1. 物业特征 * 建造年份：2025年 * 土地总面积：736平方米 * 总建筑面积：369.550平方米 * 户外可用面积：568.790平方米 2. 安全与门禁控制 * 可视对讲系统（楼层终端及智能手机集成） * 指纹识别门禁系统 * 报警与入侵检测系统 * 视频监控系统 (CCTV) * 旋转式入户门 3. 空调、供暖与通风 * 地暖与制冷系统 * 机械通风系统 (VMC) * 空调系统 * 生活热水热泵系统 * 室内生物乙醇壁炉 * 室外生物乙醇壁炉 4. 能源生产与管理 * 8块光伏板装置 * 电动汽车充电桩 * 室内外LED照明 * 集成式LED灯带 * LED灯槽 5. 卫浴设施 * 乐家 (Roca) 壁挂
三房公寓，位于市中心优越地段的顶层。拥有一个绝佳的景观露台，视野开阔，是享受休闲时光、聚会或在一天结束后放松身心的理想空间。 地理位置是其最大的亮点之一，毗邻学校、超市、公共交通及所有基本生活设施，为全家人提供舒适与便利。 如果您正在寻找高品质的生活、户外空间和战略性的地理位置，这就是您的绝佳机会。 本人不接受房地产中介联系。.
顶层两居室公寓 - Quinta de Santa Apolónia, Eiras 探索这套位于 Eiras 区 Quinta de Santa Apolónia 住宅区顶层的迷人两居室公寓。该房产建筑面积为 71 平方米，为寻求优越地段舒适与便利生活的人士提供了绝佳机会。 公寓已进行部分翻新，整体状况良好。厨房于约 5 年前全面翻新，配备了现代化设备并更换了全新管道，确保了功能性与耐用性。窗框均为全新，提供了更好的隔热和隔音效果。强化木地板为整个空间增添了现代感，且易于维护。 公寓设有 2 间卧室（其中一间带嵌入式衣柜）、1 间浴室、阳台以及一个可以享受休闲和社交时光的绝佳露台。大楼配有电梯，方便前往 4 楼。 地理位置优
安图泽德（Antuzede）庄园 - 绝佳投资机会 探索这处位于安图泽德（Antuzede）的非凡房产，距离科英布拉（Coimbra）仅10分钟路程，拥有近乎无限的潜力。这是一处真正的房地产瑰宝，占地16.9公顷，拥有七栋建筑，为商业和/或居住提供了多种可能。 主宅建筑面积约1500平方米，使用面积约700平方米，设有8间卧室和3间浴室，为您的家庭提供舒适且宽敞的空间。该房产需要翻新，这为您根据个人喜好定制每一个细节提供了绝佳机会。 此外，该庄园还包括四栋总面积约500平方米的配套住宅，非常适合作为客房或员工宿舍。另有两栋曾用作禽舍的建筑，具有极大的使用灵活性。 庄园内还包含一座与主宅相连的宏伟的18世纪小教堂，为整体建筑群
科英布拉埃利西奥·德·穆拉大道全新翻修的四居室公寓 绝佳机会！ 出售一套四居室公寓，采光极佳，位于科英布拉 Solum 区享有盛誉的埃利西奥·德·穆拉大道上的一栋建筑的五楼。该房产最近经过全面翻修，以其舒适、现代和优越的地理位置而著称。 公寓面积约 139 平方米，包括： - 4 间卧室，其中一间是套房 - 独立洗衣房 - 带壁炉的宽敞客厅 - 设备齐全、宽敞且功能齐全的厨房 - 2 间浴室，每间均配有意大利式淋浴 - 所有房间均配有空调、电动百叶窗和双层玻璃窗 - 开阔的视野 - 含独立车库 优越的朝东/朝西采光确保全天充足的自然光，使环境更加温馨宜人。 该公寓位于城市最尊贵的区域之一，毗邻各种商店、学校、MetroB
