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马亚-阿瓜斯桑塔斯独一无二的房地产投资机会 想象一下，在马亚的阿瓜斯桑塔斯拥有近 10,000 平方米的土地。这块城市土地上有两栋独立的建筑，可用于改造为住宅、商业或盈利项目。该地块地理位置优越，毗邻国家公路，可快速通往波尔图和马亚整个行政区。 包含内容： * 住宅建筑：底层带车库和门廊，楼上，三个附属建筑和庭院。 * 商业建筑：底层和楼上，面向道路。 * 总面积：9,741 平方米 * 建筑面积：328.5 平方米 * 未覆盖面积：9,412. 5 平方米 为何在此投资： * 地理位置优越，位于马亚最受欢迎的区域之一阿瓜斯桑塔斯。 * 房地产增值潜力巨大。 * 空间宽敞，可用于开发建筑项目、多户住宅、商业或物流。 * 可见度
这座石砌住宅位于诺盖拉-达马亚（Nogueira da Maia），目前处于废墟状态，为那些寻找带地房产并希望从零开始进行翻新项目的买家提供了绝佳机会。 该房产拥有传统的石砌建筑结构，为改造成家庭住宅提供了独特的基础和潜力。由于需要全面翻新，买家可以重新规划空间布局，并根据未来居住者的需求进行调整。该住宅配有共享水井和蓄水池。 特点： 石砌住宅 当前状态：废墟 需要全面翻新 占地面积：561平方米 传统建筑特色 位置：诺盖拉-达马亚（Nogueira da Maia） 对于那些重视传统建筑特色并寻求个性化改造项目的买家来说，这是一处极具吸引力的房产。可用的土地面积允许规划带有户外空间的居住方案，打造出符合家庭生活方式和需求的住
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位于阿瓜斯桑塔斯（Aguas Santas）的三居室公寓，总面积为121平方米。 该公寓地理位置优越，可便捷通往A3、A4和A41高速公路，前往波尔图、马托西纽什、布拉加及大都市区的其他地点均十分快捷。 该地区公共交通网络完善，附近有公交车和火车站，方便日常出行。 周边配套设施齐全，拥有丰富的商业网点、超市、学校、药店、餐厅、健身房及其他基本服务设施。 该房产位于一楼，设有门厅、客厅、三间卧室、两间浴室、带洗衣房的厨房、停车位及储藏室（储藏室为独立产权单位）。 如需咨询该房产，请提供内部参考编号：ZTRE-00393 和 ZTRE-00480。 想了解更多信息吗？请随时与我们联系。您可以通过电话获取更多信息，或填写联系表
波尔图。 马亚，波尔图。 盖法伊斯（Gueifães）– 马亚市，待翻新两居室（T2）住宅 该物业坐落于约300平方米的地块上，将改建为一栋全新的两居室（T2）住宅，拥有卓越的装修和现代化的环境，非常适合追求生活品质且希望靠近马亚市中心的人士。 住宅布局： - 底层：开放式客厅与厨房入口，配有一间带浴缸的完整卫浴。 - 私人区域：2间卧室，包括1间舒适的套房和1间拥有两扇对开窗户的卧室，确保了极佳的采光。 - 外部：实用的附属建筑，视野开阔，令人心旷神怡。 - 盖法伊斯（Gueifães）黄金地段 - 距离马亚市中心仅几分钟路程 - 靠近Dr. Germano Vieira大道和Santana广场 - 公共交通仅在100米外 -
这个“黑色星期五”，尽享此房产的独家折扣，为您节省更多：Hipoges为您承担公证费用！请联系我们！ 三居室公寓，总面积157平方米，位于波尔图区马亚市（Maia）的莫雷拉（Moreira）。 该房产位于宁静的住宅区，靠近商业设施、服务网点、绿地和学校。公共交通便利（靠近公交车站和地铁站）。距离波尔图机场仅3分钟路程。 交通便利，靠近主要道路（N107、N13和A41）。 位于大楼二层（葡萄牙语1º andar），配有电梯。公寓内设门厅、客厅、三间卧室、衣柜、两间卫生间和厨房。此外，地下室还配有一个可停放两辆车的车位。 如需查询该房产，请提供内部参考编号：ZTRE-01151。 想了解更多信息吗？请随时与我们联系。您可以
位于马亚城堡（Castelo da Maia）的待全面修复废墟及建筑用地 为您呈现这处位于马亚城堡（Castelo da Maia）的废墟，坐落在一块占地 2,109 平方米的土地上，紧邻连接特罗法（Trofa）与马亚市（Maia）的快速路，地理位置极其优越。 该地块宽敞，采光极佳，非常适合追求隐私和建筑潜力的人士。现有的废墟既可进行修复，也可用于开发新项目。 目前，该项目已向马亚市政厅提交了 PIP（预先信息请求）审批，并已获得建筑方案研究批准，这对于希望快速且稳妥推进项目的买家来说是一个巨大的优势。 这是一个在不断升值区域内的独特机会，非常适合自建项目或投资。 地理位置优势： - 距离机场 10 分钟路程 - 距离波尔图
