Najlepsze europejskie miasta do inwestowania: jedno miasto portugalskie znajduje się na liście 2020

Ponieważ Brexit jest tuż za rogiem i będzie mieć miejsce pod koniec tego miesiąca i umowa, która wydaje się być coraz mniej przychylna Wielkiej Brytanii, niż początkowo zapowiadano, będzia oczywiście miała wpływ na europejską gospodarkę. Rośnie presja na kupno domów, generując możliwości biznesowe na rynku nieruchomości w różnych częściach kontynentu. Coś podobnego wydarzyło się w 2019 roku, a historia często się powtarza. Rynki te stają się silniejsze w 2020 r., a radar międzynarodowych inwestorów powraca w tym roku do Portugalii .

Forbes przedstawia scenę w ostatnim artykule na temat „Najlepszych miast europejskich do inwestowania w 2020 roku”. W rankingu Porto (Lizbona znalazła się na liście w 2019 r.) LeadingRE, globalne konsorcjum 565 pośredników w obrocie nieruchomościami w 70 krajach, pomogło amerykańskiemu magazynowi ekonomiczno-finansowemu dowiedzieć się, które miasta wykazują oznaki wzrostu na rynku nieruchomości, ale jeszcze nie przekroczyły progu zysku.

Neapol, Włochy

Zawsze popularne wśród turystów, włoskie miasto odnotowało w ubiegłym roku wzrost sprzedaży nieruchomości o 15%. Godzina jazdy pociągiem od Rzymu, położenie na wybrzeżu Morza Śródziemnego, w ciepłym klimacie, pobliskie wyspy Capri i Ischia, — wszystko to sprawiły, że Neapol stał się popularnym miejscem do życia.

„Zwiększony popyt stanowi szczęśliwą inwestycję dla historycznego miasta Neapol, która jest często ignorowana przez jego północnych odpowiedników” — powiedział Forbes Chris Dietz, wiceprezes ds. Globalnych operacji LeadingRE. „Stosunkowo niskie ceny odzwierciedlają historycznie umiarkowany popyt tutaj".

Megève, Francja

Poza tym, że kilka lat temu odbył się etap Tour de France, Megève spotkało się z napływem zainteresowania z kilku krajów europejskich, głównie z powodu ośrodka narciarskiego, który jest częścią pasma Mont Blanc. Na przykład, według lokalnego agenta Antonina Allarda, cytowanego przez amerykański magazyn, nabywcy z Wielkiej Brytanii zwiększyli się z 5% do 15% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, a ci ze Szwajcarii odpowiadają za 25% sprzedaży, w porównaniu do 20% w 2018 roku.

Székesfehérvár, Węgry

Nie daj się zwieść jego nieprzekonującej nazwie. Ten wtórny rynek odnotował 17% wzrost sprzedaży domów w porównaniu do 2018 r. głównie ze względu na znaczną modernizację połączenia kolejowego Budapeszt-Székesfehérvár. Miasto jest dogodnie usytuowane na trasie między dwoma popularnymi miejscami wypoczynku: Balatonem i Velence, które znane są z plaż.

„Dobrobyt gospodarczy kraju i silny wzrost nieruchomości sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, a my widzimy rosnące zainteresowanie z całej Europy akcjami Székesfehérvár”, powiedział Dietz. „Inwestorów z sąsiedniej Turcji przyciąga również 2000 lat historii i kultury, a także korzystne ceny w porównaniu z innymi znanymi europejskimi ośrodkami przybrzeżnymi.

Batumi, Georgia

Port to trzecie co do wielkości miasto Gruzji, w którym znajduje się popularny kurort nad Morzem Czarnym. Obecnie nie ma ograniczeń wysokości dla nowych budynków, więc deweloperzy i kupujący w pełni korzystają z tej możliwości.

Szacuje się, że w latach 2018-2019 wybudowano tu 22 752 domy (w tym domy jednorodzinne i bloki mieszkalne) w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie. „W związku z dużą ilością ziemi dostępnej w Batumi i niewielkimi ograniczeniami rozwojowymi w mieście pojawiają się nowe projekty, aby zaspokoić rosnący popyt”, powiedział Dietz.

Porto, Portugalia

Według zeszłorocznej listy Lizbona była dobrym miejscem do inwestowania w drugi dom, ale wzrost był tak znaczny w 2019 r., że według Forbesa trudno jest już znaleźć dobrą inwestycję.

Kolejnym najlepszym miejscem do odwiedzenia w Portugalii jest Porto, gdzie ceny domów są wciąż o 30% niższe niż w Lizbonie, pomimo 15% wzrostu sprzedaży zamkniętej, według Rity Ribeiro z agencji nieruchomości INS Portugal. Popyt wzrósł zarówno z powodu droższych mieszkań w Lizbonie, jak i zmian własności. Portugalia jest również jednym z miejsc o najniższych cenach w celu uzyskania złotej wizy na obywatelstwo UE. Ribeiro szacuje, że sprzedaż nieruchomości obcokrajowcom wzrosła w ciągu ostatnich trzech lat, od jednego na dziesięciu nabywców do jednego na trzech.

• Znajdź nieruchomości na sprzedaż w Porto

Rotterdam, Holandia

Po Amsterdamie jest to największe miasto w Holandii. Rotterdam, położone nad rzeką Maas, która przecina wiele krajów europejskich, jest domem dla największego portu w Europie i czasami nazywanego „Manhattan na Maas”. Dla tych, którzy szukają bardziej miejskiego miejsca do inwestowania, Rotterdam jest nadal dobrym miejscem do poszukiwania (również wymienionym w zeszłym roku). Jak mówi Erik Noordam, wiodący agent nieruchomości VOC International, „szybko staje się rajem dla kupujących, którzy uważają, że Amsterdam stał się zbyt drogi”.

Dowiedz się więcej: najlepsze europejskie miasta do inwestowania w 2020 r. (Forbes)