O excesso de concorrência e todas as polémicas em torno do Alojamento Local (AL) estão a começar a afetar os preços e as taxas de ocupação. O número de unidades registadas em Portugal continua a aumentar, mas a um ritmo muito inferior ao verificado no ano passado.
Segundo o Expresso, que se apoia em dados do Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local do Turismo de Portugal, os novos registos em 2016 ultrapassam o total do ano passado, mas por uma pequena margem: 12.038 até dia 8 de dezembro face aos 11.063 verificados em todo o ano de 2015. Trata-se de um crescimento de 8%, bem inferior aos cerca de 200% do ano passado, face a 2014.
Relativamente à evolução dos registos em termos de número de camas novas, a travagem é ainda maior: 3% contra 230%.
A redução brusca de novos investimentos de AL — em alguns meses a variação face a 2015 até é negativa — acontece numa altura em que estão em vias de entrar em vigor novas regras fiscais para o setor com o Orçamento do Estado (OE) para 2017 e em que têm surgido dúvidas legais sobre a forma como os condomínios podem lidar com este tipo de atividade.
De referir que o AL foi um dos fatores de dinamização do mercado imobiliário desde 2014 com um impacto de 30,5% no preço das casas e de 13,2% nas rendas, de acordo com um estudo da Universidade Nova de Lisboa divulgado recentemente.
Alojamento local: Governo faz “levantamento” para perceber que ajustes pode fazer à lei
O Governo está a fazer o “levantamento das questões que existem sobre o Alojamento Local (AL)” junto das autarquias e associações de forma a perceber que alterações podem ser feitas ao regime. A garantia foi dada pela secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho.
Vizinhos podem proibir alojamento local e proprietários concordam
Uma decisão do Tribunal da Relação de Lisboa promete incendiar uma nova polémica à volta do alojamento local. Em causa está a possibilidade de os proprietários poderem proibir os vizinhos de arrendarem casas de habitação a turistas, determinada agora num acórdão judicial, que recorre ao Código de Civil para fundamentar a sentença.
Alojamento local: 40% das casas não estão registadas
As mudanças legislativas relacionadas com o Alojamento Local (AL) entraram em vigor há dois anos, havendo diferentes perspetivas sobre esta nova realidade. Segundo a Associação da Hotelaria de Portugal (AHT), 40% dos imóveis não estão registados, sendo que desde 2014 nasceram 24 mil AL no país, para um total de quase 35 mil. Um estudo revela, entretanto, que há quem tenha 300 imóveis só para receber turistas.
Despejos em Portugal aumentam 14% num ano
Entre janeiro e maio deste ano, o número de despejos em Portugal aumentou 14% em termos homólogos, havendo ainda milhares de processos a decorrer em tribunal. Em causa estão dados (alarmantes) divulgados pela Direcção-Geral da Administração da Justiça (DGAJ).
Crise na habitação exige um plano de emergência, alertam especialistas
A habitação deve ser tratada como prioridade nacional e a atual crise exige um plano de emergência, defendem duas especialistas, alertando que, caso contrário, a proliferação de construções precárias irá prosseguir. A co-autora da Estratégia Local de Habitação de Lisboa, Isabel Santana, considera que “as autarquias fazem o seu papel”, mas as medidas que adotam “acabam por ser pensos rápidos, porque o volume e a dimensão das necessidades são muitas”.
A vida à mesa: da arquitetura à saúde, emoções e negócios
As casas transformam-se e adaptam-se a novas realidades, e a mesa continua a ocupar um lugar de destaque no desenho da vida quotidiana. Mais do que um elemento funcional, tornou-se um símbolo de ligação entre pessoas, ideias e emoções. Um espaço de convívio, trabalho, reflexão e partilha, com implicações que vão da arquitetura à saúde mental, passando pela nutrição, decoração e até pelo imobiliário. Está presente nos momentos de celebração e nos rituais mais rotineiros, tra
Digitalização dos materiais de construção vai descer custo das casas
A Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC) está a promover o projeto Next Generation MC, para preparar o setor para a digitalização e inovação, que terão impactos económicos, sociais e na redução dos custos da habitação.
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