Коммерческая недвижимость: иностранцы заключают 87% сделок в Португалии

Увеличение иностранных инвестиций / 2109DSGN / Pixabay
Увеличение иностранных инвестиций / 2109DSGN / Pixabay
22 октября 2019, Редактировать

Португалия находится в тренде, и этот подъем страны также связан с сектором недвижимости. Он становится все более привлекательным, особенно для международных инвесторов. Их количество достигло 87% на рынке в прошлом году, по сравнению со всего 13% национальных инвесторов.

Это результат двухгодичного исследования, которое консультационная фирма B. Prime разработала и продемонстрировала на Expo Real - одной из крупнейших европейских выставок недвижимости и инвестиций, ежегодно проводимой в Мюнхене (Германия).

"Исследование B. Prime указывает на сокращение доходности уличных магазинов (4%) и в сегменте логистики (6,25%), а также на ее стабилизацию в офисах и торговых центрах. Это колебание заставило многих инвесторов диверсифицировать риски портфеля, быть более восприимчивыми к альтернативным проектам и вторичному размещению для повышения прибыли. Данная тенденция привела к росту числа студенческих общежитий, мест для коворкинга, совместного проживания и домов престарелых, которые получили широкое распространение на внутреннем рынке, особенно в крупных городах, таких как Лиссабон или Порту. Эти инициативы привлекли внимание некоторых институциональных инвесторов, которые способствовали росту этого сектора", - сообщила B.Prime в своем заявлении.

Что касается гражданства иностранных инвесторов, то консультационная фирма заявила, что американцы были наиболее активными, и подчеркнула, что приобретение гостиничного портфеля Tivoli - соглашения, стоимостью 313 миллионов евро, является крупнейшей операцией в гостиничном бизнесе в истории Португалии.

Для Хорхе Бота - управляющего партнера B. Prime, - "рынок недвижимости стал отличным выбором для инвесторов, которые ищут альтернативы отрицательным процентным ставкам, которые сохранятся, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Практически у всех португальских преференциальных активов в последние годы сменились владельцы, что демонстрирует привлекательность рынка, который в 2018 году зафиксировал крупнейшую на сегодняшний день операцию, так как есть регистры. Цикл достигает определенной степени зрелости, что наводит нас на мысль, что объем инвестиций стабилизируется", - заключил управляющий.

Найти недвижимость на продажу в Португалии на idealista

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista