Ce este impozitul pe proprietate IMI în Portugalia? IMI este un impozit municipal pe proprietate care este actualizat și trebuie plătit anual de către proprietarii de proprietăți sau terenuri din Portugalia. În termeni tehnici, IMI se percepe pe valoarea activului impozabil (VPT), adică valoarea evaluată a proprietății înregistrate la Autoritatea fiscală (AT). Consultați ghidul nostru cu tot ce trebuie să știți despre plata IMI în Portugalia în 2021, deoarece factura pentru plata acestei taxe ar trebui să înceapă să ajungă la proprietarii de case din Portugalia încă din aprilie.
Cum să calculați IMI pentru proprietatea dvs.
IMI se calculează înmulțind valoarea pe care Departamentul de Finanțe o atribuie proprietății, conform articolului 38 din Codul IMI, cu rata IMI a municipiului în care se află proprietatea, conform următoarei formule:
- IMI de plătit = VPT x Rata de impozitare a municipiului
Trebuie reamintit faptul că ratele IMI din Portugalia sunt stabilite anual de municipalitățile din zona în care se află proprietatea și comunicate Agenției Fiscale Portugheze până la 31 decembrie a fiecărui an, pentru a fi aplicate în colectarea impozitului în anul următor. În prezent, ratele de impozitare IMI se încadrează în intervalul următor, în conformitate cu articolul 112 din Codul IMI:
- Între 0,3% și 0,45% pentru clădirile urbane - această rată poate, în circumstanțele specifice de la punctul 18 al articolului respectiv, să crească până la 0,5%;
- Până la 0,8% pentru proprietățile rurale.
Pentru a afla valoarea ratelor din fiecare localitate, contribuabilii pot consulta datele deja publicate pe Portalul portughez das Finanças .
Termene de plată IMI
IMI se plătește anual, dintr-o dată sau în rate. Termenele de plată în vigoare pentru impozitul corespunzător anului 2020 sunt următoarele:
- Până la 100 de euro: tranșă unică, plătită în luna mai;
- Peste 100 de euro și mai puțin de 500 de euro: 2 rate în lunile mai și noiembrie;
- 500 euro și peste: 3 rate, achitate în mai, august și noiembrie.
Plata în rate nu este obligatorie. Dacă preferați, puteți plăti impozitul într-o singură sumă forfetară.
Unde și cum se plătește impozitul IMI
Există mai multe modalități de plată a impozitului:
Există mai multe modalități de a plăti acest impozit. O puteți face la un birou fiscal (personal sau online), la un birou CTT (oficiul poștal), la un bancomat sau la o instituție financiară care are un protocol cu autoritățile fiscale portugheze.
Această plată se poate face prin numerar, cec, debit direct sau transfer bancar. Având în vedere scenariul pandemic actual, este recomandat să o faceți de acasă prin intermediul serviciilor bancare online, dacă este posibil, în special din cauza pandemiei COVID-19.
Scutiri IMI în 2021
Este posibil să beneficiați de o scutire la IMI în următoarele situații:
- Scutire permanentă IMI: destinată gospodăriilor cu venituri mici (până la 15.295 euro anual), a căror proprietate este doar dimiciliu permanent, iar valoarea nu depășește 66.500 euro;
- Scutire temporară IMI: valabilă 3 ani, destinată celor care nu au un venit peste 153.300 euro pe an și care achiziționează o proprietate cu o valoare administrativă de până la 125.000 euro.
- Proprietățile destinate renovării au, de asemenea, dreptul la scutirea IMI, timp de 3 până la 5 ani, în conformitate cu articolul 45 din Statutul beneficiilor fiscale.
Și 2021 aduce, de asemenea, o altă noutate în acest sens. Beneficiarii imobilelor nedivizate care au în proprietate o parte a proprietății ca locuință proprie și permanentă vor putea acum beneficia de scutirea IMI acordată persoanelor cu venituri mici. Pentru ca această scutire să fie acordată, este necesar ca moștenitorii să fie identificați în cartea funciară și să îndeplinească cerințele pentru aplicarea acestei scutiri.
Până în prezent, acordarea acestei scutiri depindea de faptul că beneficiarul este proprietarul proprietății care îi servește drept reședință proprie și permanentă, situație pe care bugetul de stat pentru 2021 din Portugalia a extins-o beneficiarilor moștenitori care locuiesc într-o casă moștenită nedivizată, adică moștenire în care nu s-a făcut încă nicio partiție.
Cât costă să cumperi o casă în Portugalia în 2025: un ghid pentru străini
Te gândești să te muți în Portugalia și să cumperi o proprietate în 2025? Indiferent dacă vrei să-ți găsești o locuință permanentă, să-ți faci o casă de vacanță sau să profiți de o oportunitate de investiție, e important să afli care este costul complet al achiziției—nu doar prețul cerut de vânzător. De la taxe și onorarii legale, la condiții de credit ipotecar, găsești aici toate detaliile de care ai nevoie ca străin interesat să devii proprietar în 2025. A
Costul vieții în Portugalia 2024
Portugalia oferă numeroase avantaje rezidenților săi, inclusiv un climat mediteranean plăcut, rate scăzute ale criminalității și peisaje frumoase. Dar este scump să trăiești în Portugalia? De câți bani ai nevoie pentru a trăi confortabil în Portugalia? Portugalia este cunoscută pentru cheltuielile sale accesibile de trai în comparație cu alte națiuni dezvoltate din America de Nord și Europa. De la orașe pline de viață la țărmuri idilice, Portugalia îți oferă posibili
Costul vieții în Portugalia 2022: prețul pâinii crește cu 15% într-un an
Inflația ridicată continuă să-și lase amprenta în Portugalia, prețul diverselor produse alimentare și al produselor de uz zilnic fiind în continuă creștere. Când vine vorba de costul alimentelor în Portugalia, observăm, de exemplu, că prețului pâinii a crescut cu 15% în Portugalia în august 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Cu toate acestea, acest procentaj este totuși mai mic decât media pentru toate țările Uniunii Europene (UE), care a fost de 18%.
Construirea unei case în Portugalia: cu 12,9% mai scumpă decât acum un an
Costurile de construcție continuă să plutească fantasmagoric deasupra sectorului imobiliar din Portugalia. Cei care doresc să-și construiască o casă în Portugalia se confruntă acum cu un scenariu de creștere a prețurilor de câteva luni și care a căpătat putere din martie 2022, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina, iar creșterea fiind de două cifre de atunci. În iunie, costurile construirii unei locuințe noi în Portugalia au crescut cu 12,9% față de anulprecedent, o
Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit
Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar,
Portugalia va introduce măsuri de economisire a energiei
Portugalia se pregătește pentru reduceri de energie și va urma exemplul altor țări europene, precum Spania, limitând nivelurile consumului de energie în clădiri publice, companii private, comerțuri, servicii, industrie și, de asemenea, în gospodării. Guvernul portughez a conturat un set de măsuri obligatorii menite să economisească energie pentru a face față unei posibile situații de criză energetică, cauzată de deficitul de aprovizionare cu gaze rusești către unele țări
Portugalia: una dintre țările UE cel mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei
Războiul din Ucraina afectează economia europeană mai grav decât alte economii majore precum SUA sau China, reflectând proximitatea geografică și relațiile comerciale importante dintre țări. În cadrul Uniunii Europene (UE), statele membre au grade diferite de expunere la efectele războiului, potrivit unei analize a Comisiei Europene. Portugalia și Malta sunt printre țările cel mai puțin expuse și, prin urmare, cele mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei.