Le migliori città europee in cui investire nel 2020: una città portoghese in classifica

Con la Brexit alle porte alla fine di questo mese, e un accordo che sembra essere sempre meno favorevole verso la Gran Bretagna, ci saranno ovviamente delle ripercussioni per l'economia europea generale; la pressione per l'acquisto di case sta aumentando, generando opportunità di business nel mercato immobiliare in varie parti del continente. Qualcosa di simile è accaduto nel 2019 e la storia tende a ripetersi. Questi mercati si stanno rafforzando nel 2020 e il radar degli investitori internazionali ritorna in Portogallo.

Forbes delinea la scena in un recente articolo su "Le migliori città europee da investire nel 2020". A inserire nella classifica la città di Porto (Lisbona era nella lista del 2019), LeadingRE, un consorzio globale di 565 broker immobiliari in 70 paesi, ha aiutato la rivista economica e finanziaria americana a scoprire quali città stanno mostrando segni di crescita immobiliare ma non hanno ancora superato la soglia di profitto.

Napoli, Italia

Da sempre meta di turisti, la città italiana ha registrato lo scorso anno un aumento del 15% delle vendite di immobili. A un'ora di treno da Roma, situata sulla costa mediterranea con un clima caldo, e con le vicine isole di Capri e Ischia, è diventata un luogo molto frequentato.

L'aumento della domanda rappresenta un tipo di investimento fortunato per la città storica di Napoli, che spesso viene ignorata dai settentrionali", ha dichiarato a Forbes Chris Dietz, vicepresidente esecutivo delle operazioni globali di LeadingRE.
"I prezzi relativamente bassi riflettono una domanda storicamente moderata".

Megève, Francia

Oltre ad aver ospitato una tappa del Tour de France alcuni anni fa, Megève ha visto un afflusso di interesse da diversi paesi europei attratti in gran parte dalla sua stazione sciistica che fa parte della catena del Monte Bianco. Ad esempio, secondo l'agente locale Antonin Allard, citato dalla rivista americana, gli acquirenti dalla Gran Bretagna sono passati dal 5% al 15% negli ultimi dodici mesi e quelli dalla Svizzera rappresentano il 25% delle vendite, contro il 20% del 2018.

Székesfehérvár, Ungheria

Non fatevi ingannare dal nome difficilissimo da pronunciare. Questo mercato un po' secondario ha registrato un aumento del 17% delle vendite di case rispetto al 2018, in gran parte dovuto a un importante potenziamento del collegamento ferroviario Budapest-Székesfehérvár. Si trova in una posizione comoda sulla tratta tra due popolari luoghi di svago: il lago Balaton e il lago Velence, quest'ultimo noto per le sue spiagge.

"La prosperità economica del Paese e la forte crescita immobiliare ne fanno un'opzione interessante per gli investitori, e stiamo assistendo a un crescente interesse da tutta Europa per le interessanti azioni di Székesfehérvár", ha detto Dietz. "Gli investitori della vicina Turchia sono attratti anche da 2.000 anni di storia e cultura, oltre che da prezzi favorevoli rispetto ad altri noti centri costieri europei".

Batumi, Georgia

La città portuale è la terza città più grande della Georgia e sede del popolare Black Sea Resort. Attualmente non ci sono restrizioni di altezza per i nuovi edifici, quindi gli sviluppatori e gli acquirenti stanno sfruttando appieno l'opportunità.

Si stima che tra il 2018 e il 2019 siano state costruite 22.752 case (comprese case unifamiliari e condomini) in risposta alla crescente domanda. "Con abbondanza di terreno disponibile a Batumi e poche restrizioni di sviluppo, stanno emergendo nuovi progetti in città per soddisfare la crescente domanda", ha detto Dietz.

Porto, Portogallo

L'anno scorso la lista dell'anno scorso indicava Lisbona come un buon posto per investire in una seconda casa, ma la crescita è stata così significativa nel 2019 che è difficile trovare un buon affare da chiudere, secondo Forbes.

L'altra località dove cercare casa in Portogallo è Porto, dove i prezzi delle case sono ancora del 30% più bassi rispetto a Lisbona, nonostante un aumento del 15% delle vendite chiuse, secondo Rita Ribeiro dell'agente immobiliare INS Portugal.
La domanda è aumentata sia a causa degli alloggi più costosi di Lisbona, sia a causa dei cambi di proprietà. Il Portogallo è anche uno dei luoghi con i prezzi più bassi per ottenere un visto d'oro per la cittadinanza europea. Ribeiro stima che le vendite di immobili a stranieri sono aumentate negli ultimi tre anni, passando da un acquirente su dieci a uno su tre.

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Rotterdam, Olanda

Dopo Amsterdam, questa è la città più grande dei Paesi Bassi. Situata sul fiume Maas, che attraversa molti paesi europei, Rotterdam ospita il più grande porto d'Europa e viene chiamata "Manhattan on the Maas". Per chi cerca un luogo più urbano in cui investire, Rotterdam è il posto giusto (in classifica anche nel 2019).
Come dice Erik Noordam del principale agente immobiliare VOC International, "sta rapidamente diventando un paradiso per gli acquirenti che ritengono che Amsterdam sia diventata troppo costosa".

Scopri di più da: The Best European Cities To Invest In For 2020 (Forbes)