3 вещи вы должны знать, когда вы покупаете свой первый дом

Doutor Finanças
Doutor Finanças
26 июня 2019, Редактировать

Покупка дома всегда то, что вы должны обдумать очень тщательно, особенно если это ваш первый дом, и если вам понадобится ипотека, чтобы купить его. Потому что это долгосрочное решение и оказывает огромное влияние на ваши личные и семейные финансы, это один из самых решающих моментов в жизни многих людей.

В этой статье о финансовых аспектах покупки дома в Португалии, предоставленной Doutor Finanças для idealista/news, Мы указываем на лучшие 3 вещи, о которых вы должны знать при покупке своего первого дома, чтобы вы правильно составили бюджет, и все прошло гладко.

1. Есть ли у вас достаточно денег, чтобы заплатить за него

На данный момент банки финансируют только 100% запрашиваемой цены на недвижимость, которую они имеют в своих портфелях, но если вы ищете только этот тип дома, он может стать очень ограничительным, особенно во времена высокого спроса, такого как тот, который португальский рынок недвижимости видит прямо сейчас.

Чаще всего, когда вы ищете дом с помощью агентства недвижимости или самостоятельно, банки дадут вам до 90% от цены недвижимости, так что вы должны иметь по крайней мере 10% от стоимости имущества накоплены, плюс дополнительные наличные деньги для других расходов, таких как право собственности, налоги на передачу имущества или гербовый сбор.

Просто в случае, если банк не может пойти так высоко, как ипотека вам 90% от цены, вы должны предпочтительно иметь 20% от стоимости недвижимости накоплены. Это также увеличит вашу переговорную силу с банком, чтобы позволить вам получить лучшие условия ипотеки.

В этом смысле, понимание того, сколько вы можете положить в качестве депозита также важно, потому что это позволяет вам знать, что ваш реальный бюджет будет, когда вы покупаете свой первый дом.

2. Получить все необходимые документы 

После того, как вы разработали сумму ипотеки вы можете или хотите получить, важно, что вы готовы искать лучший ипотечный кредит можно от финансовых и банковских учреждений. Для того, чтобы правильно проанализировать ваши финансовые возможности, банки, безусловно, попросят у вас некоторые документы, в том числе, но не ограничиваясь:

  • Идентификационный документ;
  • Ваши последние 3 платежные квитанции (6, если вы работаете на себя);
  • Заявление от работодателя;
  • 3 последние банковские выписки (6, если вы работаете на себя);
  • Декларация ИФНС ;
  • Заявление Об Ответственности;

Вы должны знать, что банки, как правило, отдают предпочтение людям, чья ставка составляет менее 35%, которые имеют постоянный трудовой договор и не имеют никаких других долгов.

Если вы самозанятый, то обязательно окупится наличие всех необходимых документов на первом этапе. При необходимости вы также можете обратиться к бухгалтеру или финансовому специалисту, чтобы помочь вам показать свой средний годовой и ежемесячный доход в банк.

3. Знание лексики, связанной с жилищными кредитами

После того как вы собрали необходимые документы и выяснили, сколько денег вы можете получить по ипотечному кредиту, важно уметь интерпретировать банковский жаргон. Зная все ставки и интересы ипотечного кредита, а также другие продукты, связанные с ними очень важно, и вы можете избежать потери денег, если вы образованы о том, что именно вы выбираете.

Узнайте все о концепциях на португальском ипотечном рынке, таких как TAE, TAEG и TAN, а также общие вещи, такие как фиксированные и переменные процентные ставки, спреды и страхование жизни и нескольких рисков.

Покупка вашего первого дома, как и получение первой ипотеки, может быть как захватывающим, это страшно. Информирование, безусловно, ваше лучшее оружие, чтобы избежать плохой сделки и сохранить ваши финансы сбалансированными.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista