2022 este pentru mulți oameni un an al noilor începuturi, mai ales pentru că multe tendințe identificate în timpul pandemiei de COVID-19 au devenit criterii. Ca o consecință a pandemiei, căutarea combinației perfecte între muncă și calitatea vieții a determinat mulți oameni să își dorească să se mute în altă casă, ba chiar să se mute în altă țară. Dacă intenționezi să te muți în Portugalia și dorești să închei o afacere bună când îți cumperi noua casă, va fi important să iei în considerare unde se găsesc cele mai accesibile proprietăți din Portugalia. Unde se află cele mai ieftine case de vânzare din Portugalia? Dare cele mai scumpe? Cu ajutorul idealista/data, îți oferim toate detaliile despre cele mai ieftine locuri pentru a cumpăra proprietăți în Portugalia în 2022.
Noi tendințe de proprietăți în Portugalia
Totul s-a schimbat odată cu pandemia de COVID-19. Limitări geografice nu mai există pentru mulți profesioniști care au acum posibilitatea de a-și exercita în continuare profesia prin telemuncă. În multe cazuri, acest lucru se poate face chiar și din străinătate și mulți străini se mută într-o țară caldă, cu mult soare pentru o viață mai bună.
Oamenii și-au dat seama că locuința a devenit un spațiu central pentru o varietate de activități, iar încăperile spațioase și spațiile exterioare, precum balcoanele, grădinile și terasele sunt acum mai prețuite ca niciodată. Și toate aceste schimbări s-au reflectat într-o cerere mai mare de locuințe în ultimii doi ani și, de asemenea, în creșterea vânzărilor în Portugalia.
Creșterea prețurilor caselor în Portugalia
În Portugalia, cererea de locuințe continuă să depășească oferta de locuințe existente în țară, fie pentru cumpărare sau închiriere, și există chiar și case care stau pe piață mai puțin de o săptămână. Drept urmare, prețurile caselor au crescut vertiginos, așa cum confirmă un studiu recent al idealista:
- Prețurile proprietăților în Portugalia au crescut cu 1,2% în primul trimestru al anului 2022 față de trimestrul precedent, iar media națională a fost stabilită la 2.352 euro/m2;
- Prețurile chiriillor din Portugalia au crescut cu +2,6% între aceste două momente de timp, iar chiria lunară a fost de 990 de euro pe lună în medie în primul trimestru al anului 2022.
Cu creșterile pe scară largă a prețurilor determinate de creșterea inflației din Portugalia, acum contează mai mult ca oricând în ce locuri costă mai multe și unde costă mai puțin să cumperi o casă în Portugalia.
Cel mai ieftin loc pentru a cumpăra proprietăți în Portugalia în 2022
Care sunt cele mai ieftine 20 de municipalități pentru a cumpăra o casă în Portugalia? Se afă în regiunea centrală a țării unde sunt concentrate cele mai ieftine case de vânzare. Analizând clasamentul care reunește cele 20 de municipalități portugheze care au cele mai economice prețuri la locuințe între ianuarie și martie 2022, se vede că șapte sunt situate în districtul Guarda, patru în Viseu, trei în Castelo Branco și trei în Portalegre. Districtele Bragança, Coimbra și Santarém sunt reprezentate de câte o municipalitate.
Municipiul Penedono, din districtul Viseu, este cel mai ieftin loc pentru a cumpăra proprietăți din Portugalia, cu prețuri medii de 305 euro/m2 - o valoare de aproape opt ori mai mică decât media națională. Rețineți că această valoare de „305 euro/m2 este mult departe de cei 5.130 euro/m2 înregistrate în municipiul Lisabona (maximul înregistrat)”, subliniază specialiștii de la idealista/data.
Imediat după aceasta, și prin urmare, al doilea cel mai ieftin loc pentru a cumpăra o casă din Portugalia, este municipalitatea Fornos de Algodres, din Guarda , unde casele de vânzare costă în medie 364 de euro/m2. Locul trei este ocupat de Vila Velha de Ródão, în Castelo Branco, unde cumpărarea unei case costă 390 de euro/m2.
În acest clasament al celor mai ieftine locuri pentru a cumpăra case din Portugalia, valorile unitare ale acestor case de vânzare variază între 305 euro/m2 (în Penedono) și 476 euro/m2 în Sardoal, districtul Santarém. Toate valorile actuale, cel puțin, de cinci ori mai mici decât media națională (2.352 euro/m2).
Cele mai ieftine 20 de localități pentru a cumpăra o casă în Portugalia care arată prețul mediu în euro/m2 :
Unde se află cele mai scumpe proprietăți de vânzare din Portugalia?
Deloc surprinzător, lista care reunește cele 20 de locuri din Portugalia cu cele mai mari prețuri la locuințe este condusă de Lisabona, unde cumpărarea unei locuințe costă 5.130 de euro/m2 (dublu față de media națională). Imediat după aceasta se află Cascais, un municipiu în care cumpărarea unei case costă în medie 4.021 euro/m2, în primul trimestru al anului. Primele trei se completează cu municipalitatea Grândola, din districtul Setúbal, unde prețul mediu al locuințelor a fost stabilit la 3.850 de euro/m2.
Dispersia valorilor prezentate în acest clasament al celor 20 de municipii în care este cel mai scump să cumperi o casă în Portugalia este izbitoare, întrucât între cel mai mare preț mediu (5.130 euro/m2, în Lisabona) și cel mai mic (2.257 euro/m2, în Portimão) este o diferență de 2.837 euro/m2, conform datelor.
De asemenea, trebuie menționat că cele mai scumpe locuri pentru a cumpăra o casă din Portugalia sunt situate în principal în Algarve, cu 10 orașe situate în districtul Faro. Algarve este urmat de municipalități din districtul Lisabona (cinci), districtul Setúbal (trei) și districtul Porto (două).
Cele mai scumpe 20 de locuri pentru a cumpăra o casă în Portugalia care arată prețul mediu în euro/m2 :
Proprietate de vânzare în Portugalia
Pentru oricare alte căutări de case, apartamente sau garsoniere, consultă selecția noastră amplă de proprietăți de vânzare în Portugalia și găsește-ți casa ideală.