Novo Banco coloca 5 terrenos à venda por 400 milhões de euros

Num momento em há falta de terrenos para construção junto aos grandes centros urbanos e turísticos, o Novo Banco decidiu colocar no mercado o portfólio Land Bank por 400 milhões de euros. Trata-se de uma carteira de 5 terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que estão disponíveis para ali construir habitações, escritórios, retalho e edifícios turísticos. A ideia do Novo Banco é vender este conjunto de imóveis destinado a promoção imobiliária ainda em 2023.

“Numa altura em que constatamos uma escassez de terrenos de qualidade para promoção, sobretudo junto aos grandes centros residenciais e turísticos, a chegada deste conjunto de ativos ao mercado é muito relevante e oportuna”, começa por dizer Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL Portugal, consultora que está a comercializar o portfólio Land Bank em conjunto com a CBRE em representação do Novo Banco.

Em concreto, o portfólio Land Bank é composto por 5 terrenos que têm potencial de construção de 490 mil metros quadrados (m2). “São terrenos para a promoção de projetos de referência no panorama nacional, com uma escala significativa, em zonas onde praticamente já não existem muitas oportunidades para o desenvolvimento de projetos de construção nova”, sublinha ainda Gonçalo Santos citado em comunicado enviado às redações.

Amoreiras Shopping Center Wikimedia commons

Como são os terrenos do portfólio Land Bank?

Três destes terrenos à venda localizam-se na Grande Lisboa:

• Terreno nas Amoreiras (130.000 m2 de potencial de construção): aqui está previsto o desenvolvimento de habitação, escritórios e retalho;
• Terreno na zona do Parque das Nações (88.000 m2): este ativo permite o desenvolvimento de um projeto de escritórios, serviços e retalho;
• Terreno no concelho de Oeiras (80.000 m2): inserido no empreendimento Cabanas Golf, este ativo conta com uma área para construir habitação, turismo e retalho.

Os outros dois terrenos situam-se na região do Algarve:

• Terreno em Portimão (tem mais de 110.000 m2 de área potencial de construção): situa-se junto à marina e aqui poderá vir a nascer habitação, turismo e retalho;
• Terreno junto à vila do Carvoeiro (concelho de Lagoa): prevê mais de 68.000 m2 de construção de uso turístico e residencial na zona de Benagil.

Uma vez que há falta de oferta de terrenos tanto em Lisboa como no Algarve, Nuno Nunes, senior director de Capital Markets da CBRE, acredita que “esta é uma oportunidade de investimento única para promoção imobiliária em Portugal”. E considera ainda que este portfólio “irá despertar um grande interesse na comunidade de promotores e investidores nacionais e internacionais, que olham para esta operação como uma excelente oportunidade para entrar ou expandir a sua pegada imobiliária no nosso país.”

Também o Head of Capital Markets da JLL Portugal está confiante de que o portfólio Land Bank vá “despertar a atenção de grandes promotores e investidores, tanto internacionais como nacionais, que procuram novas oportunidades para investir e para quem a escala é, a par da localização, um fator crítico”.