位于马亚（Maia）Cidade Jardim的待翻新T2+1公寓 这套T2+1公寓拥有77.5平方米的私人总面积，位于马亚（Maia）的Cidade Jardim区，靠近Maninhos公园，周边服务、学校和交通设施齐全。 公寓采光极佳，自然光充足，并配有两个阳台。 目前的布局可以轻松改造成宽敞的开放式社交区域，将客厅和厨房融为一体，打造出既现代又实用且明亮的居住空间。 大楼外墙已于2025年翻新。 公寓位于二楼（无电梯），周边停车便利。 靠近地铁站及马亚市中心。 主要特点： 私人总面积：77.5平方米 具备打造开放式厨房的潜力 2间卧室 + 1间内室 2个阳台 极佳的自然采光 大楼外墙于2025年翻新
位于Rua Monte da Bela - Águas Santas的建筑，占地1234平方米，适合拆除重建高层建筑或进行全面翻新。 地理位置优越，靠近Alto da Maia十字路口，交通便利，通达性极佳。 根据为该地块制定的建设可行性研究，可进行以下建设： 地下室 – 停车场（面积待项目确定） 底层至3楼 – 住宅 户型研究：各楼层有多种户型方案。扣除公共空间、楼梯和电梯所需面积后，每层可建造： 底层：由于底层是出入口层（通往各楼层及地下室停车场），私人建筑面积较小。可选择：1套T0公寓和1套T2公寓，私人建筑面积分别约为50平方米和100平方米；或3套T0公寓，每套私人建筑面积约为50平方米；或1套T3公寓，私人建筑面积约
Castelo da Maia 平房出售 *重要信息： 该房产在 1951 年后进行了扩建，但未获得市政许可。这意味着该房产需通过 SIMPLEX 程序进行收购。 由于该房产的特性及当前的证件/城市规划状况，此项收购不符合贷款条件，因此必须使用自有资金购买。 位于 Castelo da Maia 的平房，坐落于 345 平方米的土地上，建筑面积约为 196 平方米。 目前，该房产有 2 间卧室在使用中，其布局可以根据未来业主的需要进行重新规划和调整。 该房产单层空间宽敞，并带有一定的户外空间，具有极大的潜力，无论是自住还是投资，都是值得考虑的选择。 主要特点： * 平房； * 建筑面积约 196 平方米； * 土地面积
**联排别墅出售 - 不容错过的良机！** 探索这栋迷人的三面采光联排别墅，坐落于宁静的住宅区，距离大学城（Polo Universitário）仅1公里，靠近圣若昂医院（Hospital de S. João）。该房产总建筑面积200平方米，占地面积323平方米，为寻求优质房源的家庭或投资者提供了理想空间。 别墅设有4间卧室、2间浴室，以及一个露台和一个阳台，可欣赏宜人景色，享受户外休闲时光。外部附属建筑和储藏室提供了额外的存储空间，也可用于开展个人项目。尽管目前房屋处于出租状态且正处于文件合法化阶段，但灵活的付款条件将使购房过程更加便捷。 该二手房建于1937年，虽需进行一定程度的翻新，但极具潜力，可改造成您梦想中的家园或
占地 1300 平方米的废弃房屋 – 开发潜力巨大 | 马亚 位于马亚卡尔金的绝佳投资机会。 该房产包含一栋废弃房屋，坐落于 1303 平方米的土地上，位于一个安静的住宅区，周围环绕着其他房屋，交通便利。 房屋占地面积 93 平方米，总建筑面积 236 平方米，另有一栋约 50 平方米的附属建筑。房屋需要彻底重建，因此可以开发成新的住宅项目。 该地块具有极佳的城市开发潜力，拥有两条临街面，可开发或建造多栋房屋，但需经市政委员会咨询和批准。 该地段环境清幽，且靠近各种服务设施、商店、学校和主干道。 面积： • 总土地面积：1,303 平方米 • 建筑占地面积：93 平方米 • 总建筑面积：236 平方米 • 附属面
福尔戈萨待全面修复的住宅 5000 平方米的土地 占地面积 54 平方米 建筑面积 108 平方米 无使用许可证。. 明智的选择. 明智的选择由拥有 25 年以上房地产市场经验的合伙人兼经理 Carlos Teixeira 担任，致力于不动产的买卖和租赁。. 我们是一家依法注册的公司，具备所有法律要求，确保所有客户的诚信，我们还拥有活动保险，从而保护所有干预者免受可能出现的任何异常情况的影响。. 我们主要涵盖波尔图、马托西纽什、马亚、瓦隆戈、贡多马尔和维拉杜孔德的市政厅. 明智的选择的原则在于确保其干预者的完全清晰、透明和满意。.
充满魅力的复古四居室别墅，空间宽敞，升值潜力巨大 有些房子在诉说着历史，而有些房子则静候着新的愿景来开启新的篇章。 这栋位于佩德鲁索斯（Pedrouços）体育场旁的独特复古四居室别墅，将传统建筑的魅力与坚固的结构及宽敞的空间完美结合，为打造卓越的居所提供了难得的潜力。 别墅共分三层，布局合理，空间开阔，层高优越。目前房屋状况良好，可直接入住。然而，其最大的优势在于改造潜力：通过精心的翻新，既能保留复古住宅独有的个性和韵味，又能将其打造为高标准的现代居所。 屋后拥有一个宽敞的露台，提供了绝佳的户外空间，非常适合打造专属的休闲区，包括花园、户外用餐区，甚至是一个优雅的游泳池，使该房产成为真正的城市避风港。 地理位置是其另一大优
优质投资； 楼内有3个活跃的租赁合同，租金分别为200.00、200.00和250.00，另有无合同的商业空间。 巨大的后院！具有巨大潜力的房产。 租赁合同分别为10年、8年和4年。 通过司法清算程序私下协商出售。.
位于Moreira da Maia的优质T3联排别墅——舒适、优雅与卓越地理位置的完美结合 探索位于Moreira da Maia的这栋独特T3别墅，感受精致、实用与地理位置之间的完美平衡。 该物业建筑风格和谐，分布在两个楼层，空间宽敞明亮，旨在提供舒适的居住体验。 室内私人区域包括： · 3间卧室 o 2间带衣柜 o 1间带步入式衣帽间的套房 · 3间浴室 o 1间客用卫生间 o 1间公共全套卫浴 o 1间套房内全套卫浴 社交区域是享受聚会与休闲时光的理想之选。 配备中央供暖和中央吸尘系统，提升了日常生活的舒适度。 室外，一个宜人的花园为您提供了放松身心的完美场景。 别墅还设有独立的洗衣房和两个停车位，确保了生活的便利性。 该建
位于阿瓜斯桑塔斯（Águas Santas）的三面采光三居室别墅，带花园、庭院及绝佳日照 描述： 我们为您呈现这栋位于马亚（Maia）市阿瓜斯桑塔斯宁静家庭住宅区的绝佳独立三居室别墅。该房产采用传统的葡萄牙建筑风格，其标志性的瓷砖外墙极具魅力，在郊区的宁静与大城市中心的便利之间实现了完美平衡。 别墅拥有三面采光，确保了全天所有房间都能获得充足的自然光线。 房产主要特点： - 三居室（T3）：包含三间宽敞且采光良好的卧室。 - 独特的户外空间：房屋前方设有一个迷人的花园，内含一座标志性的装饰性喷泉，并环绕着修剪整齐的绿篱。 - 私人庭院：在后方/侧面设有一个舒适的铺装庭院，非常适合打造户外用餐区、设置烧烤架或在完全私密的环境中享受
两栋具有建筑潜力的两居室住宅 – 阿瓜斯桑塔斯 (Águas Santas) 阿瓜斯桑塔斯的投资机会：两栋两居室住宅，位于自有土地上，具备高层建筑开发潜力。 其中一栋住宅目前空置，另一栋已出租，租金为109欧元。 位于配套成熟的区域，商业和服务设施齐全，如药店、餐厅、咖啡馆和教堂。 距离邮局 (CTT)、市政游泳池、Palmilheira火车站以及多家大型超市（Aldi、Lidl、Pingo Doce 和 Continente）仅咫尺之遥。 交通便利，公路通达性好，门口即有704路公交线路。 是寻求即时收益与未来增值潜力的投资者的理想之选。 欲了解更多信息，请联系我们！ 经理：Paulo Sérgio Pereira
两层住宅，其中一层完全适合居住，设有3间卧室、2间浴室、厨房、客厅和餐厅。 配有非常宽敞的阁楼和车库。 阳台可俯瞰马亚（Maia）美景。 距离马亚Jumbo超市和高速公路5分钟路程。 距离马亚市中心5分钟路程。 房屋附带一块独立地块，如有意合并购买，请在看房后当面详谈。.
平均价格 1,954 欧/平方米
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