A venda do portefólio LandBank, que é composto por quatro terrenos do Novo Banco, entre eles um junto às Amoreiras, em Lisboa – estão avaliados em 365 milhões de euros –, tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano, tendo o banco já recebido manifestações de interesse por parte de mais de 90 potenciais investidores, sobretudo estrangeiros. “Alguns suportados por entidades locais que atuam enquanto parceiros de capital e futuros gestores do desenvolvimento dos vários projetos”, adiantam em comunicado as consultoras CBRE e JLL, que assessoram a venda do portefólio.
“Trata-se de uma oportunidade única para criar uma das maiores plataformas de investimento para promoção imobiliária residencial e turística em Portugal, que representa a aquisição de aproximadamente 400.000 metros quadrados (m2) e um volume potencial de vendas de dois mil milhões de euros”, referem.
Em causa estão dois terrenos em Lisboa (Amoreiras e Olivais) e no Algarve (Lagoa e Portimão), sendo que todos os projetos estão em avançado estado de licenciamento para diferentes tipos de uso. Segundo as consultoras, a escala do projeto permite atrair investidores com uma visão de longo prazo para o mercado nacional, podendo a venda do portefólio ser consumada por um montante superior a 365 milhões de euros. De referir que o processo de Non Binding Offers (NBO’s) deverá terminar em junho, estando a conclusão da transação prevista para o final de 2023.
Podem nascer 683 casas nas Amoreiras
A CBRE e a JLL consideram que “o terreno das Amoreiras representa a última oportunidade para desenvolver um projeto urbanístico de larga escala e estruturante para o centro de Lisboa”, estando prevista a construção de cinco lotes residenciais, num total de 683 fogos. Será ainda edificado um lote de serviços que poderá acolher diferentes usos como escritórios ou hotelaria.
“Os ativos já se encontram num estado avançado de licenciamento urbanístico, sendo que no decurso dos últimos cinco anos, o proprietário [Novo Banco] focou-se em desenvolver o processo de licenciamento dos projetos, nomeadamente com a atualização dos masterplans para uma melhor adequação às atuais tendências de sustentabilidade, eficiência energética e wellbeing dos utilizadores dos diferentes edifícios. Os usos, implantações e capacidades construtivas já se encontram também estabilizados”, lê-se na nota enviada às redações.
Novo Banco quer vender terrenos em Lisboa e no Algarve por 365 milhões
O Novo Banco está a preparar a venda de um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve avaliados em 365 milhões de euros. Trata-se do projeto que já tem um nome – Eleanor – e que envolve um terreno junto às Amoreiras, na capital, com 133 mil metros quadrados (m2), onde deverão nascer 683 casas. Os quatro terrenos em causa têm uso misto, desde habitação a escritórios, passando também pelo comércio e turismo.
Novo Banco coloca 5 terrenos à venda por 400 milhões de euros
Num momento em há falta de terrenos para construção junto aos grandes centros urbanos e turísticos, o Novo Banco decidiu colocar no mercado o portfólio Land Bank por 400 milhões de euros. Trata-se de uma carteira de 5 terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que estão disponíveis para ali construir habitações, escritórios, retalho e edifícios turísticos. A ideia do Novo Banco é vender este conjunto de imóveis destinado a promoção imobiliária ainda em 2023.
Novo Banco perde 25 milhões com projeto imobiliário Douro Garden
O Novo Banco só deverá conseguir recuperar cerca de 56% do “buraco” de 58 milhões de euros associado ao megaprojeto imobiliário Douro Atlantic Garden, em Gaia, que nunca chegou a sair do papel. O processo de insolvência do Invesfundo III, o fundo imobiliário lançado na época pelo BES para concretizar este projeto, está em fase de conclusão, mas não será suficiente para cobrir a dívida.
Novo Banco: portfólio de terrenos atrai três interessados
Os cinco terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que Novo Banco colocou à venda, através do portfólio Land Bank, já atraíram, pelo menos, três interessados. A carteira está avaliada em cerca de 400 milhões de euros e, ao que tudo indica, a Norfin, Vanguard e Bain Capital estão a trabalhar em propostas de aquisição.
Crédito habitação sénior do Novo Banco estende prazo até aos 80 anos
Hoje, não há um limite de idade para comprar casa, nem para pedir um crédito habitação. Quem tem mais de 50 anos pode, sim, avançar com um empréstimo para aquisição de habitação em Portugal. E há ofertas no mercado bem competitivas, como é o caso da do Novo Banco, que possibilita estender o prazo de pagamento do empréstimo até aos 80 anos e, com isso, reduzir o valor da prestação da casa. Explicamos tudo na rubrica do Crédito habitação do mês de fevereiro.
Fundo Fortitude Capital quer investir nos principais estádios portugueses
O Fortitude Capital, fundo de investimento liderado pelo banqueiro português António Esteves, tenciona investir em estádios de futebol portugueses. O Benfica, recorde-se, anunciou recentemente um ambicioso projeto imobiliário (Benfica District) avaliado em 220 milhões de euros.
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