză anterioară a profilului dvs. financiar, vă permite să vă ajustați criteriile de căutare ale casei dvs. în termeni de valoare, tipologie și locație.

Photo by bruce mars on Unsplash
Photo by bruce mars on Unsplash
24 septembrie 2020, Redacție

Cumpărarea de proprietăți în străinătate poate fi o experiență descurajantă. Cu toate acestea, în cadrul idealista, suntem aici pentru a vă ajuta la fiecare pas în cumpărarea unei proprietăți în Portugalia. Când cumpărați o proprietate, poate părea puțin ciudat să începeți cu creditul pentru locuințe, mai ales dacă nu ați găsit proprietatea pe care v-o doriți. Cu toate acestea, a face acest lucru poate fi de fapt o strategie foarte inteligentă pentru cei care nu doresc să piardă timpul și este un proces care poate fi început online. Deci, cum puteți obține un împrumut pre-aprobat de la bancă în Portugalia chiar dacă nu ați găsit casa și nu aveți idee cât veți cheltui pentru cumpărarea proprietății? Și de ce este aceasta o opțiune bună? Să aruncăm o privire asupra acestui aspect cu ajutorul experților în domeniul creditelor.

Aprobarea prealabilă a unui împrumut pentru locuințe constă în analizarea profilului financiar al clientului, evaluarea veniturilor, cheltuielilor și a nivelului de risc asociat acestuia și, în funcție de acest calcul, banca ar trebui să poată spune unui client suma împrumutului pentru care poate obțineți aprobarea, așa cum explică UCI (Uniunea de Credit Imobiliar din Portugalia). Rezultatul acestei proceduri este, prin urmare, un plafon maxim, care reflectă suma de finanțare pe care instituția de credit o poate finanța, în anumite condiții.

Utilitatea acestei analiza preliminare

  • Puteți defini un interval de prețuri pentru căutarea proprietății

Trebuie amintit că, în prezent, majoritatea băncilor și instituțiilor de credit din Portugalia acordă o valoare maximă de finanțare de până la 90% din valoarea proprietății. Știind cât de mult poate împrumuta, clientul devine, de asemenea, conștient de valoarea de cumpărare pe care și-o poate permite și evită pierderea timpului cu opțiuni de case care nu se încadrează în capacitatea sa financiară actuală. Prin urmare, atunci când începeți căutarea de proprietății, puteți defini deja o gamă realistă de valori în bugetul dvs., cu liniștea relativă că cererea dvs. de credit ipotecar va fi aprobată.

  • Vă permite să definiți tipul de casă pe care îl puteți cumpăra

Cunoașterea cantității de finanțare care poate fi obținută în avans înainte de a începe căutarea proprietății vă poate ajuta să definiți alte criterii pentru căutarea dvs. Acestea includ alți factori, cum ar fi locația, tipologia, metri pătrați și finisaje, de exemplu. Să știi cât îți permiți este o strategie excelentă pentru a evita pierderea timpului cu proprietăți pe care ulterior nu le poți cumpăra sau care pot genera frustrare în timpul procesului de cumpărare.

  • Veți obține un răspuns mai imediat

Multe contracte nu se semnează, deoarece cumpărătorii, atunci când găsesc o casă care le place, nu se pot angaja imediat și trebuie mai întâi să obțină aprobarea pentru valoarea împrumutului pentru locuință. Între timp, un alt cumpărător interesat vine și preia conducerea. Având o pre-aprobare garantează că, respectând condițiile aprobate (cum ar fi valoarea de cumpărare a casei), veți obține un împrumut până la valoarea respectivă, deci dacă găsiți casa potrivită, la prețul corect, trebuie doar să bateți palma.

  • Acest lucru poate accelera procesul ipotecar

Gestionarea procesului de a găsi creditul potrivit într-un moment în care nu vă puteți gândi decât la a vă muta în noua casă poate fi oarecum stresantă. Prin aprobarea prealabilă a împrumutului, procesul devine mai simplu și mai rapid în ultimele etape și, în majoritatea cazurilor, veți putea chiar să vă mutați mai repede.

„Până la urmă, pre-aprobarea unui împrumut pentru locuințe poate fi o modalitate bună de a te concentra asupra căutării casei și a face procesul mai eficient, știind din start pe ce te poți baza în ceea ce privește finanțarea și ce fel de locuință poți cumpăra. Fără timp pierdut și așteptări greșite ”, rezumă UCI.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung