Închirierea în scop turistic în Portugalia: un ghid pentru locurile de cazare în timpul pandemiei

În ciuda crizei, există sectoare cu un puternic dinamism, precum turismul rural. Să aruncăm o privire supra câtorva sfaturi pentru a ajuta la stimularea afacerilor în contextul COVID-19.

Foto de Jesse Gardner pe Unsplash
Foto de Jesse Gardner pe Unsplash
3 septembrie 2020, Redacție

Unitățile de cazare turistice, cunoscute în Portugalia drept „Alojamento Local (AL)”, au fost una dintre victimele majore ale pandemiei COVID-19. Există mulți proprietari unități de cazare turistică, în special în marile centre urbane, care au ales să renunțe la activitate din diferite motive și să-și pună proprietățile pe piața închirierii pe termen lung sau chiar de vânzare, în timp ce există și unii care nu doresc să renunțe și continuă să creadă în valoarea locațiilor turistice din Portugalia. Acest lucru se datorează faptului că, în sectorul de cazare turistică, există unele zone care dau semne de vitalitate puternică, cum ar fi turismul rural. Și există modalități de a stimula afacerea și mai mult, sporind proeminența și profitabilitatea unităților de cazare turistică din Portugalia, chiar și în timpul crizei COVID-19. Dacă dețineți o proprietate în Portugalia și doriți să o închiriați turiștilor, vă explicăm cum în acest ghid despre cazarea în scop turistic  în Portugalia în timpul pandemiei.

Un mare punct de plecare pentru cei care operează în acest sector este să înțeleagă că, după carantina coronavirus, familiile caută acum o „evadare” după multe luni lungi în casele lor. Pe baza datelor din partea Rentalia, site-ul de cazare locală al idealista, se observă că turismul rural este vedeta acestui sezon, cu 76,4% din rezervări fiind făcute în această zonă, comparativ cu 70,9% din rezervări la plajă.

Familiile au o preferință pentru spațiile din medii naturale care le garantează intimitatea și siguranța, cu spații generoase în aer liber și, de preferință, cu o piscină, pentru a se răcori și a se bucura de restul sezonului.

Per total, conform datelor Rentalia, numărul mediu de zile rezervate de turiști în casele turistice a crescut cu 13,6% în vara anului 2020 comparativ cu anul trecut, ajungând la o medie de 9,2 zile de ședere. Această creștere a făcut ca prețul mediu al sejururilor în casele de vacanță pentru această vară să crească cu 12,6%, până la 134 de euro/noapte.

Și există o serie de sfaturi care pot fi urmate pentru a face casele de vacanță mai profitabile și pentru a le evidenția de restul ofertei de pe piață. Să aruncăm o privire asupra care sunt acestea cu ajutorul institutului spaniol de evaluare, „Instituto de Valoraciones”.

7 sfaturi pentru a profita la maxim de un Alojamento Local vara aceasta

  • Prețuri conform pieței

Este important să vă asigurați că prețul cazării este în concordanță cu valorile pieței, luând în considerare caracteristicile, beneficiile, locația etc. Pentru aceasta, ideal este ca proprietarii să analizeze cererea și oferta zonei în care se află locul de cazare și să reajusteze prețul acesteia, ținând cont și de tipul de proprietate în cauză. În ceea ce privește tipul de cazare turistică, locuințele unifamiliale sunt cele mai căutate, atât pe litoral, cât și în mediul rural, deoarece au spații private mai mari și spații mai mari.

  • Discount-uri pentru șederi mai lungi

Anul acesta, familiile caută locuri de cazare în care să petreacă câteva săptămâni sau chiar o lună, unde să se simtă confortabil și în siguranță, fără a fi nevoie să se mute dintr-o proprietate turistică în alta, sau undeva care să le permită să combine zilele de lucru intensiv în vară cu bucuria vacanței. Prin urmare, o modalitate interesantă de a atrage atenția acestui public este de a oferi reduceri la sejururile mai mari de o săptămână sau o lună, lucru care permite în continuare proprietarului să economisească timp și resurse la curățarea și dezinfectarea la fiecare intrare a noilor oaspeți, pentru exemplu.

  • Vizibilitate a proprietății pe portaluri

Este important să studiați toate portalurile de cazare locală disponibile pentru a defini cele mai bune portaluri sau motoare de căutare pentru a face publicitate proprietății în cauză și pentru a ajunge la cel mai mare public posibil care ar putea fi interesat de un loc de cazare.

  • Interesul se stârnește cu fotografii

Utilizatorii care caută acest tip de cazare navighează de obicei pe web foarte repede pentru a găsi ofertele care se potrivesc nevoilor lor. În acest sens, primul lucru pe care îl văd oamenii sunt fotografiile proprietății și, prin urmare, este foarte important ca anunțul să iasă în evidență cu imagini de calitate ale spațiilor care vor capta atenția clientului. Pentru a oferi fotografiilor un finisaj profesional, o idee inovatoare și diferită este de a combina fotografia normală și 360 de grade.

  • Piscine, grădini, terase, spații exterioare și medii naturale, printre prioritățile acestei veri

Acum mai mult ca oricând, și după perioada de carantină din cauza pandemiei COVID-19, casele mari cu spații în aer liber sunt foarte căutate pentru ca oamenii să își petreacă timpul liber, evitând locurile publice și adunările. Prin urmare, cazările turistice cu aceste caracteristici ar trebui evidențiate datorită faptului că acești factori pot atrage mai mult interes. Recomandarea de aici este să identificați în mod clar caracteristicile relevante ale proprietăților și să le includeți în etichetele de personalizare ale diferitelor portaluri, astfel încât acestea să apară în căutările efectuate de utilizatori, indicând în același timp filtrele lor de preferință.

  • Atenția asupra igienei este extrem de importantă

Este extrem de important ca unitatea de cazare să respecte pe deplin toate măsurile de igienă pentru a te asigura că spațiul este curat și igienizat corespunzător, precum și pentru a fi sigur pentru oaspeți. Clienții vor avea mai multă încredere în locațiile care garantează aceste măsuri și, pentru aceasta, o idee bună ar fi aceea de a informa utilizatorii despre protocolul de securitate care este urmat în descrierea proprietății. De asemenea, puteți consulta programul Clean & Safe din Portugalia pentru a oferi turiștilor o liniște sufletească suplimentară.

  • Valoarea adăugată îi poate ajuta pe cei nehotărâți

Pentru ca o casă de închiriat în scop turistic să iasă în evidență față de oferta vastă de pe piață, pot exista unele „extra-uri” care să adauge un plus valoare și care pot determina partea interesată să aleagă o casă în locul altei. Unele idei includ un serviciu gratuit de biciclete, utilizarea gratuită a șezlongurilor de plajă și umbrele de soare în casă pentru ca oaspeții să le folosească, primirea clientului cu un pachet de bun venit, cum ar fi sticle de apă sau un coș cu fructe sau parcare gratuită în incinta locației, printre multe altele.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung