Os bancos já estavam a suportar parte dos juros nos contratos de crédito à habitação associados à taxa Euribor a três meses, que estão em terreno negativo desde abril, mas a partir deste mês também vão começar a assumir esse encargo nos empréstimos associados à indexante a seis meses, a mais usada pelos portugueses para efeitos de empréstimos para a compra de casa.
Em causa está o facto da Euribor a seis meses ter registado em novembro pela primeira vez uma média mensal negativa, fixada em -0,015%. Um valor que terá agora de ser abatido ao spread, que é a margem comercial dos bancos e que forma a taxa final, cumprindo uma determinação do Banco de Portugal (BdP), que as instituições estão a cumprir, escreve o Público.
Segundo a publicação, a Deco só recebeu uma queixa sobre um incumprimento desta orientação do supervisor, que foi corrigida. Há, no entanto, muitos pedidos de esclarecimento por parte das famílias sobre esta matéria.
Certo é que a média negativa da Euribor a seis meses vai aplicar-se em todos os empréstimos com revisão em dezembro, e nos restantes contratos associados a este prazo acontecerá nas datas da revisão, que acontece a cada semestre, a partir do mês em que foi assinado o crédito. E a expectativa é de que as taxas Euribor continuem a acumular valores negativos nos próximos meses.
O BdP determinou que, no caso da taxa negativa anular a totalidade do spread, os bancos continuem a refletir o valor negativo (neste caso no capital em dívida), assumindo parte da amortização de capital.
O Público refere que esta situação já estará a acontecer em alguns empréstimos que não têm spread, mas que não se trata de um número muito expressivo no universo de 1,6 milhões de empréstimos.
No final do ano passado, o total de contratos associados à Euribor estavam maioritariamente repartidos pelos prazos a seis meses (53,3%) e a três meses (42,3%).
Crédito à habitação: pagar a casa é 20% mais barato que há quatro anos
O valor da prestação da casa caiu cerca de 20% nos últimos quatro anos. Neste período, os valores médios mensais das taxas Euribor a três e seis meses caíram de 1,485% e 1,706% para -0,086% e -0,014%, respetivamente. A diminuição reflete as medidas de política monetária tomadas por Mario Draghi desde que assumiu a liderança do Banco Central Europeu (BCE), em novembro de 2011.
Crédito à habitação: cuidado com as Euribor baixas, porque elas vão voltar a subir
Animados pelas Euribor baixas e pelo aumento da oferta da banca no crédito à habitação com spreads mais interessantes, os portugueses estão novamente mais ativos na compra de casa. A Deco alerta, no entanto, os consumidores que pensam pedir empréstimo para a compra de casa para não olharem apenas para o valor de prestação que iriam pagar agora ao banco, mas para avaliarem cuidadosamente se conseguirão suportar a mensalidade quando as taxas Euribor subirem.
Banco Central da Rússia baixa a taxa de juro diretora para 17%
O Banco Central da Rússia decidiu esta sexta-feira (12 de setembro de 2025) reduzir as taxas de juro diretoras, para 17%, o terceiro corte da taxa de referência desde o máximo de 21% atingido entre outubro de 2024 e junho de 2025.
Santander Totta vende carteira de crédito em situação regular
A gestora de ativos espanhola Alantra assessorou o banco Santander Totta na venda de uma carteira de crédito em situação regular com um saldo devedor total de aproximadamente 75 milhões de euros.
Crédito malparado: clientes podem retomar o crédito após venda do banco
As novas regras que regulam as vendas de crédito malparado pelos bancos a empresas terceiras, publicadas no Diário da República no dia 11 de setembro de 2025, permitem que o cliente possa regularizar a dívida e retomar o crédito mesmo depois deste ter sido vendido.
Crédito habitação continua atraente com Euribor a estabilizar em 2%
Ao contrário do que antevia no início do verão, tudo indica que as taxas Euribor deverão permanecer estáveis, em torno de 2%, nos próximos meses. Isto quer dizer que, no curto prazo, não são esperadas grandes alterações quer nas prestações da casa nos novos créditos habitação, quer nas ofertas dos empréstimos na banca, que estão hoje bem atrativas.
Bancos veem intermediários de crédito como parceiros e não concorrentes
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