四居室公寓，带车库 | Quinta de Voimarães | 科英布拉 161平方米 | 电梯 | 极佳采光 我们为您呈现这套宽敞的四居室公寓，带车库，位于科英布拉著名的Quinta de Voimarães区Rua de São Teotónio。该地段位置优越，因靠近主要医疗机构、大学及交通枢纽而备受青睐。 该公寓拥有161平方米的私人总面积，以其宽敞的空间、充足的自然光线、配备锅炉的中央供暖系统以及极高的升值潜力而著称。 社交区域设有一个宽敞且多功能的客厅，非常适合打造两个独立空间——带壁炉的起居室和餐厅。客厅外接一个朝向南/西的宜人阳台，全天大部分时间阳光充足，营造出温馨的氛围。 厨房已进行部分翻新，并
房屋有3间卧室、2个客厅、2个浴室、1间办公室、厨房和可停放2辆车的车库，带有2个电动门。此外，房屋还有一个阁楼，有3个小隔间用于储藏。位置极佳，在重建和翻新的房屋区域内，提供所有服务，该区域价值很高。房屋完全从零开始重建，只保留了外墙。安装了新的楼板和选定的隔断，全新的屋顶完全隔热，并且在窗户和门上投入了大量资金，使用了最好的材料来保证完全的隔热和隔音效果。现出售，仅接受真正感兴趣的个人联系，谢绝房地产中介。.
三居室公寓，设有3间卧室、客厅、带木制家具的宽敞厨房、2间浴室、封闭式阳台、储藏室和露台。 距离科英布拉大学医院中心（CHUC）/第三校区15分钟路程，距离Primavera购物中心10分钟路程。 非常适合家庭居住（因其靠近当地商业和服务设施，且位于安静区域，停车方便）或投资者（该地区大学租房需求旺盛）。 该公寓还配有位于楼下的宽敞储藏室以及带烧烤设施的露台。 如需更多信息，请通过聊天窗口联系。.
这是一套位于科英布拉（Coimbra）Santo António dos Olivais教区Rua Alto de São João的一套三居室（T3）公寓，毗邻Leroy Merlin和Coimbra Shopping。该公寓经过全面翻新，亮点如下：. 配备博世（Bosch）电器的厨房. 带隔热功能的铝制电动百叶窗. 乙烯基复合地板. A+级双层玻璃PVC窗框. 带嵌入式照明的吊顶. 预装空调（客厅及卧室）. 用于生活热水的热泵（A+级）. 带嵌入式衣柜的卧室. 哑光白色烤漆木工制品. 2间设施齐全的浴室. Dierre防盗门. 采用多层管材的全新管道系统. 全新翻新的电气安装及配电箱. 洗衣房. 大楼配有电梯. 带自动门且可直通
五居室住宅，带车库和庭院 – 位于科英布拉市埃拉斯（Eiras）的雷东达（Redonda） 自住首选或房间出租投资的绝佳机会 我们为您呈现这栋位于科英布拉市埃拉斯教区雷东达的五居室住宅（A单元）。对于寻求宽敞舒适住宅或具有强大投资回报潜力的房产的买家而言，这是一个绝佳选择。 该住宅拥有229.70平方米的私人建筑面积、60.50平方米的附属建筑面积以及206平方米的私人庭院，空间宽敞、功能齐全，为舒适的家庭生活提供了优越条件。 房产布局 地下室： 车库可直接通往室内； 可容纳2辆车。 底层： 开放式餐厅与厨房； 通往前方门廊，是户外用餐和休闲聚会的理想场所； 18.70平方米的餐厅； 22平方米的客厅，配有壁炉和热回收装置
拥有 9000 年收入的房产机会，为期 4 年 = 36000 欧元 一栋保存完好、舒适且装饰精美的现代建筑房屋，有可能出售带家具的房屋。位于一个安静而位置优越的地方。强调有游泳池和种有各种果树和芳香草本植物的菜园，以及房屋周围美丽的花园。 三层复式住宅，距离科英布拉市中心 5 分钟路程，距离公交车站 100 米，靠近学校、医院、购物中心和其他服务。美丽的住宅和绿地地带。相当阳光充足。门口可停放 4 辆车的停车场，街道仅供住宅区使用。 住宅由以下部分组成： 可用： 地窖： - 带玻璃的美国风格厨房，可俯瞰带游泳池的美丽花园 - 一间宽敞的带玻璃的起居和餐厅，可俯瞰带游泳池的美丽花园 - 3 间卧室，两张双人床和一张单人床或带玻璃
城市与宁静交汇之处。 有些房产因其特色而引人注目，而另一些则因其所带来的生活体验而与众不同。这是一处真正独特的房产，隐私性、宽敞的空间以及俯瞰科英布拉市和蒙德戈河的绝美景色在此完美融合。 这栋三层别墅坐落在一块约2500平方米的地块上，空间宽敞，布局合理，对于寻求独家住宅的人士来说，无论是自住、投资还是开发旅游项目，都具有巨大的潜力。 在室外，果园、广阔的绿地和多个车库营造出一种绝对宁静的氛围，让您在享受大自然的同时，无需放弃所有的便利设施和城市近距离的优势。 距离科英布拉市中心仅几分钟路程，您将在这里找到乡村宁静与城市便利之间的完美平衡。 这是一个每一个黎明都伴随着独特全景视野的地方，每一个空间都邀请您享受舒适与高品质的生活。 这
状况极佳的三居室公寓，空间宽敞，非常适合追求舒适和品质的人士。 该房产拥有三个宽敞的卧室，均配有嵌入式衣柜，确保充足的储物空间。此外，还有两间设施齐全的浴室和一间客用卫生间，方便日常生活。 厨房设备齐全，可立即使用，公寓配有空调，四季皆宜，提供舒适的居住环境。卓越的装修也为公寓增添了现代而温馨的氛围。 还包括一个阳台，是休闲放松的理想场所，以及一个车库，确保便利和安全。 无论是自住还是投资，都是绝佳的机会。注意：不希望收到房地产中介的联系。.
科英布拉（Coimbra）全翻新三居室公寓 舒适、品质与宁静，尽在这套全新装修的公寓中。 我们为您呈现这套位于科英布拉的优质三居室公寓，经过精心翻新，采用高品质材料，为您提供如新房般的舒适体验。 公寓位于带电梯大楼的底层，以其功能性、采光充足和空间利用率高而脱颖而出。 社交区域包括一个舒适的客厅和一间配备全新家电的厨房，满足您日常生活的一切需求。 私人区域设有三间卧室，并配有两间浴室，其中一间为套内卫浴。 公寓还设有一个专门的洗衣区（配备洗衣机和烘干机），旨在提高生活组织性和便利性。 为确保全年舒适，公寓所有房间均配备了空调。 此外，阁楼还设有一个储藏室，提供了重要的额外存储空间。 良好的采光使室内全天明亮舒适。 公寓位于科英布拉一
科英布拉带花园、停车位和绝佳位置的四居室住宅 一个宽敞、舒适且为家庭日常生活而设计的住宅。 该住宅分布在两层楼，还有一个带窗户的地下室和一个带自然光的阁楼。阁楼设有一间卧室和一个储藏区，可灵活地用作书房、客房或家庭辅助空间。该物业还设有一个停车位。 户外，花园营造了一个宁静私密的环境，非常适合放松、招待朋友或享受家庭时光。它包括一个带烧烤区和露台附属建筑，以及两棵果树——一棵橙树和一棵橘子树。还有一个改进项目，包括建造一个游泳池，以提升该户外区域的潜力。 良好的日照使房屋明亮而温馨。双层玻璃窗框和空调有助于确保全年舒适。 该住宅位于科英布拉最好的区域之一，可以步行完成所有日常活动。附近有从幼儿园到大学的教育机构、健康中心、
联排别墅，共 3 层，位于 Souselas 的 Vale Miguel 街 57 C 号。 地块面积 520 平方米。 别墅有 3 个立面，总建筑面积 345.78 平方米，私人总面积 213.38 平方米。 别墅前面有花园空间，后面有一块空地，可用于耕种或休闲，营造出格外宜人的生活体验。 组成： -1 层：大型车库，可停放多辆汽车并提供储物空间。 0 层：一间卧室/办公室、浴室、带热回收器的公共休息室、配备抽油烟机、炉灶和烤箱的厨房以及带烧烤设施的阳台； 1 层：两间卧室、一间共用浴室和阳台；一间带私人浴室和阳台的卧室。 极佳的阳光照射 用于加热家用热水的太阳能电池板。.
