Лучшие европейские города для инвестиций: португальский город входит в список 2020 года

Порту опережает Лиссабон в недавнем рейтинге журналов Forbes о регионах с потенциалом роста и ростом рынка недвижимости.

oporto1.jpg
Порту - один из лучших европейских городов для инвестиций в Aperture Vintage на Unsplash
16 января 2020, Редактировать

Поскольку Brexit не за горами, и сделка, которая выглядит все менее благоприятной для Британии, чем утверждалось первоначально, конечно, будет иметь последствия для европейской экономики: напряжение, связанное с приобретением домов, возрастает, создавая возможности для бизнеса на рынке недвижимости в разных частях континента. Нечто подобное произошло в 2019 году, и история имеет тенденцию повторяться. Эти рынки укрепятся в 2020 году, и радар международных инвесторов устремился в направлении Италии.

"Форбс" составил список "Лучшие европейские города для инвестиций в 2020 году". Американский журнал, специализирующийся на экономике и финансах, помог в анализе LeadingRE, глобальному консорциуму из 565 агентов по недвижимости в 70 странах, чтобы выяснить, какие города демонстрируют признаки роста недвижимости и гарантируют хорошую прибыль. Вот эти города:

Неаполь, Италия

Итальянский город всегда был популярным местом для туристов. В прошлом году продажи недвижимости выросли на 15%. В часе езды на поезде от Рима, расположенный на средиземноморском побережье с теплым климатом и близлежащими островами Капри и Искья, он стал популярным местом для жизни.

Повышенный спрос гарантирует прибыльность инвестиций в исторический город Неаполь, который часто игнорируется его северными коллегами, - заявил Forbes Крис Дитц, исполнительный вице-президент по глобальным операциям LeadingRE. "Относительно низкие цены отражают исторически умеренный спрос."

Межев, Франция

Помимо проведения тура Тур-де-Франс несколько лет назад, к Межеву возник повышенный интерес нескольких европейских стран, которых, в основном, привлекают его горнолыжный курорт, находящийся в горах Монблан. Например, по словам местного агента Антонина Алларда, цитируемого американским журналом, процент покупателей из Великобритании выросл с 5% до 15% за последние двенадцать месяцев, а из Швейцарии - 25% продаж по сравнению с 20% в 2018 году.

Секешфехервар, Венгрия

Не обманывайтесь его непроизносимым названием. На этом вторичном рынке продажи домов выросли на 17% по сравнению с 2018 годом, в основном благодаря значительному обновлению железнодорожного сообщения Будапешт-Секешфехервар. Он удобно расположен на маршруте между двумя популярными местами отдыха: озером Балатон и озером Веленце, последнее из которых известно своими пляжами.

"Экономическое процветание страны и сильный рост недвижимости делают его привлекательным направлением для инвесторов, и мы наблюдаем растущий интерес со стороны Европы к привлекательным акциям Секешфехервара", - сказал Дитц. "Инвесторов из соседней Турции также привлекают 2000-летняя история и культура, а также выгодные цены по сравнению с другими известными европейскими прибрежными центрами."

Батуми, Грузия

Портовый город является третьим по величине городом Грузии и популярным курортом на Черном море. В настоящее время нет ограничений по высоте для новых зданий, поэтому разработчики и покупатели в полной мере используют эту возможность.

Приблизительно 22 752 дома (включая дома для одной семьи и многоквартирные дома) были построены между 2018 и 2019 годами в ответ на растущий спрос. "С большим количеством земли в Батуми и небольшими ограничениями на застройку в городе появляются новые проекты для удовлетворения растущего спроса", - сказал Дитц.

Порто, Португалия

В прошлом году лидировал Лиссабон, но в 2020 году лучшим местом для инвестиций в Португалию является Порту, где цены на жилье на 30% ниже, чем в Лиссабоне, несмотря на 15-процентный рост продаж, по мнению Rita Ribeiro INS в Португалии. Спрос увеличился как из-за относительно более дорогих домов в Лиссабоне, так и из-за изменений в нормативах аренды. Португалия также является одним из самых дешевых мест для получения золотой визы для европейского гражданства. По оценкам Рибейро, продажи недвижимости иностранцам выросли за последние три года с одного из десяти покупателей до каждого третьего.

Роттердам, Нидерланды

После Амстердама, это самый большой город в Нидерландах. Расположенный на реке Маас, которая пересекает многие европейские страны, Роттердам также является крупнейшим портом в Европе, который иногда называют "Манхэттен на Маасе". Для тех, кто ищет городские пейзажи для инвестиций, Роттердам по-прежнему является хорошим выбором (также отмечен и в прошлом году). По словам Эрика Ноордама из ведущего агентства по недвижимости VOC International, "Роттердам быстро становится раем для покупателей, которые считают Амстердам слишком дорогим".

Узнайте больше: The Best European Cities To Invest In For 2020 (Forbes)

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista