Las mejores ciudades europeas para invertir en 2020: una ciudad portuguesa figura en la lista

Oporto se adelanta a Lisboa en el reciente ranking de áreas de la revista Forbes con potencial de crecimiento y ganancias en bienes raíces.

Oporto es una de las mejores ciudades europeas para invertir / Aperture Vintage en Unsplash
Oporto es una de las mejores ciudades europeas para invertir / Aperture Vintage en Unsplash
16 enero 2020, Redacción

Con el Brexit a la vuelta de la esquina a finales de este mes, y un acuerdo que parece ser cada vez menos favorable para Gran Bretaña de lo anunciado inicialmente, por supuesto habrá implicaciones para la economía europea. La presión para comprar casas está aumentando, generando oportunidades de negocios en el mercado inmobiliario en varias partes del continente. Algo similar sucedió en 2019 y la historia tiende a repetirse. Estos mercados se están fortaleciendo en 2020 y el radar de los inversores internacionales regresa a Portugal este año.

Este escenario lo presenta Forbes en un artículo reciente sobre "Las mejores ciudades europeas para invertir en 2020".  La revista americana de economía y finanzas se unió al análisis de LeadingRE, un consorcio global de 565 agentes inmobiliarios en 70 países, para averiguar qué ciudades muestran signos de crecimiento inmobiliario y todavía ofrecen buenos márgenes. Aquí están las que se citan en el estudio:

Nápoles, Italia

Siempre ha sido un destino popular para los turistas, la ciudad italiana experimentó un aumento del 15% en las ventas de propiedades el año pasado. A una hora de Roma en tren, ubicada en la costa mediterránea con un clima cálido, y con las cercanas islas de Capri e Ischia, se ha convertido en un lugar popular para vivir.

El aumento de la demanda representa un tipo de inversión afortunada para la ciudad histórica de Nápoles, que a menudo es ignorada por sus contrapartes del norte", mencionó a Forbes Chris Dietz, vicepresidente ejecutivo de operaciones globales de LeadingRE." Los precios relativamente bajos reflejan una demanda históricamente moderada aquí."

Megève, Francia

Además de organizar una etapa del Tour de Francia hace unos años, Megève ha visto una afluencia de interés de varios países europeos atraídos en gran medida por su estación de esquí, que forma parte de la cordillera del Mont Blanc. Por ejemplo, según el agente local Antonin Allard, citado por la revista estadounidense, los compradores de Gran Bretaña han aumentado del 5% al 15% en los últimos doce meses y los de Suiza representan el 25% de las ventas, en comparación con el 20% en 2018.

Székesfehérvár, Hungría

No se deje engañar por su nombre impronunciable. Este mercado algo secundario registró un aumento del 17% en las ventas de viviendas en comparación con 2018, en gran parte debido a una importante actualización del enlace ferroviario Budapest-Székesfehérvár. Está convenientemente ubicado en la ruta entre dos lugares de ocio populares: el lago Balaton y el lago Velence, el último de los cuales es conocido por sus playas.

"La prosperidad económica del país y el fuerte crecimiento inmobiliario lo convierten en una opción atractiva para los inversores, y estamos viendo un creciente interés de toda Europa en las atractivas acciones de Székesfehérvár", dijo Dietz. "Los inversores de la vecina Turquía también se sienten atraídos por 2.000 años de historia y cultura, así como por precios favorables en comparación con otros centros costeros europeos conocidos.

Batumi, Georgia

La ciudad portuaria es la tercera ciudad más grande de Georgia y el hogar del popular Black Sea Resort. Actualmente no hay restricciones de altura en los nuevos edificios, por lo que los promotores y compradores están aprovechando al máximo la oportunidad.

Se estima que se construyeron 22.752 viviendas (incluidas viviendas unifamiliares y bloques de apartamentos) entre 2018 y 2019 en respuesta a la creciente demanda. "Con una gran cantidad de tierra disponible en Batumi y pocas restricciones de desarrollo, están surgiendo nuevos proyectos en la ciudad para satisfacer la creciente demanda", dijo Dietz.

Porto, Portugal

La lista del año pasado presentó a Lisboa como un buen lugar para invertir en una segunda casa, pero el crecimiento fue tan significativo en 2019 que es difícil encontrar un buen negocio, según Forbes.

El siguiente mejor lugar para buscar en Portugal es Oporto, donde los precios de las viviendas siguen siendo un 30% más bajos que en Lisboa, a pesar de un aumento del 15% en las ventas cerradas, según Rita Ribeiro agente inmobiliario, del INS Portugal. La demanda ha aumentado tanto por las viviendas más caras en Lisboa como por los cambios en la propiedad. Portugal también es uno de los lugares con los precios más bajos para obtener una Visa de Oro para la ciudadanía de la UE. Ribeiro estima que las ventas de propiedades a extranjeros han aumentado en los últimos tres años, de uno de cada diez compradores a uno de cada tres.

Rotterdam, Holanda

Después de Amsterdam, esta es la ciudad más grande de los Países Bajos. Ubicada en el río Maas, que cruza muchos países europeos, Rotterdam es el hogar del puerto más grande de Europa y a veces llamado "Manhattan on the Maas". Para aquellos que busquen un lugar más urbano para invertir, Rotterdam sigue siendo un buen lugar (también incluido el año pasado). Como dice Erik Noordam, principal agente inmobiliario de VOC International, "se está convirtiendo rápidamente en un paraíso para los compradores que sienten que Amsterdam se ha vuelto demasiado caro".

Obtenga más información: Las mejores ciudades europeas para invertir en 2020 (Forbes)

 

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