更多空间，无论室内室外，且无需远离科英布拉。 位于Dianteiro的T3别墅，建筑面积311平方米，占地面积1460平方米，共三层。设有宽敞的社交区域、三间卧室、三间卫生间、车库、阳台、露台和庭院。 室外地块空间充足，可用于打造花园、休闲区或建造泳池。此外，该房产还配有水井、用于自发自用的光伏板、与太阳能板配套的热水加热储水罐，且门口即有公共交通。 如果您正在寻找空间、隐私和靠近城市的便利，这栋别墅非常值得一看。.
为什么位于圣马丁纽-杜比斯普（São Martinho do Bispo）、距离ISCAC和农业高等专科学校仅500米的这处房产是一个绝佳的投资机会？ 这是一栋独栋T4别墅，包含另外四个独立单元，包括两套T3公寓、一套T2公寓以及一间带三个隔间和卫生间的商铺。所有单元均设有独立入口。 对于寻求多功能资产、具有增值潜力和长期回报的投资者来说，千万不要错过这个方案。 主别墅（T4）拥有宽敞明亮的房间，配有同样宽敞的阳台和露台，视野开阔。别墅布局如下： 一楼：1间套房；2间卧室；1间完整卫浴 底层：客厅；带壁炉的厨房；客用卫生间；1间套房 地下室：厨房；卫生间；两个储物空间 其他设施：车库；酒窖；庭院；门廊 设备：电梯井、中央供暖、壁炉、
全新三居室+一居室公寓，带露台和庭院 Metlor 8千瓦颗粒炉 三星Wi-Fi空调（客厅、卧室1、卧室2、卧室3和书房） 太阳能热水系统（虹吸式和太阳能电池板） 三星洗衣机 博世洗碗机 三星冰箱 特卡微波炉 特卡烤箱 特卡炉灶 居住面积140平方米 阳台18平方米 车库38平方米 露台50平方米 庭院130平方米 不希望任何房地产咨询公司联系我，提前感谢。.
T2 + 车库 | Quinta das Lágrimas | 科英布拉 最低价：345,700 欧元 位于 Quinta das Lágrimas 城市化区的一套 T2 公寓，该区域是科英布拉最受欢迎的住宅区之一，地理位置优越，宁静且交通便利，可轻松前往市中心和科英布拉大学。 特点： 类型：T2（1间套房） 可用面积：99 平方米 总面积：113 平方米 独立的客厅和厨房 充足的储物空间 包含车库（地下室） 1楼 地址：Rua Mário Cravinho, Lot 11, Quinta das Lágrimas, Coimbra 司法拍卖 该房产正在进行司法清算程序 — 案件编号 2912/24.7T8CBR，科英布拉地区
Solum区三居室（T3）| 优越地段、自带车库、采光极佳 如果您正在寻找一套集优越地理位置、舒适感与高品质生活于一体的公寓，这就是您的理想之选。 该公寓位于科英布拉最受推崇、价值最高的区域之一——Solum区，地理位置极其优越。随着近期的城市改造以及未来Mondego轻轨的开通，该区域的交通便利性将进一步提升，房产的升值潜力巨大。 公寓距离科英布拉城市球场（Estádio Cidade de Coimbra）、Alma购物中心、学校、大学、各类服务设施、公共交通站点及众多商铺仅几步之遥。在这里，您可以享受便捷的生活方式，无需依赖汽车即可满足日常需求。 公寓内部布局合理，空间宽敞，为全家人提供舒适的居住体验。充足的自然采光使
位于维尔德马托斯（Vil de Matos）的四居室别墅，距离科英布拉市中心仅15分钟路程。 别墅特色： - 两间套房，其中一间为主卧套房； - 两间宽敞的卧室； - 开放式厨房； - 客厅可通往视野开阔的大阳台； - 空调； - 双层玻璃窗框； - 洗衣房； - 设备齐全的厨房； - 花园； - 带配套卫生间的烧烤区。 欲了解更多信息，请联系： 顾问 Pedro Alves AMI 26156.
