Portugalia zyskuje na popularności, a dobre tempo rozwoju kraju wynika również z sektora nieruchomości. Sektor ten staje się coraz bardziej atrakcyjny, szczególnie dla inwestorów międzynarodowych . Stanowiło to 87% ubiegłorocznego wolumenu handlowego w sektorze, w porównaniu z zaledwie 13% inwestorów krajowych .
Jest to jedno z ustaleń przeprowadzanych co dwa lata badań, które konsultant B. Prime opracował i promował na Expo Real, jednym z największych w Europie targów nieruchomości i inwestycji, które odbywają się co roku w Monachium w Niemczech.
„Badanie B. Prime wskazuje na zniejszenie zysków w sklepach ulicznych (4%) i segmencie logistyki (6,25%) oraz ich stabilizację w nieruchomościach biurowych i centrach handlowych. Wahania te skłoniły wielu inwestorów do dywersyfikacji ryzyka portfela, jako że są oni bardziej otwarci na alternatywne projekty i lokalizacje drugorzędne w celu poprawy zwrotu kosztów. Tendencja ta stanowi podstawę rozwoju wielu rezydencji studenckich, coworkingowych, kolonialnych i seniorów, które rozprzestrzeniły się na rynku krajowym, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Lizbona czy Porto, które wzbudziły zainteresowanie niektórych inwestorów instytucjonalnych, którzy zwiększają rozwój tego sektora ”- powiedział B. Prime w oświadczeniu.
Jeśli chodzi o narodowość inwestorów zagranicznych, konsultant powiedział, że Amerykanie byli najbardziej aktywni, i podkreślił przejęcie portfela hoteli Tivoli, umowy o wartości 313 milionów EUR, największej operacji hotelowej w historii Portugalii.
Dla Jorge Bota, partnera zarządzającego B. Prime, „rynek nieruchomości był doskonałym wyborem dla inwestorów poszukujących alternatywnych rozwiązań dla ujemnych stóp procentowych, które utrzymają się, przynajmniej w krótkim okresie. Praktycznie wszystkie portugalskie aktywa o preferencyjnych dochodach zmieniły własność w ostatnich latach, pokazując atrakcyjność rynku, który w 2018 r. odnotował największą do tej pory transakcję. Cykl osiąga pewien stopień dojrzałości, co prowadzi nas do przekonania, że wolumen inwestycji ustabilizuje się” wnioskuje.
Nieruchomości na sprzedaż w Portugalii: regiony o najwyższych i najniższych cenach w 2022 r.
Inflacja niszczy wszystkie rynki – a nieruchomości nie są wyjątkiem. Dane Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) pokazują, że mieszania były w pierwszym kwartale 2022 r. droższe o 13,2% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to największy wzrost, jaki kiedykolwiek odnotował instytut, a zakup domu w Portugalii od kwietnia do czerwca zaczął kosztować średnio 190 054 EUR (+2% niż na początku roku). Ile kosztuje kupno domu w poszczególnych regionach Portugalii? A jak ewoluował
25 domów w cenie do negocjacji
„Cena do negocjacji” może być synonimem dobrej oferty zakupu domu. Jeśli zechcesz zaryzykować, złóż ofertę zgodnie z tym, co uważasz za najbardziej odpowiednie, a przy odrobinie szczęścia możesz uzyskać niższą cenę niż ta zapowiadania przy zamykaniu oferty zakupu nowego domu.
Domy na sprzedaż w Portugalii po okazyjnych cenach
Wszyscy chcemy znaleźć dom naszych marzeń w najlepszej możliwej cenie, więc dobra zniżka może być idealną zachętą do zakupu nowego domu.
20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić
Szukasz świetnej zniżki? Więc nie marnuj czasu. Oto 20 pilnych wyprzedaży, których nie możesz przegapić, jeśli chcesz mieć nowy dom.
Niedrogie apartamenty dwupoziomowe na sprzedaż w Portugalii
Życie w domu w mieście może mieć jedną wielką wadę: brak miejsca. Jeśli szukasz większej nieruchomości w dobrej cenie, dupleks może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Te dwupiętrowe nieruchomości, znane również jako dwupoziomowe, pozwalają tworzyć różne środowiska w domu i są idealne dla rodzin szukających dużych, nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych nieruchomości.
Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie lub sprzedaży domu w Portugalii w 2020 r.?
Kupno lub sprzedaż domu może być wyzwaniem. Bez względu na sytuację, bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość jako inwestycję długoterminową, czy sprzedajesz i martwisz się, że skończy się to „złym interesem”, proces ten nie jest łatwy, szczególnie jeśli nie jesteś Portugalczykiem i kupujesz po raz pierwszy w Portugalii. Często wiąże się to z szeregiem biurokratycznych problemów, które wymagają czasu i wiedzy w tej dziedzinie, ale także pewnej cierpliwoś
Lizbona jest jednym z 10 najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości w 2020 roku
Pomimo spadku niektórych pozycji w rankingu, Lizbona nadal znajduje się w pierwszej dziesiątce najlepszych europejskich miast do inwestowania w nieruchomości, co wynika z badań przeprowadzonych przez PwC i Land Urban Institute. Stolica Portugalii, która w ubiegłym roku pojawiła się na szczycie tabeli, została zdetronizowana przez francuską stolicę, Paryż.