位于科英布拉最近的村庄帕列拉（Palheira）的大型住宅 注：本住宅根据《城市规划简化法》（Simplex Urbanístico）出售，因其目前没有使用许可证。 该住宅共三层，无论是自住还是投资都具有巨大的潜力。其布局设有完全独立的入口和一侧的楼梯，非常适合改造成三个独立的单元。 由于地理位置较高，该住宅享有极佳的采光。户外空间也是一大亮点，拥有多条规划好的小径、许多果树、两个通往地块的入口，以及一个可供建造游泳池的区域。此外，其布局也允许将其打造为一个封闭式社区。 目前，住宅的分布如下： - 底层：T4户型（四居室）； - 阁楼：毛坯状态，空间宽敞，层高极佳； - 地下室：设有车库，且有充足的空间可供分割/规划； -
科英布拉 T3 + T2 公寓 | 自住与投资兼得的优质房产 我们为您呈现一个难得的机会，适合追求空间、舒适感以及明智投资未来的您。 主楼层设有一套宽敞的 T3 公寓，专为家庭日常生活设计，其中宽敞的主卧套房尤为引人注目，为您提供更高的私密性与舒适度。 顶层设有一套独立的 T2 公寓，为房产增添了极大的灵活性。无论是接待亲友、打造私人办公或休闲空间，还是投放租赁市场以获取额外月租收益，都是理想之选。 此外，该房产还配备了可容纳多达 3 辆车的车库，这在当前的房地产市场中是一项日益珍贵的配置。 房产亮点： • 宽敞实用的 T3 公寓 • 宽敞的主卧套房 • 独立的 T2 公寓 • 极佳的投资回报潜力 • 可容纳 3 辆车的车库
全新两居室公寓 | 科英布拉，圣克拉拉 (Santa Clara) 为您呈现这套优雅的两居室公寓，位于圣克拉拉 (Santa Clara) 一栋带电梯的新建大楼内，紧邻科英布拉论坛购物中心 (Fórum Coimbra)。 该房产建筑面积为 100 平方米，以其绝佳的采光和充足的自然光线脱颖而出。宽敞的客厅与全配备开放式厨房相连，专为日常生活的舒适与功能性而设计。 室内装修注重品质与细节，将现代设计与卓越材料完美结合： 热泵与空调系统 多层橡木实木地板 PVC 窗框与烤漆木工制品 配备博世 (Bosch) 电器的厨房 配备挂墙式洁具及现代饰面的浴室 该公寓还配有两个车位的车库，确保了市中心生活的便利性。其地理位置是该房产的
位于科英布拉（Coimbra）Andorinha的五居室住宅，带庭院和车库。 为您推荐这栋位于宁静地段的优质住宅，周边生活设施与商业配套齐全。 住宅设有5间卧室、3间浴室、功能齐全的厨房以及带壁炉的宽敞客厅，并配备中央供暖系统和双层玻璃窗。 庭院面积约640平方米，种有多种果树，并配有一口灌溉水井，此外还有一个非常宽敞的车库。 距离坎塔尼耶德（Cantanhede）和滕图加尔（Tentúgal）仅8公里。 该房产目前没有城市规划许可证，可根据Simplex制度办理契据。 欢迎预约参观，期待您的到来！.
平均价格 2,636 欧/平方米
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